龍泉驛區東山板塊新房對比（龍泉驛哪些板塊發展更好）

2023-05-29 10:11:02

（該文章不是讓大家去買龍泉驛，而是給本來就有龍泉驛購房意向的購房者，建議哪些板塊更合適！）

如果有龍泉驛區買房計劃的購房者。

你們想要了解，後期龍泉驛哪些區域的發展更好。

猶豫在哪些區域買房更合適。

那麼你們最先，就需要知道，龍泉驛的發展規劃重點在哪裡。

以及哪些區域在樓市上，更具有吸引潛在購買力的能力！

先說結論。

如果是在龍泉驛買房，最好是選東安湖板塊、大面板塊、十陵板塊，這三個板塊。

這三個板塊，在我看來，也是龍泉驛後期的主要推薦的居住板塊。

除此以外，其他板塊發展局限性都比較大！

如果要說，龍泉驛未來打造的重點核心區域是哪裡。

必然是東安新城。

東安湖板塊，將會是龍泉驛區之後資金重點投入的板塊。

也將會是龍泉驛定位最高，建設最好的板塊。

不出意外，之後幾年時間，東安湖板塊的發展會得到一個快速的提升。

（實際上，前面幾年時間，東安湖以及周邊的快速發展，就已經揭開了東安湖板塊快速發展的序幕。）

東安湖板塊，能夠快速發展，不光是因為大家熟知的大運會。

還有一個更重要的因為，龍泉驛的城市發展定位是「一心三極、兩軸一帶」。

東安新城，本身就是龍泉驛城市規劃的重點和主力。

我們從龍泉驛的新一輪的五年規劃中，也不難看出。

龍泉驛在東安新城的投入的確很大。

不乏一些亮眼的重點項目。

而這些投入的重點項目，對東安新城後期的城市界面以及地位，都有極大的影響。

東安湖板塊，不光是投入了大量資金，建設重點項目。

同時聚集了眾多品牌開發商。

後期整體打造出來，城市界面也不會差。

如果是一些龍泉驛的改善購房者，東安湖絕對是可以考慮的選擇。

那麼除了東安湖板塊，為什麼只推薦十陵和大面兩個板塊？

實際上原因很簡單。

無論是從開始的龍泉驛發展定位圖，還是上面的用地布局圖都不難看出。

龍泉驛的其他區域，周邊要麼是大規模的工業規劃用地。

要麼就是被龍泉山一定程度地阻隔了城市發展的建設。

再或者就是打造難度大，有一定硬傷。

發展空間被壓縮的同時，增值空間自然也被壓縮。

除此以外在居住方面的純粹度和舒適度自然也就大打折扣了。

而十陵和大面，居住屬性更強，可塑性更大！

當然，除了後期更適合打造為居住區域的同時，還有一個關鍵因素。

在於他們的位置更接近於主城區，能夠很好地承接主城區的外溢購買力。

可能這兩個區域，沒有東安湖那麼多的資金投入，但卻有著更好的區域位置。

雖然龍泉驛作為成都二圈層的熱門區域。

從樓市的吸引力來說，雖然大面、十陵、東安湖三個板塊。

可能比一些一圈層的末尾板塊還要強不少。

但必須要承認的是，龍泉驛的綜合情況，和成都一圈層還有很大的差距。

對於龍泉驛來說，靠近成都主城區的位置，從區位來說肯定是更優於龍泉驛其他板塊的。

從上面的數據可以看見。

在二手房市場，大面板塊，成交量很好，二手房去化率也很高。

目前整個板塊也是大成都範圍內，成交最活躍的板塊之一。

而十陵板塊，看似相比大面板塊在二手房表現上差了很多。

但十陵由於歸屬的問題，最近幾年才被龍泉驛收回規劃權，正式啟動發展。

相比大面，起步更晚。

而在收回規劃權後。

十陵幾次大規模的調規，完全去除了工業用地。

讓區域後期居住氛圍更好。

未來十陵這一塊從規劃上來講，屬於是想打造成一個高品質住宅區。

不同於大面的二手房市場良好表現，未來的十陵，將會是新房供應的主要陣地。

所以如果你想要離主城區近一些。

考慮二手房，大面是很好的選擇。

而新房的話，十陵板塊也是極佳！

成都購房者，建議都可以去下圖看看。

裡面很多成都樓市分析文章和數據對購房者都很有用！