舊金山目前房價（三個舊金山灣區最熱門城市推薦）

2023-06-28 11:54:58

儘管大家一直抱怨舊金山灣區的房價太貴、交通擁堵、生活成本高等等，但還是擋不住對舊金山灣區的關注。這一點小編從後臺數據看的清清楚楚喲。

那麼在灣區，哪些區域是最受歡迎的購房區域呢？這三個城市以絕對領先的優勢排在第一名。

它們分別是：山景城Mountain view、庫比蒂諾Cupertino、森尼韋爾Sunnyvale。我們知道買房最重要的就是Location，而這三個城市就擁有非常好地理位置，到矽谷大部分公司通勤都很方便，房子供應少需求強勁，屬於升值快又抗跌的類型。下面分別介紹下這三個城市：

山景城市（Mountain View）位於舊金山灣區，隸屬於南灣的聖克拉拉縣（Santa Clara County），以聖克魯斯山脈（Santa Cruz Mountains）的瑰麗景色而得名「山景城」。

居住在山景城並不是單單住在一座城市裡，而是一個城市組群裡，周圍接壤的城市有帕羅奧圖（Palo Alto）、森尼維爾（Sunnyvale），美國著名大學史丹福大學近在咫尺，開車僅需10分鐘。去往舊金山機場、聖荷西市中心和機場都不足 1 小時，地理位置打滿分?。由於交通問題，到達舊金山市通常需要一個多小時，但也不乏有很多工程師長期往返兩地通勤。

（ Mountain View 市中心主街 Castro Street）

最為著名的還是 20 年前誕生於此的谷歌公司，在這個擁有 8 萬人的城市裡，僅「谷歌人」就佔據了該市人口的四分之一，其重要地位可見一斑。也正因如此，在山景城「谷歌人」已經不再是一件值得炫耀的標籤，走在大街上你會發現身邊的路人幾乎都是工程師。

伴隨著 Web 2.0 時代而崛起的山景城（Mountain View）也因 Google、LinkedIn 等國際化大公司而名聲大噪，成為新一代矽谷中心。山景城（Mountain View）擁有許多全球最大的技術公司的總部，已有近 500 個科技公司匯集於此，如有：賽門鐵克 Symantec、矽圖 SGI、微軟、LinkedIn、亞馬遜、三星、Mozilla、Intuit 等世界知名公司，還有很多非常有實力的初創新秀企業， 共同構成了山景城的「科技王國」。

山景城教育資源豐富，學區非常優質，轄區內共有 12 所公立學校，其中有 4 所學校評分在 8 分以上。

山景城 8 分以上的優秀學校有：

目前，山景城房價中位數為：$165萬。

圖片源自Redfin

庫比蒂諾（Cupertino）位於南灣的聖克拉拉縣（Santa Clara County），是矽谷核心位置，與山景城（Mountain View）、森尼維爾(Sunnyvale)、薩拉託加(Saratoga)接壤，距離聖荷西(San Jose)、聖克拉拉(Santa Clara)、帕羅奧圖(Palo Alto)、洛斯阿圖斯(Los Altos)等其他矽谷核心城市都非常近。

世界著名企業——蘋果公司Apple總部就設在這裡，蘋果公司在當地有超過3萬名員工，是該市最大的僱主，2017年落成的、全新的總部大樓 Apple Park 已經成為庫比帝諾的新地標。在該地經濟快速發展的同時也帶動了當地房價不斷攀升。

Apple Park 的訪客中心

Cupertino房市的保值點還在於它成績優秀的學區。庫比帝諾聯合學區（Cupertino Union School District）只有20所小學與5所中學（初中），不包含高中，這些學校大多都是API 900分以上的好學校。

高中部分則屬於菲利蒙聯合高中學區（Fremont Union High School District, FUHSD），有著名的Monta Vista High、Lynbrook High和Cupertino High，都是加州前百名的高中，尤其前兩所更是名列前20名。

目前，庫比蒂諾房價中位數為：$258.7萬。

圖片來自Redfin

「Sunnyvale」市如其名，一年四季幾乎都享受在陽光的沐浴中。森尼韋爾享有宜人的地中海氣候，夏季氣溫通常維持在華氏70至80度之間，甚至更低，在冬季50度幾乎是最冷溫度。夏幹冬雨的天氣，即使下雨也是潤雨紛飛，不必帶傘也能出門。

不僅如此，森尼韋爾還有得天獨厚的地理位置，它位於聖克拉拉縣，處於庫比蒂諾和山景城中間，距離舊金山市也僅要40分鐘。

森尼韋爾總人口15萬，其中亞裔約佔5成，市內的治安非常好，是全美最安全的十個城市之一。森尼維爾擁有統一公共安全系統，工作人員被培訓為消防隊員，警察和急救人員，他們能以三個角色中的任意一個來應付緊急情況。

森尼維爾市集

森尼維爾以高科技產業和航空業為主，雅虎、蘋果、谷歌、LinkedIn等著名公司都在這裡設有辦公室。另外，因市民受教育程度高、城市安全度高，使得這裡成為很多名人鍾愛的居住地，例如蘋果公司的聯合創始人史蒂芬•沃茲尼亞克Steve Wozniak，斯坦福醫學院著名教授、諾貝爾經濟學獎獲得者安德魯•法爾AndrewFire等都在此地置業。

森尼韋爾教育資源同樣優質，20所公立學校中有10所公立學校平均評分為8-9分，有4所學校評分為9分（在原有評分系統是10分）。

目前，森尼韋爾房價中位數為：$155萬。

圖片來自Redfin

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