長沙IFS大樓（IFS打造長沙寫字樓租賃標杆）

2023-06-27 16:20:30 1

長沙IFS T1寫字樓

【文圖由九龍倉(長沙)置業有限公司提供】

長沙IFS T1寫字樓樣板間

長沙已於2017年實現全區生產總值10535.51億元，正式邁入「萬億俱樂部」。這個快速發展的新一線城市正處於積極聚集和吸納各項資源的蓬勃階段，對於高端寫字樓的需求也愈加活躍。長沙國際金融中心(長沙IFS)經過7年雕琢後面世，致力於為長沙甲級寫字樓格局帶來全新的改變，也為長沙產業集聚與發展助力。

本著「與租戶共成長」的理念，長沙IFS寫字樓正面向全行業、各領域的優質企業敞開懷抱，與租戶一起，共同締造屬於「城市地標」的蓬勃商機。

452米的全國第7高樓， 長沙寫字樓租賃進入高配時代

長沙IFS是九龍倉布局華中的超高層大型城市地標綜合體，項目包含一座超過22萬平方米的超大商場，及五星級雲端酒店，項目配套為長沙僅有。T1大樓共93層，高452米。據統計，目前T1大樓為全國第7高樓，世界高樓圖譜中，該高度則位列第13名。其中寫字樓區域位於8-82層，可供租賃面積超過12萬平方米。

長沙IFS為九龍倉國金中心系列中建築高度最高，商業面積最大，創下九龍倉在內地和香港的最新紀錄。舉目即是北去的湘江與層林盡染的橘子洲頭，隔江相望中國歷史上赫赫聞名的「四大書院」之一的嶽麓書院。

除了打造「區域第一高樓」的堅持，九龍倉在選址上也非常嚴格。長沙IFS屬最繁華的五一商圈和中心商務核心區，位於長沙黃金交通線——五一大道、解放路、黃興路、蔡鍔路交會處，形成四縱四橫交通網絡，同時與地鐵1、2號線五一廣場站無縫接駁，在地理區位和交通配套方面的明顯優勢，使租戶無論是日常通勤還是商務差旅都盡享快速便捷。

軟服務詮釋九龍倉標準，「華東、華西、華中」版圖落定

長沙IFS T1大樓在硬體設施上也創下了多個紀錄。5個電梯大堂，56臺高速客用電梯，約2700個地下停車位，滿足租戶早晚高峰期爭分奪秒的需求，也為長沙寫字樓設立了新的標準。寫字樓單層面積達到3500-4000平方米，創下長沙單層面積紀錄。寫字樓層淨高3米，辦公空間更為開闊，租戶可自由分割商務空間，滿足多功能辦公需求，保證在實際使用中的最大便利性。同時設計中也體現了對環境可持續發展的責任感，樓宇建築採用了多項環保設計，獲得美國綠色建築協會頒發的「領先能源與環境設計(LEED)銀級認證」。

長沙IFS辦公物業沿襲了九龍倉優質物業管理服務體系，與其他「IFS國金系列」 寫字樓物業管理服務統一標準，為租戶提供更加細緻和全面的服務。而「IFS國金系列」 寫字樓，則是「百年港企」九龍倉布局全國的城市地標性辦公物業，包含成都IFS、無錫IFS、重慶IFS、長沙IFS，以及即將面世的蘇州IFS。其中，長沙IFS徹底改變了華中地區原有的商業版圖，是九龍倉謀取華中商業布局的扛鼎之作。至此，「IFS國金系列」 寫字樓形成華東、華西、華中一條合縱連橫的大貫線。

辦公租賃助力產業集聚，打造商業複合業態共息的高新生態圈

在國際化城市的格局下，優質企業對於硬體設施和系統提出了更現代化、更安全穩定的要求，而較大面積標準層則能滿足他們潛在的增長需求。長沙IFS T1大樓將秉持國際化的寫字樓標準，為致力於在長沙開疆拓土的優質企業提供全方位的寫字樓租賃服務。也正因此，長沙IFS T1大樓於 2018年正式招租以來，已經吸引了眾多大型企業及跨國公司的青睞，尤其是幾家巨頭企業的成功籤約，為此優秀黃金地段創造出獨特的商業氣息，可見T1大樓能充分滿足成功企業在選址上的需求。展望明年，T1大樓將繼續吸納大企業，務求打造新一代的企業匯聚點。

長沙IFS T1大樓的入市對於長沙產業集聚具有重要意義，有助於打造金融及高新產業上下遊的完整產業鏈，形成多種商業複合業態共息的高新生態圈。長沙IFS T1大樓期望以「區域第一高樓」為其特有的名片，加速長沙CBD的升級，加速產業結構升級，為長沙經濟發展注入新的活力。