曲阜房價為什麼漲得這麼快（回顧曲阜20年房價）

2023-05-29 22:20:06

今年上半年，一篇叫做，《那一年，嶽雲鵬14歲...》的推文「火」遍朋友圈兒。

那一年，就是1999年，一晃20年過去了，原來80、90後喜歡的明星開始老了，而追星人也在追星的路上漸漸老去。1999年到2019年，20年的兜兜轉轉，改變的不僅是我們的容顏和閱歷，還有你所在城市翻天覆地的變化。

1999年——曲阜，2000年第五次人口普查，戶籍人口62.53萬人，最低工資標準290元，GDP總值62.08億元，新房均價800元/㎡。2019年——曲阜，截止2016年統計，戶籍人口65.45萬人，最低工資標準1730元，GDP總值410億元，新房均價5000 元/㎡。工資漲了6倍。，GDP漲了約6.6倍。房價漲了約6.2倍。

最值得一提的是20年，房價漲了6倍多。沒買房的人，恐怕後悔得捶胸頓足。你是不是經常有這樣的疑問，想當年那麼便宜的時候我怎麼沒買房?我的爸媽那時候怎麼沒攢房子?那個時候我們都在幹什麼?

這一年，大多數人還沒有買房的念頭，也鮮有人會為了房子發愁，那還是福利分房的年代，那年的新房均價為500~800/㎡，1-2萬就能買到一套房改房。

這個時候商品房開始出現，部分人也開始進入買房大潮，曲阜教師新村就是當時多數人的買房選擇，這一年的新房均價1000/㎡左右。

設想一下，假如你在2003年在教師新村，買了一套90平的房子，均價1000元/㎡，大概花費也才9萬，而現在這套房子的單價7000元/㎡，整整是原來單價的7倍，一套二手房出售要63萬元，淨賺了將近54萬。

這一年，是中國人忘不了的一年，奧運會，大地震……這一年，曲阜也開始慢慢多了好多樓盤，人們也開始懂得了買房、炒房，這一年的新房均價1800元/㎡左右。那一年曲阜城南，一片荒蕪，遠遠地避開老城區，毫無發展可言，這一年開盤的富邦新都，房價1000/㎡左右都少有人問。而現在曲阜整體向南發展，南部新區樓盤一個接一個的開，房價一個比一個高，富邦新都的價格也是翻了好幾番，當時猶豫沒下手的那些人，現在那叫個後悔啊。

這時候的曲阜，變得越來越好，隨著曲阜知名度的提高，炒房的人越來越多，房價像脫了韁的野馬，拉都拉不住。而這一年，還有好多人的心裡在想：曲阜一個「十八線小城市」，這個房價已經到頭了，肯定會降，再等等……曲阜人一直盼望的，「房價會降」遲遲未到，反而是一漲再漲。新開的樓盤越來越多，但是房子卻越來越難買，排隊、預約、搶號……2019年，曲阜遍地都是樓盤，但每個樓盤都相當火爆，一號難求。