買房時不知道東戶好還是西戶好（買房是東戶好還是西戶好）

2023-05-27 23:51:48

一家人為買套房子會忙碌很長一段時間，選擇一套房子也會考慮多方面的因素，如小區環境、樓層、戶型以及小區配套設施等，多數人所選擇的房子都是期房，而期房只能預見房子的戶型，而且不同樓層不同戶型報價都是不一樣的，不同人對戶型的要求都是不一樣的，買房是東戶好還是西戶好？買房需要注意什麼？

有過買房經驗的購房者應該都知道，目前市場上不管是兩梯三戶還是兩梯四戶的房子，兩個邊戶的單價總是要比中間戶高一些。一方面是因為邊戶大多數是大戶型，而且邊戶做到南北通透的可能性更大，開發商也會以此為賣點來提高邊戶的價格。而邊戶又被分為東邊戶和西邊戶，其實每個戶型都有自己的利與弊，所以在挑選的時候一定要分析好不同戶型的優劣勢和性價比，從而選擇到最適合自己的黃金戶型。

由於太陽從東方升起西方落下，所以一般注重風水問題的購房者都比較喜歡東戶，有句俗話說的好，旭日東升紫氣東來，東邊戶的住戶每天都能第一時間的感受到溫暖的陽光，特別是冬天的時候，光照感最佳。由於東邊戶都是大戶型，大戶型配帶個大陽臺是再正常不過的事，尤其是一些高層住宅的東邊戶，閒暇之時望望風景，別提多愜意了。但是由於我國盛行西南風和東南風，如果樓體的牆體質量不是特別好的話，東邊戶的牆體很容易因為長時間的雨淋而發生滲水的情況，時間久了室內會比較潮溼，如果家中有老人的話，患風溼病的可能性會增加。

相信大家都知道，對西邊戶來說，最致命的缺點就是西曬，特別是夏天的時候，由於長時間太陽光的照射，會導致西邊戶的室內溫度非常高。但經常曬曬太陽也有利於殺菌，從某種程度上來說還能提高人體的免疫力。而且相對於東戶來說，西戶的價格更實惠，對於經濟不是特別寬裕，但是又不想買中間戶的購房者來說，西戶其實是最好的選擇。不過在選擇西戶的時候要注意該樓體的保溫設施是否達標，這樣可以在一定程度上減輕西曬的影響。

其實選擇東戶西戶要看一下幾個方面決定：

1、看樓層影響

首先看樓層。看看所在樓層的東戶有沒有較高的建築遮擋。如果有較高的建築真的的話，採光必定是不好的，這樣入住以後就不如選擇西戶。

2、看陽光影響

西戶一般會有西曬的影響，而東戶在上午的採光是比較好的。所以如果你喜歡在上午審陽光，就選擇東戶，喜歡在下午是誰眼光就選擇西戶。

3、看房屋環境影響

如果東戶正處於臨街或者地下車庫。如果位於這個地理位置的東戶，其實是不如西戶的，因為有很大的噪音會對生活造成很大的幹擾。

4、看房屋防雨性能

看一看防水一般的房子漏水都出現在東戶。如果防水性能不好的話。不如選擇西戶。

東邊戶和西邊戶的優劣勢對比分析

邊戶的意思：所謂的邊戶就是樓房靠邊的啊比如西邊的就是西邊戶，東邊的就是東邊戶。

東邊戶

一、優勢

1.東邊戶面朝東，採光充足，早上起來能有陽光照進來，比較舒適愜意，冬季的時候也比較暖和。

2.東邊戶在夏季的時候比較涼爽，空氣容易流通。

3.東邊戶與西邊戶相比沒有西邊戶的西曬問題。

二、劣勢

1.東邊戶遇上下雨這種情況容易發生房間滲水問題，下雨天風向主要有東南風和西南風，如果房屋質量欠佳，外牆的防水做得不夠好的話，下雨天東邊戶的牆壁會很容易滲水，牆體容易發黴，房間潮溼。

2.東邊戶多次發生滲漏會使居住的舒適度有所下降，並且增加房屋的的維修成本。

3.在同一樓層中東邊戶的報價會略微高於西邊戶，這樣一來造成了購房的資金量增加。

西邊戶

一、優勢

1.西邊戶具有東邊戶的大部分優勢，同一樓層西邊戶的價格比東邊戶低一些，性價比稍高，可以將省下來的錢作為裝修款來使，經濟實惠。

2.西邊戶受到下雨影響非常少，基本不會發生滲漏情況，房屋乾燥。

3.西邊戶日照時間比東邊戶長，日照充足，冬季更加暖和，房屋能儘可能的使用自然光和自然的熱量。

二、劣勢

西邊戶與東邊戶相比最大的詬病就是夏季非常炎熱，西曬特別嚴重，朝西的房間居住在裡面夏季極度不舒服。

這就是我對於選東邊戶還是西邊戶的一些看法，不過現在隨著施工技術的成熟和人們對舒適度的不斷追求，東西邊戶中的一些劣勢也變的越來越不明顯。例如對於東邊戶的滲水問題在施工過程中更加注重了外牆的防水；西邊戶的問題也隨著各種隔熱玻璃等一些新型的材料的出現得到了很大的改觀，每個房子施工完成都是需要經過驗收檢查的，我們也不必過多擔心這些問題。

至於大家說的買西邊戶好還是買東邊戶好大家仁者見仁智者見智，任何開發商設計的戶型都沒有十全十美的東西，世間也不存在十全十美的東西。但是不管怎麼樣，所謂的最好的戶型，最好的房子就是適合自己的戶型和房子，不管什麼東西，適合自己的自己需要的東西才是最好的東西。