為什麼建議買中間戶（都說買邊不買中）

2023-05-27 23:52:22 2

買房人應該都聽說過「買邊不買中、買東不買西」這個道理，意思是：能買邊戶就別買中戶、能買東邊戶就別買西邊戶。但是這句話也並非百分百適用於所有人的情況。

在地域差異、預算差異等因素疊加之下，對於某些買房人而言，有時候買中戶才是更好的選擇。下面我們來聊聊中戶的3個優缺點和邊戶的3個優缺點，總共從6個方面來探討到底該選中戶還是邊戶。

網友關於「邊戶還是中戶好」的議論很多

1、價格更加便宜

這無疑是中戶最顯著的優點之一。

一般來說，中戶的單價都會低於邊戶，這是由於它在採光通風等方面存在一定劣勢；此外，中戶的面積往往小於邊戶，這就會造成中戶的總價也更低——在建築設計時中戶就被設計成瞄準剛需購房者的小戶型，而邊戶則是面積較大、可滿足改善型需求的大戶。

如果是剛需購房者，需要一套房子擁有居住之所，或者需要滿足落戶、孩子讀書需求，那麼買中戶自然是一個性價比更高的優質選擇。

2、更加保暖防水

保暖防水的特質源於中戶的位置——位於樓棟中間。可以開玩笑地說，「所有酷暑嚴寒風風雨雨都讓邊戶承擔了」。

雖然現在房子外牆都用了改進的保溫材料、防護材料，但在同等材料之下，相比較邊戶而言，還是中間戶更加保暖防水。尤其是北方，西北風吹起來時，西邊戶連窗戶都不敢大開，更別提外牆滲水發黴的可能性了。

3、採光通風一般

不得不承認，中戶通常有採光通風不佳的缺陷。由於夾雜在東西邊戶中間，往往會在採光上受到遮擋；室內不能南北通透，通風性差；戶型方正性也偏弱，居住體驗一般。

但是，現在也有一些「一梯兩戶」的中戶、或者「二梯三戶」的「品字形」中戶等等，這些中戶的採光通風不遜於邊戶，甚至是基本相同，還是很不錯的。

1、面積更大

前文說了，邊戶往往面積更大。其居住體驗肯定是比小面積好一些的。具體來說，不僅是指建築面積大，而且是指可利用空間面積大——邊戶的戶型一般更為方正，空間利用率高。

2、採光通風更好

邊戶一般分為東戶和西戶兩種，很少南北戶的情況。東戶和西戶各有各的好，大多數都是全明戶型。什麼是全明戶型呢？通俗來說，就是家裡每一塊功能區域都有窗戶，就可以稱作全明戶型。住在這樣明亮寬敞的邊戶裡，真是身心很舒適了。

邊戶還有個優點是視野好。不像中戶「被夾在中間」，邊戶總有一個方位是無遮擋的，站在窗邊眺望遠方，可以透透氣。

3、性價比值得商榷

但是，邊戶的缺點也很明顯——貴。在有財力的情況下，自然是首選邊戶；但如果沒有足夠預算，那加價十來萬買同樓層的邊戶，不一定是明智之選。後期可能還會出現一些漏水的小缺陷，也需要掏錢維護。

看完以上3條中戶優缺點和3條邊戶優缺點之後，相信你已經比較清楚它們的特點了。在一般情況下，我們更建議追求性價比的剛需購房者購買中戶，而建議更重視居住體驗的購房者選擇邊戶。

當然，在某些特殊樓盤裡，或許邊戶和中戶的特點還會有變化（中戶比邊戶更貴更好也說不定），需要具體情況具體分析。

你家住的是邊戶還是中戶？體驗感如何？歡迎留言分享。