什麼是契稅一般契稅該由誰交的（哪種情形下要交納契稅）

2023-05-28 06:53:18

什麼是契稅一般契稅該由誰交的?契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，是地方財政收入的主要來源例如：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅，我來為大家科普一下關於什麼是契稅一般契稅該由誰交的?以下內容希望對你有幫助!

什麼是契稅一般契稅該由誰交的

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，是地方財政收入的主要來源。例如：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。

以下的幾種情形就必須要繳納契稅

一、房屋買賣或者房屋贈與的方式都屬於轉移土地房屋權屬，等同於土地使用權轉讓，就必須徵收契稅；

二、以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務；

三、以獲獎的方式承受土地、房屋權屬；

四、以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

房屋所有權轉移的方式除了你賣我買、無償贈送、互相交換之外，還有很多種。常見的一種有：因為你國家或者社會作出了特殊的貢獻而獲得了獎勵，獎品為一片土地或一棟房屋的權屬;第二種是預付錢款購買期房、預付錢款集資修建房屋，雖然房屋還沒有到手，但你已經擁有了房屋所有權，就相當於進行了房屋的買賣。以上的這些都屬於房屋權屬的轉移，都要按規定交納契稅。

國有土地使用權的轉讓，具體指的是什麼：例如，很多工業園區的土地，它的使用權是屬於當地土管局的，你要想使用這些土地，就要到土地局去辦理土地使用權的轉讓，按土地面積交納轉讓費後，以轉讓費金額按一定稅率交納契稅。

由於權屬轉移的方式都不相同，所以契稅定價的方法也各有差異。