廣州最成功城中村改造（廣州這條城中村再集中開拆）

2023-06-05 09:20:23

作為廣州「拆遷量最大」的城中村改造項目之一，文衝城中村改造又有新進展！

7月12日上午，改造歷時超過十年的文衝村舉行集中拆卸活動，15臺機長臂炮機在現場轟隆作業，場面震撼。據悉，當天集中拆卸25棟，累計8000平方米。

南都記者了解到，文衝村原來共有2315棟農民自建住宅，目前剩下68棟未籤約房屋。

作為一條擁有800多年歷史的村落，文衝村位於黃埔區中心城區範圍，擁有著近2000戶的村民，以及近5000的戶籍人口。2315棟農民自建住宅，總建築面積達到60.19萬平方米。

正因為這「輝煌」，文衝村成為了迄今為止廣州拆遷量最大的城市更新項目之一，難度不言而喻。

事實上，早在2003年開始，文衝村就開始收集村民對改造的意見。

而到了2009年，《文衝石化路以西城中村改造方案》獲得市政府批覆。

2010年，文衝村的改造飛速發展，一年就動遷了1110棟，拆掉了改造範圍內近半的農民自建住宅。不過，在2011年之後，「釘子」陸續出現，改造速度不斷減緩。到了2013年，全年只成功動遷62棟。

到了2014年10月，股東代表和居民代表一致同意原來負責動遷和回遷工作的陽光華藝公司全面退出，而原先只負責開發融資區房地產業務的萬科，則開始全面接管文衝村的改造工作。

從那以後，文衝村的舊改重回正軌，三期、四期、五期、六期回遷房陸續交付。如今，文衝村已經豎立不少高樓，大部分村民已經搬進了新家。

今年以來，針對文衝城中村改造工作，文衝街黨工委、辦事處組織文衝社區經濟聯合社、舊改項目建設方先後舉行了「春雷行動」「清零行動」等工作會議和主題活動，截至7月10日，2020年上半年籤約232棟，是去年一年籤約數量的三倍多，籤約率達到98%。目前，整個舊改項目只剩下68棟未籤約房屋。

7月12日上午，廣州市黃埔區文衝城中村改造項目舉行集中拆卸活動，15臺機長臂炮機在現場轟隆作業，場面震撼。

據悉，當天集中拆卸25棟，累計8000平方米，至八月中旬前，將拆除近200棟房屋，超過50000平方米。

本次拆卸將釋放10個回遷房建設區。最終建成超7000套回遷房及中小學校、市民文化站等公建配套。該次拆卸活動標誌著歷時10年的文衝城中村改造項目在2020年下半年按下加速鍵。

文衝街黨工委、辦事處和文衝經濟聯合社的有關負責人均表示，將堅決落實區委、區政府的統一部署，堅持原則，守住底線，全力推進拆違、拆危工作，對於違法行為，加強收集證據，發起行政裁決，進行集體土地強制收回，確保所有回遷房按時開工建設。

同時，他們也表示，將向未籤約村民不間斷地傳遞城市更新的利好信息，讓未籤約村民儘快融入到98%已籤約村民當中。

回遷房現「爆款戶型」，中籤率僅1/9

南都記者了解到，近兩月文衝城中村改造項目還舉行了4次搖珠抽房活動，建設方提供超過3000套房源供村民們選擇，已有1194名村民參與了搖珠分房活動。

據悉，九期60平方米的兩房兩廳戶型是村民們的心水「爆款」。申報人數達到225人，中籤率僅有1/9。村民陸先生表示：「小戶型，好租又好住，是我申報的首選。」一大早就在搖珠現場排隊等待進場的關小姐也表示，「這個房型設計的特別合理，以後自己住很好用，大家都很喜歡。」

據統計，文衝城中村改造已累計交付的安置房3500套，已回遷安置房加上在建回遷安置房比例高達80%。建設方預計在今年年底再交付472套回遷安置房，583套回遷安置房主體封頂。

南都記者林廣