杭州gdp為何這麼高（杭州是不是一線城市）

2023-06-27 08:18:26

我是杭州房哥，資深房產投資專家。你相見恨晚的買房導師，目前已為7000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬於實戰派只說對你最有用的操作和建議。

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提問：房哥，2022年杭州GDP會被武漢超過麼？

杭州是一線城市嗎？

回答：根據2021年省會城市GDP全國排名，杭州排在第3名，武漢排在第4名，杭州與武漢的差距正在逐漸縮小，杭州存在被武漢超過的可能性。

杭州對外來人口的吸引力優於武漢。

你去問問大學畢業生：武漢和杭州兩個城市，願意選擇哪個城市？

掌握了外來人口，就掌握了經濟。

根據結論：2022年，杭州GDP不可能被武漢超過。

提問：房哥你好！我是你的老粉絲。

想在杭州買一個商鋪做投資，值得買嗎？

回答：五年前，杭州商業資源主要集中在武林、吳山、湖濱、慶春、錢江新城五大核心商圈，目前租金水平在20元/平米/天以上。

你買綜合體的商鋪是可以的，買小區的商鋪是需要慎重考慮，現在的年輕人都喜歡去綜合體逛街。

提問：房哥，我是衢州人，杭州限購，只能在臨安買房，你覺得臨安的發展潛力怎樣？以後會限購嗎？

回答：臨安的發展潛力處於樂觀水平，目前沒有限購的消息。2017年至今，臨安已從當初的7000元均價漲到了現在動不動20000元起步的均價；5年時間，房價漲幅達到285%，即2.85倍。

提問：房哥，這幾天的樓市都在提「促進住房消費」，是否意味著房價繼續上漲？

回答：重提「促進住房消費」，是抑制房價上漲。

以買一套60㎡的房子為例，按城市最低首付比例計算貸款總額，著名房產專家「杭州房哥」發現京滬深已經高出警戒線，其中深圳高達79.4%。

新一線城市則都在警戒線以下，武漢、東莞、鄭州、成都、昆明、瀋陽、長沙甚至處於舒適區。

以二手房的成交均價來看，在房價最低的長沙，百萬房款買一套100㎡的大house也不是夢。

提問：房哥，本人女，目前在北方讀研，明年畢業，計劃回湖州一邊工作一邊考編，打算明年向父母借點錢付首付。

建議一下，湖州哪裡的房子比較合適？

回答：在2022年，東部新城、老城區、仁皇山新區、西南分區、南潯高鐵新城等板塊，房價的天花板有望被再一次刷新。

無論是東部高鐵新城，還是南潯高鐵新城，在2022年都很有可能迎來新的重磅動作。2022年之於湖州樓市，將極有可能是繼續走高的一年。

你可以著重在東部新城買房。

提問：房哥你好，30歲以下、單身、無房，想在杭州買二手房。

預算在300萬以內，區域不限，哪個小區的性價比最高呢？

回答：總價預算300萬，推薦的二手房樓盤：華元歡樂城、康城國際、東海閒湖城、萬科未來城、新明半島、卓悅華庭、竹海水韻、廣廈天都城。

提問：房哥你好，現在的高檔高層小區未來會怎麼樣，30年之後是否會變成貧民窟？

回答：高層小區正在越來越多，目前沒有因為樓層原因而受到市場的冷淡。

高層小區面臨的最大問題是成本。

高層小區在老化以後，使用成本非常高，電梯、水電設施、牆體等都需要進行更換、維護，會是一筆很大的資金。

在這個年頭，一棟高層住宅的人口堪比一個村，拆遷困難，拆遷成本太高，電梯保養不好還容易出問題，住在高層小區，上下樓很不方便。

提問：房哥你好！我戶口在麗水，在麗水有幾套房，我想在杭州投資一套房產，買房總價在250萬左右。

請問，我在杭州落戶的問題能解決嗎？

回答：在杭州買房，有五種方式可以解決。第一種：繳納四年杭州社保。第二種：學歷落戶。第三種：職稱落戶。第四種：積分落戶。第五種：認定成為杭州人才。以上五種方式，房哥皆可提供代辦服務，請找房哥。

提問：房哥你好！我是你的老粉絲。

想在杭州買一個商鋪做投資，值得買嗎？

回答：五年前，杭州商業資源主要集中在武林、吳山、湖濱、慶春、錢江新城五大核心商圈，目前租金水平在20元/平米/天以上。

你買綜合體的商鋪是可以的，買小區的商鋪是需要慎重考慮，現在的年輕人都喜歡去綜合體逛街。

提問：現在杭州買房落戶的政策，有什麼規定？

回答：在杭州買房落戶，詳細的說明、介紹、描述；詳見知識星球內部資料《突破限購，多種方法完美規避所有風險》

提問：房哥你好，請問一下，海寧與杭州灣，哪個地方的投資前景比較好？

130萬預算，求推薦幾個樓盤，謝謝。

回答：杭州灣的投資前景，比海寧高。在杭州灣買房，可以選擇的樓盤：綠地海灣、海泉灣、碧桂園海上傳奇、合生杭州灣國際新城、杭州灣世紀城。在海寧買房，可以選擇的樓盤：融信瀾庭、綠城理想水鎮。

提問：房哥，請問下，我媳婦在杭州落戶之後，還沒有沒買過房子；我是外地戶口，有過房貸，現在是婚內狀態，買房可以寫2個人的名字嗎？

首付的話，需要幾成呢？

回答：可以寫兩個人的名字，首付六成。

提問：房哥，買房投資，怎麼買到好房子？

回答：買房投資，要買大城市或者周邊地區。資源集中，有需求支撐，能保證投資回報率和流通性。

買房投資的專業知識，詳見知識星球內部資料《獨家！買房各流派都是怎麼賺錢的？》

房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，

很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。

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