繳納房屋契稅要什麼材料 交契稅的流程是怎樣的呢

2023-07-02 04:07:01

　　買房的時候需要交契稅，這個我們都是知道的，通常買首套房可以享受契稅優惠。那麼，繳納房屋契稅要什麼材料，交契稅的流程是怎樣的呢？這些你都知道嗎？今天小編就帶你來了解交契稅的流程以及所需要的材料。

　　繳納房屋契稅要什麼材料，繳納房屋契稅需要的材料如下：

　　1、商品房(含經濟適用房)購房合同。

　　2、委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。

　　3、購買經濟適用房的提供準購證。

　　4、身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業執照或組織機構代碼證)。

　　5、因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。

　　提醒：

　　如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口籤訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和複印件；買賣雙方的身份證複印件；原房產證原件和複印件。

　　1、申報

　　納稅人領取、填寫《契稅納稅申報表》(一式兩份)。《契稅納稅申報表》可直接登錄南寧市地稅局網站的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務廳領取填寫。

　　2、初審

　　受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應告知納稅人不通過的原因，並指導納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關資料，初審通過的，由受理人員籤收《契稅納稅申報表》及相關資料。

　　3、繳納稅款

　　①將納稅人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人房屋、土地的計稅價格，計算納稅人應繳納的稅款，出具審核意見，製作《房地產交易納稅申報審核表》。

　　②將經審批的《房地產交易納稅申報審核表》的計稅數據交納稅人進行籤章確認。

　　③將蓋有地稅部門徵收章的《房地產交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員。

　　④納稅人繳納稅款，領取契稅完稅憑證。

　　以上就是小編為你分享的繳納房屋契稅要什麼材料，交契稅的流程是怎樣的呢的相關信息，希望對你有所幫助。

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