寧波會變一線城市嗎(寧波劃到二線城市)
2023-07-01 23:54:44
不少外地朋友來到寧波,都有一件事情不理解!為何寧波的房價跟地段無關,而是跟新舊有關?同樣在北上廣,基本都是市中心價格高於郊區,但在寧波不是,可能寧波有的郊區比市中心還高。不少網友吐槽,這樣的現象似乎在三線以下城市才會遇到,但寧波也發生了!
寧波一直不注重自身三江口核心的建設,也導致其城市缺少靈魂。很多遊客來到寧波,看到鬧市區,總有一股大縣城的感覺。上世紀90年代至今,寧波市中心進步並不大,細節欠缺,江水渾濁。這樣的三江口,就算有了高樓又如何!
雖然,去年寧波的GDP超越了青島、無錫、長沙,位居中國城市第12位,但城市影響力依然缺乏。說到寧波,似乎只剩下港口貿易和工業製造。所以在前段時間的新一線城市排名中,寧波退居了二線,與省內的溫州、金華等城市分在了一個級別!
新一線城市榜單評估的指標共有五個,分別是商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性、未來可塑性五個方面。從這五個指標來看,新一線城市非常注重商業性,這也是與老百姓的生活息息相關的。或許寧波在重工業、貿易進出口、能源發展上有巨大優勢,但在商業領域真的需要反省了!
很多寧波本地網友也是自嘲,寧波確實是二線,這幾年發展南部商務區和東部新城,卻丟了寧波的立根之本三江口。城市的發展,需要人口的不斷流入。但東部新城的發展,徹底拉高了寧波的房價,阻礙了人才的引進。從深層次看,這幾年寧波房價的暴漲,受益了小部分群體,卻受累了整座城市!
任何一座城市的強大,都是由內而外去擴張溢出的!省內的杭州也好,溫州也好,對於市中心的依賴度極高。杭州的上城和下城,環抱在西湖之濱,歷史與現代交融,折射出千年歷史的榮耀。溫州雖然為浙江第三城,但鹿城區的影響力,足以讓甌海、瑞安甚至是蒼南、平陽等地仰望。
反觀寧波,唐宋以來,三江口一直就是全市的精華所在。但如今,寧波的三江口真的還是一個副省級城市該有的市區模樣嗎?寧波一直渴望都市圈的發展,希望拉攏慈谿、象山,輻射台州、舟山!但寧波自己連自己的核心區,都整成一副縣城樣,還奢望其他地市來靠攏嗎?
去年,寧波提出了全域設區的規劃,慈谿、餘姚等強縣,未來都將成為寧波的市轄區。但目前來看,寧波與餘慈兩地的聯繫性並不大,似乎只有行政上的聯繫。雖然前灣新區的規劃、高鐵以及城際的規劃都在推進,但寧波全市似乎缺少了一份煙火氣!
有不少網友說,寧波到處是中心,但城市中心一多,也就意味著沒有中心。寧波的GDP出眾,經濟非常發達,老百姓也非常富裕。但是城市建設方面的多點開花,對於寧波這樣的非省會城市而言,戰線拉得太長了!
寧波的總人口不到900萬,實際的市區人口才多少人?本世紀初,天一廣場剛落成,市區面積小,人口相對集中,天一,鼓樓,外灘形成了一幅欣欣向榮的大城市模樣。如今的寧波,市區都沒餵飽,就開始資源分散,有點本末倒置了!這樣的寧波,被劃到二線城市,真的一點都不意外!
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