8月70城房價出爐55城環比上漲（環比上漲城市增加）

2023-06-16 16:34:55

7月15日，國家統計局發布數據顯示，6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體趨穩，環比上漲城市個數增加，同比繼續走低，同比上漲城市個數減少。此外，房地產銷售和投資數據也呈現出環比改善的勢頭，進一步表明房地產市場趨穩的跡象增多。

房價環比上漲城市增加

據國家統計局數據，6月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲的城市數量分別為31城和21城，均比上月增加6個。新建商品住宅和二手住宅銷售價格下降城市有38個和48個，均比上月減少5個。

70城新房房價環比變化情況

70城二手房房價環比變化情況

數據來源：國家統計局

從環比看，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降轉為上漲0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

從同比看，6月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和1.1%，漲幅比上月分別回落0.2和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲轉為下降0.2%；二手住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月擴大0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.8%和3.7%，降幅比上月分別擴大0.6和0.5個百分點。

「整體看，6月份新建住宅與二手房住宅市場均呈現出房價下降城市數量減少的現象，房價下調幅度也明顯收窄。」中原地產首席分析師張大偉說。

張大偉分析，主要原因在於6月份穩樓市舉措繼續顯效。據中原地產統計，2022年上半年，房地產市場調控累計超過460次，而2021年上半年僅286次。

銷售和開發投資環比改善

6月份房地產市場趨穩在銷售端和投資端也有所體現。

國家統計局最新發布的數據顯示，1-6月份，全國房地產開發投資68314億元，同比下降5.4%；其中，住宅投資51804億元，下降4.5%。1-6月份，商品房銷售面積68923萬平方米，同比下降22.2%；其中，住宅銷售面積下降26.6%。商品房銷售額66072億元，下降28.9%；其中，住宅銷售額下降31.8%。

值得注意的是，從單月數據看，房地產開發投資已連續兩個月環比回升。易居研究院基於國家統計局數據測算，6月單月，房地產開發投資環比上漲24.7%，漲幅較5月份的14%進一步擴大。

從土地市場成交來看，同策研究院數據顯示，6月份全國土地成交規模和價格環比都有明顯提升，分別為14.3%和60.6%。易居研究院監測數據也顯示，6月份30強房企投資建築面積環比增加158%；土地成交總價環比增加184%，溢價率維持在6.04%。投資規模出現較明顯的增加。

銷售數據環比改善也較為明顯。據易居研究院測算，6月份商品房銷售面積環比增長65.8%，銷售額環比增長68.1%。

「房地產開發投資連續兩月回升，6月單月銷售環比繼續上升，說明市場信心正在恢復。」諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙告訴記者。

編輯：鄭雅爍