舊房翻新一般用什麼方法（舊房翻新為啥比新房裝修還要貴）

2023-06-17 11:59:57 3

裝修新房，對於沒有任何經驗和常識的業主來說，不亞於是一場戰爭。

比起新房，舊房翻新則更是困難，因為舊房翻新有太多不確定性，拆除的風險預估、方案布局的重新再造等方面不論從設計還是施工，舊房面對的挑戰要比新房大很多。

所以老房翻新相比新房裝修，費用一般要多出30%左右。那麼舊房翻新到底貴在哪裡呢？有什麼需要注意的地方呢？下面讓小編為您一一講解吧！

1、施工時間

老房改造耗時長，為了不影響周邊居住業主的正常生活，物業會規定施工時間，從而導致了延長施工工期，也會隨之增加施工成本。

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2、牆體拆改

新房裝修是沒有拆除這個步驟的，或者只拆除少量牆體。

反之，二手房裝修老房拆改，需要徹底鏟掉牆皮直至牆面基層、徹底清除牆磚、地磚，直至徹底變成毛牆毛地，面積大、費時長。所以二手房裝修舊房翻新自然要貴點。

另外，在二手房裝修拆除中，有許多細節問題是無法預估的，因為二手房裝修，大多數業主沒有早期水電工程的圖紙，在拆除過程中很可能出現各種安全隱患導致施工成本增加。

3、加固維修

舊房的年代比較長，有一些舊房子由於以前的施工缺陷，會導致後期維修成本過高；這種情況主要是比較老舊的小區。所以大部分老舊的小區不願意花這麼大成本來折騰。

4、垃圾清運

在新房裝修的時候，小區都有統一的建渣堆放點，而舊房小區只有居民平時堆放生活垃圾的地方，並沒有建渣堆放點，所以當建渣運到樓下的時候就用叫貨運車及時拖走。而且部分老房是沒有電梯的樓房，需要施工師傅人工將垃圾搬運至樓下，這也是一筆不少的費用。

1、老年人和小孩子居住的老舊房子儘量不進行改造。

對這類抵抗力比較差的人群來說環保是第一入住標準，不論採用何種手段，只要把原來的裝修全部改造，汙染都比原來大。

所以如果是老人帶很小的孩子，千萬不要想著為了後代的生活，去改造本身已經很環保的老房，得不償失。

2、處於備孕期或者孕期的小年輕居住的老舊房建議不動。

好多年輕人想要將舊房子改造一新，來迎接新生命的降臨。但是記住，在這個關鍵的時期，千萬不要動，表面看是迎接新生命，實際上風險超高.

不論你怎麼做，新裝修的房子汙染總比老舊房汙染大，不要為了所謂的新房，造成終生悔恨。

1、牆體改造的時候首先是考慮承重抗震構件，其次才是圍護分離構件，如果是為了擴大空間而打掉承重牆，那麼這將會使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。

2、舊房的牆面一般都會出現脫皮、開裂的現象，所以在翻新舊房時，其牆面要做好基層的處理。

可以在牆面塗上界面劑，這樣可以保護乳膠漆，還能起到防潮的效果。然後再進行刮膩子，刮個三遍左右就好，再刷乳膠漆就好了。若想要牆面帶顏色就要塗—層底漆。

3、改造的時候也要結合隱蔽工程考慮。在施工之前，先在圖紙上標明大型電器安裝的位置，電路以及水路都儘量的不要走地線，插頭要多留幾個，然後做一下水壓跟電壓的測試。

4、牆面的刷漆、地面的鋪貼、廚衛的防水處理等等這些基礎工程做好了，舊房也一樣有新房的效果。注意廚衛的防水一定要做，而且還要做好，看起來工程量不大，但可以保證以後廚衛的放心使用，要知道廚衛的防水問題一直是很麻煩的。

5、很多以前的老房子在設計的時候，構架都是不太合理的，光線太暗，陽光不充足，布局不合理等等。在客廳的改造的時候，首先要把造型設計好，讓客廳充滿陽光的感覺。在後期的裝飾上，要豐富客廳的色彩層次，加入獨特的設計。

6、像舊房中的空調、電視、洗衣機、熱水器等電器都需要用到開關插座，所以在翻新舊房時，需要增加和預留必要的開關插座。根據新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個。具體數量可以根據自己的實際需求來定。

以上這篇文章是給大家介紹的舊房翻新貴在哪裡？需要注意哪些地方？應該怎樣翻新？希望這些內容能夠幫助到大家，在舊房翻新的時候能夠有一個好的參考。

在進行修房翻新的時候，還要找一個比較靠譜正規的裝修公司，這樣在裝修後效果就比較好，也不會出現拖延工期的情況。