賽普勒斯購房移民費用都包括哪些（賽普勒斯各大城市深度測評）

2023-06-11 20:16:24 1

在賽普勒斯生活了28年，這裡的情況可以說都被我了解透了。這裡雖然面積小，但觀察了很多朋友移民後的感受，我發現移民的國家的選擇上，還是要看個人的移民需求，選擇適合自己的最好。最近很多朋友都在問我關於賽普勒斯的具體情況，問我移民選擇哪個城市最好，那麼我剛好來給大家分析一下各個城市分別適合哪類人。

先說賽普勒斯人口第一大城市——尼科西亞，大概有30多萬人口。這裡是政治中心，最好的教育、yi liao資源都在尼科西亞。尼科西亞適合孩子在十二三歲，或是十四五歲的家庭，在其他城市過渡完語言之後，如果能考入尼科西亞排名前幾的學校，例如排名第一的English school，那麼就可以來尼科西亞。這個學校基本上18%的學生都能考上劍橋牛津這樣的大學，但English school入學也不容易。

總而言之，賽普勒斯幾所好的私立和公立小學、初高中、甚至包括大學，都是在尼科西亞，所以尼科西亞適合購買公寓，而且主要適合以教育為主的家庭，一般打算讓孩子在賽普勒斯過渡幾年後，再去英國美國就讀的家庭，最優選就是尼科西亞。尼科西亞的公寓租售比，在賽普勒斯五座城市裡是排第二的，僅次於帕福斯的度假房。

再來說利馬索爾，賽普勒斯面積第一大城市，最早移民的時候，咱們華人大多選擇帕福斯，主要是因為大家都有一個別墅夢，所以帕福斯的華人最多，這是在13年-17年的時候，然後就會形成一個正循環，因為咱們都喜歡抱團，如果計劃移民的人，他的朋友和親戚都在帕福斯，那麼他自己肯定也更傾向於帕福斯。

但是17年之後呢，咱們華人開始選擇尼科西亞和利馬索，選擇尼科西亞主要是因為教育，選擇利馬索則是喜歡大城市的感覺，利馬索是賽普勒斯的金融中心，所以最高的樓，最大的商場，許多奢侈品店也都在利馬索，這就比較受一些來自大城市年輕人的青睞。不過利馬索的房價要高出帕福斯40%，有的甚至翻倍，房產的價值主要取決於開發商、地理位置、配套設施等，利馬索的教育資源僅次於尼科西亞，這幾年開始選擇利馬索的中國人也越來越多了。

選擇利馬索的人一般都是以公寓為主，因為在利馬索買一個公寓的價格，在帕福斯、拉納卡是足夠買別墅的，但有些人就是喜歡公寓有配套、有管理的感覺。

拉納卡是賽普勒斯第三大城市，作為賽普勒斯唯一的國際航班中轉地，拉納卡也是一個非常好的城市，比較現代，人口也很多，但經過積極危機後，拉納卡開始沒落了，主要是因為拉納卡之前有很多阿拉伯人和穆斯林，比如黎巴嫩、敘利亞、約旦，這些人就喜歡去拉納卡，因為拉納卡有一些清真寺，距離北賽普勒斯也比較近。

拉納卡的房價適中，有一個還不錯的美國私立小學，校名是American academy，排名在賽普勒斯還是比較高的，它還可以對接美國的一些學校，所以拉納卡就比較適合預算不高但有教育需求的移民者，拉納卡有些海邊一線房的價格還是比較合理。

最後就來說說帕福斯。對於中國人來說，帕福斯和利馬索目前是最火的、中國人居住最多的兩個城市。帕福斯的優勢就在於適合居住，性價比高、生活環境也比較好，在帕福斯買一套別墅的成本，在利馬索好地段可能連一套公寓都買不到。在帕福斯居住的英國人也不少，一直被稱為：英國的後花園。帕福斯也是綠化最好的一個城市，就靠在海邊，也是一個傳統的旅遊城市，這裡有中國餐館、中國超市。

帕福斯的不足之處就在於，教育資源比尼科西亞和利馬索都要差一些，這裡最好的學校——帕福斯國際學校在賽普勒斯排名靠前。很多華人移民後之所以選擇帕福斯，也是因為在賽普勒斯，孩子移民後能不能上好的學校，主要取決於孩子的語言能力。咱們華人孩子的學習能力毋庸置疑，但移民後語言關對於孩子是一大難題，如果語言不夠好，那就進不了好的學校，所以很多家長會選擇讓孩子先在帕福斯上個三到四年學，把語言關給過了，再去利馬索或是尼科西亞讀好的學校。