第四代住房的缺點

2023-12-11 14:37:47 1

　　1、植被的日照成問題，萬物生長靠太陽。國家規定的普通住宅前後間距為樓高：樓間距=1：1.2，如果再加上植物的日照，恐怕樓間距不止這個數值。第四代住宅提到的植被，介於灌木和喬木之間，這就要求，土層厚度要在一米左右，同時要做好防水、防止侵蝕、防止植物根系破壞等防護工作。而灌木的冠幅在500到2000mm之間，喬木的冠幅上不封頂。這樣量級的工程目前還沒有強大的技術來支撐。

　　2、建築結構的承重和風荷載能力需增加。普通建築的樓板要承擔家具、家電等重量，荷載能力約每平方米500-800公斤。一旦變成室外花園，就要計入土層量以及土壤中水份的含量等等，需要額外增加鋼筋混凝土用量來提高樓板的承重能力。成本至少需增加50%左右甚至翻倍。即便土層厚度足夠，做法符合建築構造要求，但高空風荷載和植被根系延伸對建築物造成的破壞也不容小覷，極可能導致牆體裂縫、樓面受損等。這些同樣意味著材料和結構造價的提升。

　　3、由於這種住房建造面積大，所以一般遠離市區，建在郊外。

　　4、價格相當昂貴，一般人消費不起。

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