成都最不容易忽視的地方（這些地方是普通人的）

2023-07-10 08:43:06 4

9月22日，成都釋放了2022年第三批次集中供地信息，再次引發一波網絡熱議。要知道，每一次供地信息的釋放，基本都預示著成都各個區域板塊的一次「洗牌」，而這次「洗牌」也與業內人士、賣房人士、買房人士等相關人士息息相關。

2022年第一批次土拍價格還是2開頭，結果沒過幾個月，第二批次供地的清水限價就跨上了3W！刷新了成都人對清水價格的認知高度！

而這其中，金牛區是這兩次供地清水限價中漲幅最大的，勢頭最足的，雖說不能直接這樣比較，但是這個區域在當時一度被推上成都熱門區域，也證明了其一定的區域價值。

以前的5 2區域中，金牛區永遠都是最低調的一個，被拿出來比較的區域基本都是高新區和天府新區、青羊區和武侯區、錦江區和成華區，但是沒有拿金牛區來比較的，要比較的話也是和新都區比，關於這點上，大家似乎都默認金牛區價值最低。

而第二批次土拍，金牛區價格漲幅達到20%，大家在驚嘆金牛區的速度時，再也不會小看他了。金牛為什麼漲幅這麼高？其實只要仔細盤點一下金牛的資源，不難發現，不管是在交通、醫療、公園、學校方面，金牛的資源都很豐富。

像這兩年出圈的鳳凰山體育公園、天府藝術公園、成都露天音樂公園地標，都是出自金牛區，而我們以為很低調的金牛區，在經濟總量上，32年一直都蟬聯成都五城區首位（來源：2022版《金牛區投資指南》），是不是很意外？這還沒完，金牛區還是中國百強區排名第45位！

你以為還只有荷花池批發市場的金牛區，卻也是擁有11家四川省百強企業的區域，還有很多重點產業，比如電子信息服務業、現代醫藥產業、工程技術服務業等產業，且發展水平都很高，金牛，其實是被「成都北邊」這四個字影響了。

目前，成外也從市直屬劃分到了金牛，讓金牛更是錦上添花。想要把小孩送進成外的家長，當然接下來是不會放過金牛的戶口了。

此外，馬上要開始的第三批次集中供地，金牛區也是供應面積最大的區域，超400畝，其中最高清水限價3w的地塊，47畝的金牛區北站西三巷，也是第三批次土拍清水限價的TOP10地塊之一。

毋庸置疑，5 2區域的土拍地塊再次佔據清水限價TOP10榜單，且基本為3w 。像天府新區、高新區、錦江區的價格已經不低，區域價值已經呈現，未來的發展也是肉眼可見的，風險係數更低，當然價格也擺在那裡了。

而金牛區、成華區，價格相對來說還有漲幅空間，就目前來說，依舊是普通人可以考慮的可能有漲幅空間的區域，主城區置業可以考慮這兩個區域。

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