什麼是房產的他項權證（房產他項權證提供資料有哪些）

2023-08-03 08:08:47 2

什麼是房產的他項權證? 我們大家都知道，辦理房產他項權證要提交很多資料，比如房產信息，房主身份信息等等房產，顧名思義，是作為個人財產出現的，當房主出現資金危機後，可以通過向債權人抵押貸款的形式，將自己的房屋抵押給他人，獲得一定的資金支持，下面，我們看一下具體規定，今天小編就來說說關於什麼是房產的他項權證?下面更多詳細答案一起來看看吧!

什麼是房產的他項權證

我們大家都知道，辦理房產他項權證要提交很多資料，比如房產信息，房主身份信息等等。房產，顧名思義，是作為個人財產出現的，當房主出現資金危機後，可以通過向債權人抵押貸款的形式，將自己的房屋抵押給他人，獲得一定的資金支持，下面，我們看一下具體規定。

提交的材料:

一、他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

二、他項權證註銷登記

1、他項權利註銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

辦理事項

申請程序

1、申請人持上述有關材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤後，出具《杭州市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱「受理單」)交由申請人收執;

2、申請人在受理單標註的領證日期之後攜「受理單」及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

辦理要求

符合《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》

申請材料

一、需提供的資料

(一)必須提供的資料：

1、杭州市房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、杭州市房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告(需在《杭州日報》上刊登);

4、房屋所有權證複印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證複印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書。

註：二代身份證反面也需複印 .

(二)若委託辦理還需提供：

1、委託人，受託人均為個人，提供委託書原件和受託人身份證複印件(校驗原件);

2、委託人為單位，受託人為本單位職工，提供單位委託書原件及該職工身份證複印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;

4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證複印件(校驗原件)。

填寫說明

(一)房屋他項權證號：房他證 字第 號。

「房他證」前空位填寫發證市、縣的簡稱。

「字」前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱。

「號」前空位填寫區(縣)房屋他項權發證的順序號。

(二)房屋他項權利人：他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。

(三)房屋所有權證號：填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。

(四)房屋坐落：他項權利為抵押權的，填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的，填寫供役地房屋坐落。

(五)他項權利種類：填寫抵押權或地役權等他項權利。

(六)債權數額：屬於一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的「被擔保主債權的數額」;屬於最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的「最高債權額」。

(七)附記：填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，應在附記欄中註明;地役權登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中註明。

(八)其餘事項與《房屋所有權證》填寫說明相同。

綜上所述，房產做他項權證要提供各種資料信息，因此，在此之前，當事人應該多方面了解，爭取一次性就辦理成功，以免因為什麼資料不齊全而耽誤進程，小普也提醒各位，君子愛財，取之有道，要通過正規的渠道謀取錢財，而不是為了金錢葬送自己的未來。