鄞州區城南新城規劃（蓀湖區域規劃調整完畢）

2023-07-09 19:52:43 7

蓀湖區域規劃調整

資規部門今天公布已經批覆的蓀湖地段規劃調整方案。

先看調整後的用地規劃圖：

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此次批後公布的方案與今年2月份批前公示時的方案相比，變化不大。

其中，最受關注的規劃36班九年一貫制學校、預期會建奧特萊斯的湖棲雲廬西南側規劃商業地塊，還是在批前公示時的位置。只是商業地塊南側的一宗土地，由批前公示時的商業用地變為了公交首末站和環衛設施用地。

在去年年中舉行的江北區重大項目籤約儀式上，江北區方面曾宣布，百聯奧特萊斯項目擬落戶保國寺—蓀湖旅遊度假區，用地面積約127畝，總投資10億元。

上月中旬，洪塘街道辦事處在民生e點通問政平臺上公開回覆說：「蓀湖區域內規劃商業地塊正與奧特萊斯積極洽中。」

此次規劃調整範圍內唯一一宗待出讓的居住用地，尚不知何時掛牌出讓。在資規部門公布的2022年度市區供地計劃中，該宅地也未列入。

蓀湖區域目前在售的樓盤僅湖山一品花苑三期。寧波市房產交易信息服務網顯示，該樓盤東區商品住宅白坯備案均價22000元/平方米、西區則為21800元/平方米。

機場路與江北大道交叉口地塊

規劃用途有變

這個地塊，東至機場北路，南至江北大道，北隔洪發路與銀億海德商業中心相鄰，西側是明州廣場，大小約15萬平方米，現狀是寧波公交職業學校和幾家企業，在建的軌道交通8號線在此設有培訓中心站。

位置看圖示：

在今年2月份規劃調整方案批前公示時，這個地塊的用途，擬由原先的商住混合用地變為比較特殊的公交場站和居住混合用地，並配建社區警務室、社區服務站、文化活動站、社區居委會各一處。

但今天批後公布的規劃調整方案顯示，這個地塊除了綠地外的土地，確定用作公共運輸場站用地，適量結合建設文化、娛樂、商業服務設施，而不再有住宅建設內容。

順帶提一句，該地塊沿洪發路往東約 500米的下沈村地塊，此前規劃明確將用來建約28萬平方米的住宅，為地鐵8號線及通蘇嘉甬鐵路項目的拆遷徵地提供保障（詳見本號此前報導：《保障地鐵8號線及蘇嘉甬鐵路拆遷徵地，寧波這個地方約255畝土地擬調整規劃》）。

海曙薛家小學改擴建方案公示

海曙古林鎮薛家小學的改擴建規劃方案，今天開始作批前公示。

據公示方案，薛家小學將保留約1.14萬平方米建築，改擴建建築面積則約2.8萬平方米，其中包括新建教學樓、綜合樓、圖書館、報告廳、行政樓，以及加層改造食堂、體育館。

規劃設計圖、效果圖如下：

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這4條城市道路更名了

寧波市民政局日前發布4條城市道路更名的消息，分別是：

一、海曙區蘆港路（規劃）更名為高橋東路，調整後的高橋東路西起梁祝路，東至半漕河。

二、鄞州區創新路更名為福明南路，調整後的福明南路北起興寧路，南至鄞縣大道。

三、跨海曙區、鄞州區的夏禹路-蒼松路-尹江路-桃源街-永達西路-永達路採用分段命名的方式統一名稱為永達路，如永達路（夏禹路段）、永達路（尹江路段）、永達路（桃源街段），沿路原門牌編號不變，所涉證照不改。

四、鎮海區鎮寧東路、鎮寧西路更名為風華路，調整後的風華路西起東昌路，東至隧道北路。

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