成都高檔豪宅排名（防疫優等生豪宅遍地）

2023-08-04 01:11:02 2

最近，微博上一位網友和媽媽的一段對話直接衝上熱搜。沒錯，那就是#網友天天看彭于晏ins造成的錯覺#。

這波熱搜也隨即讓我們上海長寧，在全國人民面前火了一把。

事情的起因，就從我們的男神彭于晏在ins上曬出了帶魚開始，上海市民都知道彭于晏在上海長寧和我們一起在隔離了。

而這些天，彭于晏相繼在ins上曬了自己的晚餐。

很多眼尖的長寧區朋友紛紛表示，原來彭于晏也在和我們一起吃新發的物資啊！四捨五入等於和彭于晏同居了！！

在此，升學君真的不得不佩服廣大網友的想像力，也非常羨慕長寧區的旁友了。

不過彭于晏這一發，倒讓我們對長寧也開始重點關注。於是，升學君問了問長寧發的物資，不僅有牛排，還有牛奶、水果、大米、蔬菜，隔離期間真的是寶藏區了！

而長寧，在這輪Y情中的確診人數，在市中心城區裡排名始終是低位，防疫措施也做得不錯。

那麼，作為我們本次防Y的優等生，上海名人聚集的神秘區所，長寧到底還有什麼過人之處呢？

今天就帶大家來扒一扒，長寧的前世今生！不扒不知道，一扒嚇一跳！

上海「富人區」的秘密：

長寧的前世今生與隱秘豪宅！

長寧區位於上海中心城區西部，地理位置得天獨厚。

東連靜安區，西與西南鄰閔行區，東南接徐匯區，北與普陀區以吳淞江（蘇州河）為界。

作為上海最早對外開放的中心城區，長寧是很多外籍人口的聚集地。整體配套成熟，居民的財力實力也非常雄厚，高檔住宅區在長寧區遍布。

長寧區的歷史可以追溯到宋、元、明代，其從一個零星村落成為集鎮之首。

當時長寧境內系農村風貌，人口散居。直到明嘉靖年間，居住人口集聚，形成法華集鎮。到清乾嘉年間，法華鎮人口集聚、商市繁榮，成為上海縣城西部集鎮之首。

到了近代，許多名人也定居於長寧。

長寧歷史建築很多，許多小路內都藏著乾坤，幾乎每個街道，都有一段盪氣迴腸的歷史故事，多位名人大佬都曾居住在長寧的那些別墅住宅裡。

比如華陽路街道、新華路街道、江蘇路街道，都充斥著歷史人文的魅力。宋慶齡陵園，《布爾塞維克》編輯部舊址、劉海粟美術館等也位於長寧。

此外，作為上海灘鼎鼎有名的「西郊賓館」，也在長寧有著40年的歷史。

圖源：網絡

各界名流、政界人士都曾到訪，比如英國女王、日本天皇、德國首相、美國總統、俄羅斯總統等等。

除此之外，上海的第一別墅、神秘感拉滿的樓盤——「檀宮」也坐落在西郊。

號稱「滬上第一豪宅」的檀宮多次入選「中國十大超級豪宅」，動輒就上億的價格，實在令人瞠目。

此外，鎮寧路板塊位於長寧區的最東側，老上海都知道，這也是真正的貴族之地。

上海頂級地段素有」南靜安、北盧灣、北徐匯、東長寧「的說法，而」東長寧「指的就是鎮寧路板塊。

其中，最能體現鎮寧路高尚典雅的就是湖南路低密度豪宅區。它們雖建於新世紀初，但在所有住宅都是塗料外牆的當時，就採用了幹掛石材外立面。

可見，在長寧買房，已經成為了上海人品味與身份的象徵。

產業與商業富足：

外企的搖籃，富人的天堂

長寧是上海的市區之一，也是上海人均GDP最高的區之一。作為上海傳統的上只角，長寧不管是經濟和配套，都在上海有著極好的口碑。

原先在產業上，長寧是比較依賴外資企業的。但隨著外企在國內發展的趨勢緩慢，其競爭力日益減弱，轉而給了長寧新興產業崛起的機會。

如今的長寧區，橫跨中、內、外環，每一環都有比較強勢的產業環環相扣。

內環：中山公園。

中內環：天山虹橋。

外環內：西郊、古北。

外環外：大虹橋。

要說長寧產業的代表，國家級的虹橋經濟技術開發區算一個。

30多年前，「虹橋」只是不起眼的一角。但在虹橋經濟技術開發區設立不久，虹橋地區的高樓大廈便拔地而起，成為「90年代上海十大新景觀」之一。

虹橋經濟技術開發區也迅速發展成為上海成熟的現代化商務區之一，外國領事館、500強企業都聚集於此。

如今，長寧更注重兩頭開放，內外兼顧。

從虹橋商務區到虹橋國際開放樞紐，「大虹橋」作為一個契機，給長寧產業的落地和集聚搭建了更多優質的平臺。

閔行有虹橋商務區，青浦擁有國家會展中心，而長寧則擁有最靠近市區的東片區以及臨空經濟園。

凌空SOHO是臨空經濟園區的地標建築，入駐了以攜程網為代表的一批新經濟企業和服務業。

此外，網際網路產業也在長寧得到發展。比如大眾點評在中山公園商圈發家。拼多多崛起，總部從金虹橋中心，搬到古北SOHO。

圖源：上觀新聞

長寧區作為老牌的富人區，商業設施也是品類豐富。

虹橋開發區內的新虹橋-天山商圈是內環線外最頂級的商圈。」大靴子樓「尚嘉中心是與恒隆廣場、國金中心齊名的滬上頂級奢侈品商場。

總的來說，新虹橋-天山商圈呈現檔次偏高、品類多樣化的特點，與區位相近的大寧、五角場等平民級市級商圈拉開了差距。

中山公園則是長寧的另一大王牌，不但有長寧來福士，中山公園龍之夢常年是上海客流量前五的購物中心，人氣很旺。

長寧的產業和商業，可以說是高端霸氣上檔次。

快樂教育的天堂：

唯一實行全區小升初搖號，卻依舊成績優秀

長寧的教育和大多數市區截然不同，它是上海唯一一個小升初全區實行劃片搖號的區。

很多人覺得搖號不擇生源，孩子成績肯定不行。但恰恰相反，小升初搖號，是長寧的優勢。

因為搖號，所以大家不那麼雞血，留給孩子更多的空間去高中時開發。另外一個優勢是，因為教育均衡，XQ溢價也沒那麼高。

不過，因為長寧體量小，整體的梯隊並不算特別完善。

對於頭部的學生而言，如果不是非四校不可，出路還是不錯的，有八大的延安中學和強市重市三女中。

但對於底部的學生來說，長寧沒有低分高中託底，如果目標是考上公辦高中，還是有一定難度的。

長寧共有9所高中，其中市重點3所，區重點4所，一般高中2所。

其中，上海傳統」八大」名校之一延安中學。成績相當出色，是長寧學生的首選。一直以來，都保持著80%多的一本率。

上海唯一一所女子高中市三女中也位於長寧。是一所蜚聲海外的百年名校，上海知名的重點高中之一，宋氏三姐妹都曾在此就讀。

高考成績也不錯，每年一本率都在70%以上，是一所兼具特色和成績的優質高中。

說完了高中，來看看初中，長寧的初中教學質量還是很高的。

長寧初中的格局則是公民強於民辦。公辦實力很強，公辦一梯隊的延安初級和市三女初都是公辦學校中比較出色的學校。

像西延安中學、婁山中學和天山初級其實也很不錯，有很多區一梯隊的水準。

民辦初中的話，有「背景」的學生可以看看包玉剛實驗學校。是長寧區的頭牌民辦，也是滬上知名的國際學校「牛校」，一直是很多學生和家長的心之所向。

長寧有31所小學，其中公辦28所，民辦3所。總體來說，公辦會比民辦更強一些。

依靠家長口碑和學校師資等方面來看，江蘇路五小、愚園路一小屬於大家公認的一梯隊。

二梯隊的則有長寧實驗、天山路一小、復旦小學、建青實驗（15年一貫制）等。

長寧的小學入學門檻其實不低，比如江五和愚一這種一梯隊小學，基本上要人戶一致3年才較穩。

長寧區，可以說是全上海最快樂教育的區之一了。

未來打造「最虹橋」：

長寧的未來，永遠是已知的未知

最後提到長寧的未來。很多人會問，已經發展如此成熟的區域，未來還有什麼能開發的嗎？

答案是當然的。

根據上海2035總體規劃，長寧的虹橋開發區以及中山公園兩大市級商圈在中央活動區內，也是未來能級較高的發展區域。

長寧的未來發展將聚焦這些關鍵詞：產城融合、數位化轉型、四力四城……

長寧區委書記王嵐在接受採訪時表示，未來長寧要打造一個「最虹橋」：開放特徵最鮮明，高端產業最集聚，城區配套最完備，輻射功能最突出。

圖源：澎湃新聞

建設方面，一是建設「虹橋智谷」雙創基地，引領「數字生態」新格局。二是打造中山公園數字金融城，形成「數字金融」新示範。

三是拓展數字人民幣應用場景，培育「數字商圈」新業態。四是建設虹橋臨空國家數字服務出口基地，構建「數字貿易」新平臺。

長寧作為上海市域內的歷史老城區，卻在不斷煥發新的力量。關於長寧的未來，還有無數已知的未知，值得期待。

說到這，升學君也想定居長寧了。疫情結束後，一起去長寧看房吧。

你們怎麼看？