美的雲築的房子容積率是多少（好住容積率2.6實用率超9成）

2023-08-03 15:04:35 2

今年，廣佛交界的頭號熱門板塊金沙洲，又炸出一個全新盤——美的濱湖學府。

只聽案名便可知，項目最大的賣點就是名校 湖景兩大資源。不錯，項目位於金沙洲西部，與24萬㎡碧湖僅約20米，容積率低至2.6；周邊旗峰小學、旗峰中學、麗水高級中學三大省一級名校環繞，生活配套上有金沙洲萬達廣場、永旺夢樂城等超300萬㎡的大型商業體加持。

而項目在廣佛樓市中頻頻「出圈」，除了得益於強勁的周邊配套，自身產品力更是徵服置業者的關鍵。項目首推建面約93-132㎡智能精裝三四房，戶戶全明格局，實用率約在94%以上，具體每個戶型都有哪些亮點，一起來看一下！

建面約93㎡戶型，搭載約6.5米寬景生活陽臺，連接客廳與次臥，往往這種設計都只出現在大戶型當中，同等面積段產品，能做到此等尺度十分難得。加之主臥270環幕景觀，也形成了更加開闊的觀景面。 創意三房格局，滿足二胎的家庭居住需求，每人均能獨享私密空間。

建面約99㎡戶型，同樣為三開間朝陽格局，不同的是臥室分立客廳兩側，形成左右兩大休息區，適合三代同堂的家庭。長輩獨立臥室分區，不同的生活節奏，也能和諧相處。乾濕分離的客衛設計，充分利用過道空間的同時，如廁、洗漱功能分開，大大提升衛生間利用率，節省時間

建面約115㎡創意四房，設有獨立玄關，使得歸家更有儀式感，同時也提升了私密度。整個戶型採用橫廳設計，更加大氣時尚。LDK一體化的設計，也最大限度縮短了動線，得以提升整體戶型實用率。

建面約128-132㎡大四房戶型，同樣為奢闊的橫廳設計，私享一線精緻湖景。主臥獨立衛浴與衣帽間，其中衣帽間比小戶型一間房的面積還要大，盡顯真豪宅的奢華尺度，搭配南北通透的格局，致敬新貴階層。

據悉，美的濱湖學府整個項目規劃住宅僅652套，如此「內外兼修」的項目，有意向的小夥伴還不趕快衝！