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買二手房發現漏水房主未告知算違約麼 買二手房發現漏水房主未告知要怎麼賠償

2023-07-19 17:29:01

  買二手房時一般在最後一步至關重要,那就是檢查房屋質量問題,如果沒什麼問題的話是可以交房的,如果有問題那就得和賣家說清楚究竟誰負責,如果合同流程走完了,過了幾個月發現買二手房發現漏水的話,是得自己負責賠償的,賣家咬死不承認也沒辦法。

  買二手房發現漏水房主未告知算違約麼

  針對這種情況你要好好看看你的房屋買賣合同保修期是多長時間,在保修期內的話呢可以直接找開發商磋商,不成的話你可以直接起訴開發商要求修理,若不能居住則可以要求退或換房並要求賠償損失。

  做為物業來會說他是服務企業收了物業費並籤訂了物業服務合同,你也可以要求物業承擔服務職責,申請大修基金進行整修。鑑於此種情況你要拍照留存保證據一邊維權使用,同時你也要注意訴訟時效的問題,否則你講喪失勝訴權,這樣對你狠不利。

  買二手房發現漏水房主未告知要怎麼賠償

  (1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題,那麼就可以要求賣家承擔賠償責任,如果質量問題嚴重,還可以因此解除合同。

  (2)如果房屋存在質量問題,但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的,則出賣人不承擔責任。

  (3)如果是房屋存在隱蔽瑕疵,如並非出賣人在裝璜、使用過程中所產生,而系房屋本身所固有的,除非有證據證明出售一方對此是知曉的,否則出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任。如果是賣家的責任,那麼您可以要求賣家承擔賠償責任。您可以選擇協商調解的方式,也可以選擇訴訟等途徑,要求賣家承擔賠償責任,賠償您相應的損失。以上是對購買了二手房過戶發現漏水怎麼辦的說明。

  買二手房一般多久騰房

  7天-30天左右。

  買二手房,只要辦妥了買賣手續就能搬進去,一般前業主都會提前騰房出來交易。正常來說,賣房需要在房子過戶後的七天到一個月騰房,如果與賣方在籤訂合同時對於騰房有相關的約定的話,那麼應該按照約定執行。

關鍵詞: 二手 發現 漏水 房主 告知 違約 怎麼 賠償

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