城市更新推進（城市更新最佳實踐）

2023-07-20 02:58:10

導 讀

8月1日起，市規劃自然資源委將陸續推出城市更新「優秀案例」系列報導，從這些優秀案例中尋找探索的方向。今天帶您了解豐臺區福成大廈（豐臺政務中心新址）裝修改造項目。

基本情況

福成大廈位於豐臺區南苑路7號，南三環木樨園橋西南側，緊鄰地鐵8號線海戶屯站，佔地面積1.3公頃，總建築面積7.1萬平方米。福成大廈建成於2005年，原為服裝批發市場。豐臺區委區政府落實南苑-大紅門地區疏解整治促提升工作要求，完成了福成大廈的疏解騰退。2019年3月，豐臺區機關事務管理中心與產權單位協商租用該大廈，經過近兩年時間的更新改造，原服裝批發市場轉換成了豐臺區綜合服務新空間，實現了區級政務服務中心、圖書館、黨群服務中心、新時代文明實踐中心、公共資源交易中心、公共法律服務中心等公共服務部門統一集中進駐，為群眾提供了溫馨舒適的便民服務場所。

區位圖

實施成效

豐臺政務服務中心（新址）作為南中軸-大紅門地區首個利用疏整促騰退空間實現改造提升的項目，對該區域其他疏解騰退資源的更新改造具有較好的示範借鑑作用，對於南苑-大紅門地區整體轉型升級起到積極帶動作用。

改造後的政務服務中心實現了全區綜合政務、不動產、稅務、醫保、社保等45個部門、1800餘項政務服務事項和1100餘人一站式進駐、一門式辦理，成為全市功能聚合度最高的科技智慧綠色現代化區級政務服務中心。自2021年4月投入運營以來，每天進出人流量約7000人，為企業群眾提供了優質、便捷、溫馨的綜合體驗，極大改善了豐臺區營商環境，提升了服務形象，成為了政府服務的金名片，受到廣泛好評。

福成大廈裝修改造前外立面

福成大廈裝修改造後外立面

創新經驗

項目秉承互融、共享、綠色、科技、開放的設計理念，改造過程中結合原有建築特點和政務服務業務流程，實施功能整合和空間融合，優化室內交通流線組織，提升採光面，營造綠色溫馨的環境氛圍。

互融

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將政務服務與黨群服務、圖書館、公共資源交易、公共法律服務等空間深度融合，實現功能疊加、優勢互補。

福成大廈改造後-豐臺政務服務中心

共享

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打造共享黨建宣傳陣地、會議室、報告廳、工會活動室、食堂等場所，高標準建設休息等候區、無障礙設施、母嬰室、政務資訊區等設施，實現各進駐部門共享空間、共享文化、共享資源。

福成大廈改造後-圖書館

綠色

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施工選用新型綠色環保材料，全樓採用新風系統，全廳進行除醛處理，廳內增加中央採光井和採光區域，展現豐臺花鄉特色，室內各層設置不同主題綠植綠島，食堂安裝餐廚垃圾處理設備。

福成大廈改造後-豐臺政務服務中心

科技

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搭建豐臺區「網際網路 政務服務」一體化基礎平臺，打造「線上 線下雙軌聯動」「智能批」「智能審」「智能幫」服務模式，呈現「5G引領、精準服務、智慧賦能」的政務服務新平臺。

福成大廈改造後-豐臺政務服務中心

開放

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開設政務、銀行等自助服務專區，建設城市廣場和廊下空間，提供自助辦理和文化休閒空間，將傳統政務服務打造為開放城市會客廳，具有極大的社會效益。

來 源：北京城市規劃學會

編 輯：劉洋怡