農村建房的容積率的標準是什麼

2023-07-11 22:17:01 1

容積率是指建築的總面積與建築用地面積的比。比如在1萬平方米的用地的土地上，有6000平方米的建築的總面積，其容積率是0.6。

規劃對於低密度住宅的大體標準概念，高層低密度的住宅容積率不大於2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大於1.2；農村建房的（TownHouse）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

房屋價值不單單是按每平方米建築面積，價格差的關鍵是容積率的大小，如：容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋，每平方米的價格要高出一倍左右。

容積率一般是商品房小區開發的時候才會用到的，農村的住宅為多年形成的，政府對農村建房的容積率沒有相關的規定，在農村建房只要土地面積不超標，沒有超過200平方就算合法合規定的，如果超出了規定的面積，只會受到一些相關的處罰，也並沒有容積率相關的規定的。

關鍵詞： 農村 建房 容積 標準 什麼