泰州最新的規劃圖（泰州這些地方調整重要規劃）

2023-07-12 07:11:53 1

最新消息，涉及泰州主城區、城西街區、火車站街區、春蘭街區等多個片區迎來規劃公示。

值得注意的是，像文峰大世界東側迎來全新住宅地塊的同時，周邊不少老婆居住區迎來拆遷，面貌煥新；翰林雅居西側新增住宅用地，而且不遠處還將新建小學和初中。

由此可見，泰州市區不斷升級改造，新的配套也在落實，未來的宜居屬性大大提升。

1、最新規劃出爐！包括主城區在內多個片區迎來規劃調整

根據泰州自然資源和規劃局網站最新公告，包括主城區、城西街道、火車站街區等。

1、主城區新增住宅用地和商住用地

該規劃調整位於海陵南路東側，南山寺路南側和北側。

①尚品國際南側和迎春花園西側地塊，調整為二類居住用地，用地面積為31821㎡，容積率1.0-1.6，建築密度≤35%，建築限高30米。

②松林小區附近地塊，調整為商住混合用地，用地面積為36639平方米，容積率1.0-1.6，建築密度≤40%，建築限高20米，綠地率≥20%。

而去年10月30日，關於城中街道棚改徵收購買服務採購項目（城中街道）公開招標採購的公告發布，其中涉及文峰東北側地塊兩個標段。

文峰東北側地塊：東至海陵南路，南至暮春街，西至海陵學校，北至迎春西路，約530戶、67000㎡。

區域公示加上拆遷公告可見，未來區域即將迎來嶄新面貌。

2、翰林雅居西側新一處居住用地

原10-06-01地塊編號修改為10-06-18，用地性質調整為二類居住用地，用地面積44915㎡，容積率1.0-1.8，建築密度≤25%，綠地率≥30%， 建築限高60米。

除此之外，根據市區前期控制性詳細規劃，紫東花苑南側地塊迎來規劃調整，加上周邊還有較多空地待開發區域，區域還有很大發展空間。

3、民興實驗中學北側規劃新商住用地

將原控規中商業用地調整為商住混合用地，技術指標相應調整；

原TZ050924地塊編號修改為TZ050930，用地性質為商住用地，用地面積46456㎡，容積率1.2-2.0，建築密度≤35%，建築限高60米，綠地率≥30%;

原TZ050927地塊編號修改為TZ050931，用地性質為商住用地，用地面積42560㎡，容積率1.0-1.8，建築密度≤35%，建築限高60米，綠地率≥30%。

4、凱爾上東西側，原居住用地調整為商住用地

將原控規中鮑馬河兩側居住用地調整為商住混合用地，容積率1.0-1.8，建築密度≤30%，其餘指標不變。

2、利好消息！二附中改擴建項目順利封頂

泰州市第二中學附屬初中改擴建工程位於海陵區迎春東路以南、育才路以北、東風南路以東、宮涵河以西，項目在學校現有基礎上進行改擴建，辦學條件將會大幅度提升，教學環境也將實現大幅度改善。

改擴建項目由1棟5層教學樓、一棟2層報告廳、一棟3層體育與藝術綜合樓及地下室人防車庫組成，建築總面積16312.39㎡。

目前，項目主體結構已完成封頂2號樓報告廳也已基本完成。計劃元旦前完成全部工程的交付，2023年春學期投入使用。

3、海陵路視覺化綜合提升改造工程啟動

海陵路視覺化綜合提升分南北兩段實施，北段從人民路到迎春路，南段從迎春路到濟川路。今年重點實施海陵路北段改造，於9月動工，計劃11月底完工。

據介紹，海陵路視覺化綜合提升改造，將通過對沿街招牌廣告、綠化景觀、城市家具、夜景亮化、街區品牌、建築立面等內容實施改造，打造全新的海陵路城市視覺系統，增強海陵路的歷史感、煙火氣、時尚範。

據了解，海陵路視覺綜合提升設計方案包括居住更新、環境更新、文化更新、產業更新等方面。

鐘樓巷入口比較破舊，此次改造，將在入口處牆壁下方設置大理石古街區畫面浮雕，上方設置泰州古街區彩繪，夜晚用鐳射燈打上燈光，提升沿街顏值。

4、市區鳳凰河步道貫通工程，已基本完工

幾年前，鳳凰河兩側建起了慢行步道，但由於鳳凰河上有5座橋梁，橋下通道沒有貫通。

為解決這一問題，我市決定實施鳳凰河步道貫通工程，該工程是市政府重點投資建設項目。

去年，梅蘭路彩鳳橋工程先行實施，相關部門在橋下修築水上棧道，連接橋梁兩側步道。

今年，該工程對濟川路金鳳橋、永泰路丹鳳橋、永暉路玉鳳橋、鳳凰路雙鳳橋4座橋梁進行改造，計劃在每座橋梁東西兩側各建立一條地下通道。

目前，市區鳳凰河步道貫通工程已基本完工。