地下室滲漏堵漏（地下室堵漏方法及滲漏防治的探討）

2023-08-01 02:31:03

地下室堵漏

我公司近年來陸續承攬了一些地下室堵漏多次不成功的工程，在這些工程中，技術人員通過專項分析研究，找出滲漏原因，並制定堵漏新方法，使難點堵漏一一獲得成功。

1.地下室滲漏種類及防治對策

1.1牆根與底板交界處漏水

將牆根與地面抹灰層剔掉15~30cm寬，發現二者交界處有漏水點，將該部分剔鑿之後上部牆面滲水大大減輕，說明牆面滲水很大程度受牆根漏水影響。分析其滲漏原因，是由于振搗下一步底板混凝土時，前一步已振搗完的底板和牆根20~30cm高混凝土受牽連振動，牆根混凝土在模板支護下沒有下沉，而底板混凝土受振動下沉，則在牆根處拉裂。同時，該部位應力過於集中，養護不及時也易造成乾裂引起滲漏。因此，在振搗下步底板混凝土時，不要將振搗棒插到上步混凝土內及兩步混凝土交界處，要離開一定距離，且應大于振搗棒振幅距離，避免已振搗完的底板和牆根混凝土再次受振搗;澆築20~30cm高牆根混凝土應比底板晚3~5h，注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內。

1.2蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不徹底導致滲漏

由于振搗混凝土不密實，出現蜂窩、麻面、溝洞，而處理時，未剔到混凝土密實處即抹砂漿，且砂漿又不密實，導致混凝土疏鬆產生滲漏。

1.3鋼筋保護層厚度不夠造成滲漏

外部地下水通過底板外側面很薄的鋼筋保護層進入底板鋼筋周圍，順鋼筋方向，向地下室內部滲水，這種現象在底板堵漏時曾多次發現。因此建議設計地下室時，底板外側、外牆外側鋼筋保護層應適當加厚，施工單位翻樣、加工、綁紮鋼筋時應取負差，避免鋼筋由於脹模造成幾乎無保護層。

1.4支模鋼筋造成底板滲漏水

為支設外牆板模板，在底板上埋設支模鋼筋，施工後在底板上表面切割鋼筋，由於鋼筋沒有保護層，形成化學腐蝕，造成嚴重滲水。如北京某工程地下室外牆板堵漏完成後，牆面、牆根均不漏水，後發現地面近牆根約60cm處滲水，經剔鑿發現是支模鋼筋周圍向上滲水。處理時，沿支模鋼筋周圍將混凝土剔鑿約4cm深，在此部位切割鋼筋，再對鋼筋坑進行堵漏，地面不再漏水。

1.5穿牆支模螺栓處理方法不當造成漏水

外牆穿牆螺栓止水板焊接不嚴密，或穿牆螺栓在外牆面切割時留頭較長，外部抹砂漿時未能將鋼筋頭蓋嚴，特別是鋼筋頭露在抹灰層之外，做防水時穿破防水層，在地下水作用下形成化學腐蝕，並不斷向內牆方向腐蝕造成漏水。

1.6混凝土中有雜物造成滲漏

混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、磚頭、編制袋等雜物時易造成滲漏，必須將靠近內牆面10cm範圍內的雜物取走，也可通過高壓噴燈燒掉，清理乾淨後再堵漏。

1.7沉降縫止水帶偏位造成漏水

沉降縫漏水比較普遍，由於縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠，澆築混凝土時經常跑位，有的跑位嚴重，特別是頂板和底板止水帶常落到下層鋼筋上。水平止水帶下方混凝土不易密實，常形成溝洞、蜂窩、麻面等。因此，施工中應焊鋼筋骨架將止水帶固定在準確位置上，待水平止水帶下方混凝土澆搗密實後，再固定止水帶。

1.8外牆防水層做法不合理形成滲漏

外牆做塗料防水層前，必須先抹水泥砂漿找平層，並且趕平壓光。因為拆模之後混凝土表面存在較多水眼，若直接做塗料防水層，塗料表面同樣會形成許多孔眼，這是造成地下室漏水的根源。另外若雖抹找平層，但不趕平壓光，做塗料防水層後會造成塗膜厚薄不均，表面有孔眼。回填砂石時，因基礎很深必須用串筒，不能直接用車往槽坑翻倒，以免砂石砸壞保護層及防水層。

1.9外牆鋼筋密集區漏水

在堵漏剔鑿找漏水點時，發現漏水點常出現在外牆柱交接處和拐彎頂板內鋼筋集中區，原因是這些部位空間小，澆搗困難，混凝土不易密實，造成滲漏。故應用鐵楔或木楔將鋼筋暫時分隔開，再澆築混凝土，最好採用豆石混凝土澆築，並派專人管理。

1.10鋼管接頭不嚴形成滲漏

混凝土內埋設電訊管線、照明管線等，由於鋼管接頭粗糙不嚴密，地下水進入混凝土中，再從鋼管接頭進入管中，由內牆面接線盒向室內漏水，或沿鋼管周圍向室內滲水。

1.11後澆帶漏水

後澆混凝土與先澆混凝土接縫處，由於先澆混凝土跑漿不密實形成漏水。

1.12施工縫漏水

外牆水平施工縫埋設鋼板止水帶後一般不漏不滲水，而豎直施工縫設置鋼板止水帶後仍會漏水、滲水，原因是豎直施工縫支模時端頭不易封嚴，特別是用2層鋼板網封堵，經常跑漿，僅留下砂石和少量水泥漿，形成類似泡沫混凝土，不能防漏滲。因此，該部位支模時應採用木模或竹編模板嚴密封堵。

1.13設計混凝土自防水本身漏水實際工程中由於結構及施工情況複雜，如鋼筋密集、地基沉降差異、砂石含泥量大、流動性勞動力責任心不強等原因，自防水混凝土本身也可能產生漏滲水現象。所以高水位地區設計地下室防水最好採用多道防水線。

2.堵漏方法探討

2.1地下室堵漏不成功的原因分析

（1）通過多個地下室堵漏難點工程，分析並總結出一些防水施工單位多次堵漏不成功的原因在於，對眾多堵漏材料和防水材料的技術性能不了解，不重視研究防水技術。施工時不找漏水點、漏水線;見縫漏水即騎縫打眼灌漿;見牆面滲水即滿牆打眼灌漿或在牆面塗刷表面塗料;見沉降縫漏水即剔鑿填充剛性防水材料或灌注熱瀝青堵漏等等，這種盲目打眼、盲目灌漿、盲目堵漏的最終結果是鑽孔不進漿或不易進漿，沉降縫堵剛性防水材料，裂縫後繼續漏水，未真正將漏水點、漏水線、漏水縫堵嚴，造成堵漏不成功。

（2）地下室堵漏單純採用各種塗料在砂漿層或混凝土表面塗刷成膜堵漏，忽視了隱蔽漏水點、漏水縫的處理，低壓力滲水情況下短時間內雖有效，但不能最終堵住滲水，只有點堵、線堵和面塗堵漏相結合才能成功。

（3）對重點漏水部位和沉降縫堵漏只採取一種材料必然失敗。

2.2地下室堵漏成功的原則及方法

（1）必須通過剔鑿找清漏水點、漏水線，有針對性地進行堵漏。

（2）對漏水點、漏水線堵漏採取剛柔結合、膨脹增強結合，外剛內柔的原則，即內部必須選用在水中能灌漿、能膨脹、能滲透的柔性注漿堵漏材料，外部封堵採用剛性高強堵漏劑。

（3）堵漏順序如下:重點漏水埋管疏水→弱點漏水堵漏→大面積滲水堵漏→重點漏水灌注膨脹柔性液體防水材料。

（4）對沉降縫堵漏必須在縫內進行，剔鑿深度≥8cm，採用剛柔結合、膨脹增強結合4道堵漏防線效果甚佳，即由裡向外依次為柔、剛、柔、剛4道防線。

（5）對埋件周圍漏水堵漏，剔鑿一定深度後，採用無機滲透性剛性防水材料和速凝劑堵漏。

（6）對線管內部滲漏水堵漏，將管內壁除鏽6cm深，堵速凝劑20mm，再堵剛性滲透性防水材料20mm，最後堵速凝劑20mm與管端齊平，在堵漏時必須塞實。

（7）地下室堵漏工程只有從工程內部進行，方案合理，操作正確，才能獲得良好效果。

總結：以上是中聯天盛堵漏公司小編為您分享的地下室堵漏方法及滲漏防治的探討，希望對您有所幫助。了解更多防水堵漏知識，歡迎關注中聯天盛防水堵漏專網。