三種房子必將升值（附近出現3種現象）

2023-07-15 00:02:38

雖然買房是為了居住，但房子的升值潛力不容忽視，畢竟幾十萬，上百萬的房產不是一筆小錢，想要自己買的房子物超所值，那麼看房選房時就要謹慎一點，如果你已經買了房，那麼多留意周邊是否存在這3種現象，說不定房子的價值也會很快上漲。

第一，周邊有拆遷

隨著時代變化，城市建設迅猛發展，如果一個地方有拆遷動作，那麼可以說這裡還是有很大發展空間的，雖然拆遷過程中生活出行多有不便，同時還要忍受噪音和灰塵的汙染，但是拆遷完成後，必然會有新的建設規劃，比拓寬馬路、修建商場、公園等等，都與人們的生活息息相關，到時候不僅居住品質提高，周邊環境也會有很大改善，未來房子的溢價空間也會更大。

第二，修建地鐵站

地鐵出行，不僅不用忍受地面交通的擁堵，還不用忍受雨雪天氣影響，提高人們出行效率的同時，還大大提升了出行的舒適度，所以越來越多人都會優先考慮乘坐地鐵出行。正所謂地鐵一響黃金萬兩，如果你家附近有了修建地鐵的規劃，那就偷著樂吧，不僅出行更便利，還能帶來巨大的人流量，促進周邊經濟發展，所以地鐵站附近的房價必然也會水漲船高。

第三，有名校入駐

都說再窮不能窮教育，很多人為了讓自己家的孩子贏在起跑線上，都想讓孩子接受更優質教育，但是受當前入學政策的影響，想要上好學校還是有一定限制的，如果你家附近有了名校入住的規劃，那麼不僅生活環境會改善，孩子的學習質量也更有保障，就連房子的保值力也會大大提升，如果日後不住了，不僅轉手更容易，房價也會翻倍增漲。

不過房價增漲需要特定條件，大家一定要細心留意身邊的變化。不過如果前期沒有選對房，那麼別說升值了，可能保值效果都非常差，即便當初高價入手了一套房產，那麼最後也極有可能損失慘重，所以勸誡大家選房時儘量遠離這2個地方。

第一，高架橋

雖然高架橋很好地緩解了城市交通壓力，但是它卻給周邊住戶造成了很大影響，一來橋上每天車來車往的，不僅噪音大，尾氣和灰塵汙染也非常嚴重，十分影響居住舒適度和身心健康；二來高架橋的橋面、橋墩以及護欄上安裝的隔音板等，都會影響人們的居住體驗，不僅遮擋採光和視野，使得房間常年不見天日，同時還會影響房間的通風效果，影響空氣對流；三來汽車高速行駛會產生渦流，如果地面有異物，會存在很大安全隱患，而且還會讓附近的住戶時常感受到強烈震感，嚴重影響居住品質。

第二，汙染區

像工廠、加工廠、露天菜市場、活禽市場、垃圾回收站、加油站等地方，都屬於汙染比較嚴重的區域，雖然一定程度上方便了人們的工作生活，但是總體來看，不僅地段差，生活環境差，還會對人們的身體健康造成很大危害，從而影響房子價值，增加貶值風險，入手非常吃虧。