抵押和質押的區別舉例說明（抵押與質押二者啥區別）

2023-08-10 23:46:03

抵押與質押都是擔保的方式之一，都是為保障債權人利益而設立的。何謂抵押，何謂質押，你分的清嘛？哪些標的能作為抵押物，哪些標的能作為質押物？抵押與質押有哪些區別呢？

何為抵押，何為質押？

（一）「抵押」

抵押是指抵押人和債權人（也叫「抵押權人」）以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押人可以是債務人，也可以是第三方。

（二）「質押」

質押，是債務人或第三人向債權人（也叫「質權人」）移轉某項財產的佔有權，並由債權人掌握該項財產，以作為前者履行某種支付金錢或履約責任的擔保。當這種責任履行完畢時，質押的財產必須予以歸還。債務人不履行責任時，債權人有權依法將質押物折價或者拍賣，並對所得價款優先受償。

抵押物、質押物有哪些？

（一）可以抵押的財產

《擔保法》規定可以抵押的財產有：

抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產

抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；

抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

依法可以抵押的其他財產。

（二）可以質押的財產

A. 動產質押：

沒有明確的標的物限制，屬於動產的，一般都可以質押。

B. 權利質押：

匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單。

依法可以轉讓的股份、股票。

依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權。

依法可以轉讓的債權。

公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不動產收益。

抵押與質押有哪些區別？

標的物不同

抵押的標的物原則上以不動產為準，但不限於動產，法律允許某些動產如機器、交通工具等可以設定為抵押物；

質押的標的物，通常是動產、權利。例如票據、股票等有價證券都可以質押。

方式不同

抵押不轉移標的物的佔有，仍由標的物所有權人佔有；

質押的出質人必須轉移質物的佔有，佔有權歸質權人。

設置次數不同

在抵押擔保中，可以在同一擔保物上設置兩個以上的抵押權。

《中華人民共和國擔保法》第三十五條規定「抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。」

抵押順序在登記檔案中會按登記時間順序進行排序，先順序的抵押權人，優先於後順序的抵押權人受償。

在質押擔保中，多次質押的問題目前尚無明確的法律規定，具體要根據不同的質押物適用不同的法律法規。一般來說，一物只能設立一個質押權，因為重複質押有可能導致在先的質權人實現質權後，後順位的質權人無法實現完整的質權。

註：《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第七十九條規定，同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。

設立方式不同

抵押權的設立分為登記設立和抵押合同生效時設立兩種模式。建築物和其他土地附著物，土地承包經營權和在建的建築物等抵押，都是以登記來成立的。而對於生產設備、原材料、半成品、正在建造的船舶、航空器、交通運輸工具等則在抵押合同生效時即可設立。（抵押權在抵押合同生效就設立的情況，雖然抵押權已經設立了，但未經登記則無法對抗善意第三人。）

質押一般質權在交付時設立。權利質權要到相關部門辦理出質登記後設立，比如股票質押、應收帳款質押等。