東莞水鄉片區哪個鎮發展快（東莞水鄉新城最新規劃出爐）

2023-07-18 05:53:09 2

作為對接灣區的三大戰略平臺之一，東莞水鄉新城被賦予了新的發展定位。2月21日上午，東莞市城鄉規劃委員會辦公室召開第四屆市規委會第8次控規與城市更新委員會會議，審議通過了《東莞水鄉新城控制性詳細規劃》（以下簡稱《控規》）等11個項目。《控規》提出，水鄉新城將打造成為粵港澳大灣區及廣深創新走廊的創新節點、對接穗深港臺國際發展的合作門戶、東莞城市副中心和水鄉經濟區核心區。

南都記者了解到，《控規》規劃範圍北至中心大道、南至橋東路、東至粵暉路、西至望沙路，總用地面積14.53平方公裡。此外，《控規》還對水鄉新城的產業定位、空間結構、九大功能片區、配套設施、交通等方面進行了詳細的規劃。

以總部經濟為核心構建新城總部特色產業小鎮

在產業定位方面，水鄉新城未來產業以總部經濟為核心，重點發展以國際交往、商務金融為核心，創新創意和綜合服務為支撐的總部經濟集聚區，帶動新城周邊五鎮的產業發展。最終，構建新城總部特色產業小鎮的發展格局。

未來，水鄉新城產業將突出對總部經濟、創新創意、綜合服務和產業帶動等四類產業發展進行引導。在空間上，總部經濟布局在以東莞西站為核心新城核心區，創新創意布局在水鄉新城南部及北部副中心、道滘產業園、梅沙村等區域，綜合服務布局在核心區和各個功能單元的綜合服務中心。

在空間結構方面，形成以「水上新城、組團生長」為特色的框架，打造「一核兩心串多點，一脊一脈擁九片」的空間格局。而九大功能片區則包括了總部經濟核心區、總部經濟拓展區、洪梅總部小鎮、濱水宜居示範區、梅沙濱水休閒街區、產業研發設計區、水生態特色展示區、生態綠島體驗區、產城融合示範區。

其中，總部經濟核心區將以望洪樞紐為核心推動T0D開發，吸引集聚廣深外溢的企業總部、外來企業華南分支總部、本地企業總部。在功能區中部建設具有水鄉特色的大公園，公園水系與外圍水系互通，圍繞樞紐與公園布置商業、辦公、體育、文化、休閒等功能，使自然環境與人工環境有機融合，建設成為水鄉新城商務辦公、旅遊服務、交通集散以及文化展示的綜合性窗口。

規劃14處教育設施服務12.05萬人

此外，《控規》還提出，品質水鄉新城將緊扣創新企業、人才需求，區域協調、分層分級，「共享軸服務中心生活圈」。按照「地區級-新城級-社區級-小區級」構建四級公共服務設施體系，並通過採用空地新建、拆遷捆綁、遠期預控、現狀保留等多種方式，建設公共服務設施。

其中，空地新建設施有國際會議中心、遊泳館、北側體育公園、學校，社區公共中心；拆遷捆綁建設的有演藝館、博物館、圖書館、文化館、南側體育公園、專科醫院、學校2所、社區公共中心3處；此外，遠期預控建設國際醫院、3所學校、2處社區公共中心等。

其中，教育設施配套將服務12.05萬人，居住面積約415萬㎡。水鄉新城共規劃14處教育設施，其中9所小學，3所初中，1所高中，1所九年一貫制學校。現狀保留與空地新建的教育設施佔總體64%。

以軌道交通公交為主適度發展無人駕駛雲巴

在交通規劃方面，根據《控規》，未來水鄉新城將依託東莞西樞紐，打造「對外快捷、網絡完善、系統協調、品質優越、富有特色」的綜合交通系統。水鄉新城規劃構建空中連廊、步行路徑、自行車路徑和水上交通等多層次的慢行系統。