未來嶽陽樓區哪裡最有發展潛力（春潮湧動滿目新）

2023-07-13 08:14:30 2

紅網時刻通訊員尹萍劉瑤陸佳李磊嶽陽報導

卷首語

「至若春和景明，波瀾不驚，上下天光，一碧萬頃；沙鷗翔集，錦鱗遊泳；岸芷汀蘭，郁郁青青。」《嶽陽樓記》寥寥數語間，宛若在春天的畫卷中穿行。

疫情漸散，四月的嶽陽市嶽陽樓區已滿目春色，不僅是湘北大道綠樹成蔭，不僅是王家河公園裡鶯歌燕舞，更多的是一個個產業項目如春筍破土，一項項民生工程如春竹拔節，一條條貼心的服務舉措讓企業如沐春風——嶽陽樓區委書記陳閣輝提出「全面建成轉型發展、創新創業的核心引領區」的目標言猶在耳。

嶽陽樓區委、區政府按照「一年轉型打基礎，三年轉換見成效，五年轉化上臺階」的產業轉型思路，通過產業規劃、徵地拆遷、土地出讓、招商引資和項目服務一條龍模式助推產業轉型加速。

近6年，嶽陽樓區前行的腳步風馳電掣，串串數據如同行行足跡，見證產業轉型發展的歷程：共實施棚改項目72個，動遷居民2.8萬戶，騰地1.3萬多畝；全區共出讓宗地77宗、土地面積4738.9畝、交易總價164.12億元；全區棚改項目出讓土地20宗、出讓土地面積3189.58畝、交易總價107.3463億元。

匠心獨運丹青手，萬裡山河起宏圖。在嶽陽建設國家區域性中心城市、湖南大城市的歷史大潮中，該區搶抓機遇、主動作為，被市委、市政府定位為現代服務業的引領區、要素聚集的城市主核。該區邀請浙江大學編制了《嶽陽樓區產業發展規劃》，堅定不移以規劃轉觀念、爭主動、換空間。

藍圖變現，畫卷鋪展。一個以塑造「嶽陽之心·城市之根」為導向，以「現代服務業、創新孵化、開放包容、文化時尚、花園生態、高品質智慧生活」六大引領區建設為重點的現代化發展藍圖躍然紙上，加速形成了城市金融中心、商貿中心、物流中心、文旅休閒中心、康養教育中心、居住中心「六大中心」，加快構建多點支撐、多元發力的現代產業體系，產業正在全面轉型，城市經濟強勁發展。

春日的陽光，透過「六大中心」的布局，在嶽陽樓區版圖上投射出了一幅項目建設春潮湧動的圖景：目前區內重點企業已復工466家，復工率已達到100%，重大項目總投資突破1300億元，未來三到五年，這些項目在建設過程中將產生稅費130多億元，並持續不斷產生營業稅，給經濟發展注入源頭活水，積蓄強大後勁。

當前，嶽陽樓區第三產業佔比84.6%、對經濟增長的貢獻率93%、佔全市的比重達到35%；全面建成小康社會總體實現程度為93.78%。嶽陽樓區已成為聞者嚮往、來者依戀、居者自豪的福地，全市名副其實的核心增長極、大城市建設的主核，中國中部地區最具投資競爭力與創新活力的城區之一。

近6年，嶽陽樓區創造了「樓區速度」「樓區奇蹟」，帶來了經濟社會全方位的巨變。今日，筆者通過採訪「繪春」、項目「探春」、無人機高空「攬春」，全景式呈現項目建設「人勤春來早」的畫卷，書寫轉型發展的答卷，請嶽陽人民閱卷。

草木蔓發，春山可望。嶽陽樓區正在春風裡復甦——金鶚山公園裡櫻花風情綻放；嶽陽樓景區開門迎客，花卉苗木欣喜探頭向陽而長；城市的煙火味道騰然升起；各大市場人流漸增；綜合購物商場內，飄香的奶茶挑逗著市民味蕾；CBD白領穿梭，生產線開足馬力，一個個在建項目復工復產。嶽陽樓區打造的「六大中心」滿園春色呼之欲出……

萬紫千紅總是春，金融中心搶抓「黃金機遇」；商貿中心激發「橙」色活力；物流中心開啟智慧之「藍」；文旅休閒中心依託山「青」水秀融合發展；康養教育中心釋放惠民「紅」利；居住中心就是那一抹「綠」……透過黃橙藍青紅綠就能領略嶽陽樓區六大中心的精彩。

「六大中心」目標的實現載體在哪裡？祥源楊樹塘金融中心、金茂洞庭生態創新城、融創環球中心、友阿國際商業廣場、胥家橋物流園等高質量重大項目，承載起這一責任，嶽陽樓區將成為輻射面積5000平方公裡、輻射人口500萬的區域性消費中心，成為全區乃至全市經濟社會發展的支撐點和經濟增長極。

金融中心

——「黃金機遇」當有「黃金作為」

站在南湖大道與青年中路黃金地帶，躍入眼帘的是祥源楊樹塘金融中心，祥源城市公司總經理吳修全介紹，項目以城市綜合體模式進行規劃設計，打造以文化為驅動、以商務為引領、以高端資源整合為主體，集金融中心、創新基地及一站式家庭生活消費集合地的嶽陽文娛新地標。近年來，在嶽陽樓區委、區政府的政策支持下，招商引資吸引了平安銀行、恆大保險、銀河證券等22家金融保險機構入駐。據統計，2016年至2019年，金融保險行業貢獻的稅收分別達3.64億元、3.85億元、4.25億元、5億元。

目前，楊樹塘南湖大道金融產業發展已經初具規模，未來將以楊樹塘金融中心為主要節點重點培育和發展商業銀行、證券、保險等金融產業，進一步帶動總部經濟、投融資管理等高端商務及配套業態集聚發展，打造區域性商務中心。

商貿中心

——人氣財氣「橙」現活力

看一個城市發展得如何，商貿業最一目了然。東茅嶺片區過去是小散雜傳統產業，基本沒有稅收和競爭力，隨著友阿國際商業廣場落地建成，嶽陽首個奧特萊斯強勢入駐，Armani、COACH 、UGG等300多個國際品牌聯合進駐，購物、社交、娛樂、服務於一體的大型綜合體將給嶽陽市民帶來更多體驗。

嶽陽樓區依託東茅嶺片區商圈人流密集、重大商業設施相對集聚的有利條件，以友阿國際商業廣場等大型商業綜合體為主要節點，主動策應城市商圈不斷主題化、特色化、智慧化和多功能化發展趨勢，推動商業發展模式和業態結構創新發展，打造輻射湘北的商貿中心，形成多點支撐、多元發力的現代產業體系，區域經濟發展邁入快車道。

目前，友阿國際商業廣場在建過程能產生超過10個億的建安稅，項目全部建成開業後每年還將持續貢獻1個億的營業稅，提升東茅嶺商圈商貿龍頭的地位，並與步步高·新天地、天虹廣場、康星百貨、武商、百盛等組成一站式購物核心街區，形成東茅嶺核心商圈、四化建—花板橋—天倫城商業副中心。

物流中心

——智慧之「藍」引領高效發展

去年底，胥家橋物流園城市配送中心項目正式開工建設。園區綜合運用數位化元素，引入京東物流智能化、現代化、自動化的新型物流設備，擬建成為一家綜合型物流智慧園區。同時，城市配送中心項目作為胥家橋物流園首先開工建設的項目，建設內容有展銷中心、分揀倉庫、配送倉庫、冷鏈車間、防雨棚，以及物流總部大樓、公寓樓及相關配套附屬設施等。

該項目交通區位優勢突出，毗鄰城陵磯港口、京珠高速、杭瑞高速、107國道以及三荷機場，偏離中心城區擁堵區，是嶽陽市打造千億現代物流產業的重要支撐之一。擬採用「整體規劃、分期建設、產城融合、滾動開發」的模式，建成為集城配中心、信息服務中心、商貿物流中心和公鐵多式聯運中心為一體的綜合型物流園區，將有效改善城市交通綜合環境，同時整合嶽陽市物流資源，有效解決嶽陽市物流園小而散的問題。

目前，胥家橋綜合物流園已成功與20多家嶽陽本地企業籤訂入園意向協議。通過3年的建設，園區建成後預計帶動就業超2萬人，年收入逾100億元，由原來有就業無稅收的低效發展向有稅收有就業的高效發展轉型。

文旅休閒中心

——融合文章書寫山「青」水秀

3年前，濱鄰洞庭湖的東風湖還是中心城區一處黑臭水體，如今嶽陽樓區通過加快環保治理和重大項目建設推動產業轉型，引進金茂洞庭生態創新城項目，打造高檔住宅區、特色商業街區等多元業態。依靠生態轉型的不僅有東風湖，還有郭鎮鄉。昔日的貧困鄉村，到今日的「田園小鎮」，蝶變，源自嶽陽樓區巧借「精準扶貧」東風，依託麻布、建中、磨刀三個貧困村山清水秀、原汁原味的生態景觀，建設麻布山省級森林公園，打造戶外健身、休閒觀光、果蔬採摘、種植體驗的產業體系。

嶽陽樓區城市西部依託擁名樓、傍洞庭、臨長江的人文資源優勢，通過融創環球中心、洞庭南路歷史文化街區、嶽州古城、金茂洞庭生態創新城項目的輻射引領，做強做優做大東風湖新區、洞庭新城產業板塊，形成一條以西環線為主軸的臨湖濱江文旅休閒產業經濟帶，當好全市千億文旅產業集群主力軍。該區遵循全域、生態、產業、文化的旅遊發展理念，走出了一條全域旅遊與城鄉統籌、產業融合、軍旅融合的發展道路。

目前，金茂洞庭生態創新城、融創環球中心、洞庭南路歷史文化街區等項目建設按下「快進鍵」；麻布山下自在雲夢澤項目不誤農時抓生產，這裡將流轉用地總規模約5000畝，打造融現代農業、郊野公園、綜合文旅為一體的大型田園文旅綜合體。

居住中心

——「綠」染巴陵詩意棲居

嶽陽樓區依託東風湖新區、奇家嶺城市新區和七裡山新經濟成長區、胥家橋物流產業集聚區等重點片區開發建設，圍繞重大產業和居住項目，統籌布局博物館、科技館、大劇院、體育館、青少年活動中心等城市重大功能設施建設，強化醫療衛生、文化教育、養老等城市職能導入，提升完善基礎設施水平，加大奇家嶺、楊樹塘、九華山、洛王等片區文體廣場建設力度，加快城市人口導入。

同時，該區深入推進社區治理和服務創新，打造了就近入學、就近診療、健身休閒、社區警務、便民服務五個「一公裡公共服務圈」，讓管理服務跟上居民群眾需求的步伐。隨著居住中心的科學規劃，讓城市人「詩意棲居」的幸福感逐步走進尋常百姓的生活。

重大項目介紹