中國十大鬼城 鄭東新區鬼城的逆襲

2023-07-06 08:06:32 3

　　現如今的經濟高速的發展，中國的總體經濟水平也是躍升世界第二，房子也是越建造越貴。不過有些的官員比較不理智，建造了大量的房子，卻又沒人買造成了大量的鬼城。那麼本期的城市文化，為你解析。

　　在2010年底，美國一家名為「商業內幕」的網站公布了若干幅鄭東新區的衛星圖片，稱其可能是中國最大的「鬼城」時，筆者就在各類媒體包括自媒體上予以駁斥。原因是，鄭東新區從來就不是「鬼城」，也談不上所謂的逆襲和復活。

　　如果說鄭東新區在建設之初有一段時間人煙稀少，比較空曠的話，也是所有新城在發展過程中再正常不過的現象了。同時，表明當地政府在管理鄭東新區發展、築巢引鳳、發揮新區最大功能上以及新區管理服務等方面上是成功的。

　　鄭東新區沒有淪落為「鬼城」，最終建設的比較成功，有其自身內在原因。最大的成功因素是，根據城市發展規律和發展現狀，順勢而為建設新區而不是揠苗助長造空城。鄭東新區起步較早，當時還沒有空城、鬼城的概念，是根據鄭州發展實際需要決定建設鄭東新區。

　　很快就銷售一空。也就是說，鄭東新區的建設從開始就是根據城市發展的迫切需要進行的。

　　鄭東新區自2003年建設起步一直遭外界質疑，其中2009年到2013年期間，質疑聲最盛，曾被一些媒體稱為「中國最大鬼城」。12年過去，鄭東新區建成區已突破100平方公裡、人口突破100萬人、全口徑稅收突破135億元的成熟城區。

　　房價從每平方米2000多元躥升至1.5萬元以上。入住鄭東新區幾乎是一種社會地位的象徵。這意味著更高的個人收入水平、更好的生態環境、更完善的基礎設施。當然，還有大把的金融機構和世界五百強公司，在河南這個農業大省，這意味著更好的就業機會。

　　鄭東新區的逆襲，在鬼城、空城日漸增多的當下，頗具典型意義。

　　鄭東新區是中國河南省鄭州市規劃建設中的一個城市新區，截至2013年底，建成區100平方公裡左右，人口103萬。2000年6月，時任河南省長李克強提出加快開發鄭東新區。2001年8月，鄭東新區開始對外徵集方案。2002年12月，在世界建築師聯盟年會上，鄭東新區概念規劃榮獲中國首個「城市規劃設計傑出獎」。

　　鄭東新區開發建設作為河南省加快城市化進程的龍頭項目，已被河南省政府作為重點工程列入日常工作。經過十年的發展，在鄭州6區5市1縣以及5個派出機構中，鄭東新區的總人口目前僅次於金水區（139.8萬人），成為百萬人口城區。2013年，鄭東新區全口徑財政收入累計完成136.9億元，公共財政預算收入完成57.92億元，在河南省各縣（市）區中收入規模位居第一。

　　鄭東新區西起中州大道，東至萬三公路，北起黃河南岸，南至隴海鐵路，由中央商務區、龍湖區域、白沙園區、綜合交通樞紐區、龍子湖高校園區、沿黃都市農業區等六大功能組團組成，區域管理面積260平方公裡，同時對連霍高速以北、中州大道以東區域實施規劃管理，規劃控制面積達到370平方公裡。截止2014年底，鄭東新區累計完成固定資產投資突破2300億元，建成區面積突破100平方公裡，入住人口突破100萬，入駐大型企業超過10000家，成為河南省城市化的重要標誌和展示城市新形象的「窗口」和「名片」。