全球房價貴十大城市（全球35大城市房價出爐）

2023-07-15 13:36:08

【東博社綜合報導】據暹羅飛鳥消息，日前，國際地產及物業諮詢公司世邦魏理仕(CBRE)發布了《2019全球生活報告:城市指南》，此次發布的年度《全球生活報告》對全球35個重點城市的住宅市場進行了綜合對比與剖析。

世邦魏理仕英國住宅研究部主管Jennet Siebrits表示，今年是世邦魏理仕連續發布《全球生活報告》的第五個年頭。研究結果表明，針對交通基礎設施、連通性、零售、文化中心以及住房等領域進行的城市投資是推動地區經濟增長的關鍵驅動力。

在《2019全球生活報告:城市指南》中，世邦魏理仕已將調研城市的數量由去年的29個增加到35個，涵蓋人們最關心的所有城市，包括深圳、曼谷等新興科創中心，同時也包括羅馬、裡斯本等傳統都城，以及杜拜、約翰尼斯堡等高速發展的現代都市。

日益濃鬱的創新氛圍，不斷增長的就業與常住人口，持續湧現的企業商機，共同推動這些全球熱門城市迭代發展，穩步向前。

（該表格針對上圖對應翻譯）

從表格數據可以看出，全球房價最高的三個城市均位於亞洲，中國香港以3952萬泰銖的平均房價位居全球35大城市房價排行榜龍頭，新加坡以2797萬泰銖的平均價格排名第二，中國上海以住房均價2792萬泰銖排名第三，這三個城市在去年就已經採取措施控制房價。

至於泰國曼谷，則以340萬泰銖的住房房價在這35個城市中排名第33位，其次是胡志明市，平均房價為329萬泰銖，伊斯坦堡排名最後，平均房價為311萬泰銖。

相比於去年來看，今年住房均價增長率最高的城市分別是：巴塞隆納（16.9％）、都柏林（11.6％）、上海（11.2％）和馬德裡（10.2％）。與此同時，儘管倫敦的住房均價僅增長了1.1％，但它仍然是全球十大平均房價最高的城市之一，平均價格為2070萬泰銖。

房價增長率最高的10個城市中，有6個城市位於歐洲，其中巴塞隆納、馬德裡和都柏林的房價在金融危機期間嚴重下跌，並在此後的經濟低迷期中經歷艱難回升。而目前這幾個市場均已進入復甦階段並呈現顯著增長趨勢。相比之下，倫敦樓市在經歷經濟下行周期後迅速回暖，預計當前房價水平仍將持續。

該調查還顯示出許多歐洲城市租金正面臨強勁租金增長態勢，裡斯本、馬德裡、都柏林以及巴塞羅的住房有限，且需求量仍在增加，從而致使裡斯本和馬德裡的住房租金增長率始終高於10％。

房租漲幅最高的10大城市中，有6個是歐洲城市，因為這些城市都面臨著住房緊缺和需求增加的問題。此外，由於超高的就業增長率和較低的可出租率使加拿大的三個城市（溫哥華、多倫多和蒙特婁）也進入了前10名。

來源：東博社

編輯：陳惠