旅遊業的發展對民宿的影響（旅遊業低迷導致大量農村民宿低價轉長租）

2023-07-16 06:05:57 1

疫情之下旅遊業低迷已經好幾年了，國內幾大旅遊區的民宿轉讓，現在是個抄底的好時機嗎？

在專門發布農村房屋出租信息的美麗新鄉村網站上，現在的民宿轉讓成為一個熱點。很多雲南大理，麗江，香格裡拉的民宿院子在出租。而廈門，桂林，鳳凰等一些旅遊景區周邊的民宿也出現了民宿轉長租的現象。

香格裡拉一個900多平米的藏式院子年租金3萬出租，當信息出現在美麗新鄉村網站時就有一波文藝青年想要租下來的衝動。疫情之下何止香格裡拉，很多有名的景區都以成本價甚至是虧本價逃離民宿行業。而一大批手上有資金的個人和企業已經開始謀劃抄底了。

九華山景區邊上8個客房的農村民宿年租12萬轉讓，這個價算是抄底價嗎？有網友發現在全國性的農房出租信息網站美麗新鄉村網上有一個安徽九華山景區的民宿出租，年租金12萬元。正好有人想在疫情後期抄底一些優質民宿，等疫情過後再圖升值。那麼安微九華山景區邊上這樣一個四層的，建築面積580平米的一個農村民宿，年租12萬的價格算得上是抄底價嗎？

但並不是所有農村的民宿都經營低迷，北京以及江浙滬等有大城市人口做為依託的地方民宿經營依然是火爆的。因為市民將跨境遊和國內遊的需求轉化成了郊區遊，今年春節北京的民宿一房難求就是例子。很多農村民宿投資者依然在農房出租平臺美麗新鄉村網上尋找適合做民宿的院子租賃。