有升值空間的二線城市（20座新二線城市名單公布）

2023-07-16 01:51:04

我們先一起來探討下，今後在哪些城市買房投資能夠賺錢？有人說，在「房住不炒」大背景下，今後不管在哪裡買房賺錢的可能性都微乎其微；也有人說，以後全國房價還將繼續上漲，在哪裡買房都能賺錢。對此，獨立經濟學家馬光遠曾直言不諱表示，如今多數三四線城市房地產市場明顯飽和，這些城市的房子已經失去投資價值；未來，只有部分一二線城市的房產才具備投資價值。

眾所周知，目前我國一線城市分別為北京、上海、廣州、深圳，二線城市多達30座，包括無埸、佛山、合肥、廈門、溫州等熱點城市。或許有人會問，除了這些城市之外，還有沒有其他城市可以考慮投資買房？答案是有的！近日，媒體共評選出20座「新二線城市」，她們分別是濰坊、宜昌、濟寧、鎮江、襄陽、漳州、臨沂、蕪湖、淮安、南陽、鹽城、泰州、洛陽、保定、邯鄲、遵義、贛州、衡陽、柳州、九江。

今天，我們一起來聊聊這20座「新二線城市」，哪幾座城市的房產具備投資價值。我們將從區域位置、城市定位、產業結構及房價走勢等方面逐一進行分析。

01區域位置：目前，我國已經形成京津冀、長三角、粵港澳3個城市群，從歷史數據來看，位於這些城市群內的城市房價更具上漲潛力。20座「新二線城市」中，鎮江、蕪湖、淮安、鹽城、泰州、九江等6座城市為長三角一體化發展中心區域城市，這些城市未來發展空間較大，房價上漲勢頭更樂觀。

02城市定位：目前，洛陽、蕪湖、遵義、贛州、柳州為區域副中心城市，在區域內具有重要的戰略定位；九江、南陽、臨沂、宜昌為區域次中心級城市，重要性較高；漳州、鎮江、淮安、衡陽、濰坊、鹽城、邯鄲、保定、泰州、濟寧是一般地級市。

03產業結構：從國家戰略布局來看，我國未來中高端產業主要集中在集成電路、汽車及及其零部件、顯示面板、自動數據處理設備及部件、醫藥、飛機等6大領域。在20座「新二線城市」中，蕪湖、贛州、柳州、洛陽、襄陽、宜昌參與度最高；濰坊、鎮江、保定、泰州次之。

04房價走勢：我們通過觀察過去3年房價走勢，對20座城市進行分類，簡單分為房價上行城市、房價盤整城市及房價下行城市。

房價快速上漲城市：濟寧、鎮江、襄陽、臨沂、蕪湖、泰州、洛陽、柳州

房價小幅上漲城市：宜昌、漳州、淮安、南陽、鹽城、邯鄲、遵義、贛州、衡陽、九江

房價下行城市：濰坊、保定

小結：通過對上述20座城市區域位置、城市定位、產業結構及房價走勢的分析，不難看出，鎮江、蕪湖、洛陽、泰州、柳州、贛州等6座城市各方面優勢明顯，未來房價走勢也更加樂觀，這6座城市房子更具投資價值！大家覺得呢？