市北區城市發展（市北區亮城市更新半年成績單）
2023-07-05 03:41:40 1
記者 李珍梅
「真好！外牆給做了保溫，還有景觀綠化，就跟住進了新小區一樣。」「我剛住過來時，這片海灘還很荒涼；現在修成了濱海綠道，走在這裡真是一種享受。」……對於城市一系列變化，最有體會的，是朝夕生活在這座城市的每一個市民。城市的點滴變化都在牽動居民的「幸福神經」。而市北區人民的幸福，源於老舊小區的改造，使居住質量提升；源於家門口公園的建設，實現推窗見綠；還源於老城區的改造讓休閒娛樂更有去處……市北區上半年計劃開工建設項目124個，截至9月中旬，已竣工25個，在建項目99個。
國際郵輪港區更新建設後，將成為城市新地標。修相科 攝
休閒娛樂新地標，國際郵輪港區煥新
一塊塊酷似貨櫃造型的大方塊堆疊而上、凹凸不平卻又錯落有致、橙、藍搭配的外牆色彩動感時尚……在市北區港洲路1號、青島國際郵輪港區郵輪母港客運中心西側，一棟別具特色的建築體讓人眼前一亮。這是山東港口青島國際郵輪港「貨櫃部落」。作為郵輪母港港口附屬設施，「TEU貨櫃部落」將島城特色與港口文化深度融合，致力於打造青年人極具創新的時尚中心。目前，貨櫃部落已開門納客，首批三十餘家商家入駐，涵蓋餐飲、娛樂、購物、酒店等業態，時尚的氣息吸引了大批年輕人聚集打卡。
國際郵輪港區改造更新和歷史城區保護更新，是市北區城市更新和城市建設"十大行動"之一。截至目前，國際郵輪港區啟動區山東港口貨櫃部落項目已完成竣工驗收，山東港口航運金融中心、啟動區地下道路及基礎設施、中國北方國際油氣中心等項目正在加快建設。下一步將加大招商引資力度，突出港口優勢，集聚全市資源，積極導入更多高能級、高質量項目，精心謀劃，突出地域特色，打造更多具有標誌性、吸引力的地標性建築。
老街「吸粉」年輕人，歷史城區重聚人氣
「這裡現在改造得這麼漂亮！逛街、帶孩子玩都適合，今後可以常來。」剛剛過去的中秋假期，一對帶著孩子的年輕夫妻走在海泊路上，他們時不時地舉起手裡的相機，定格老街區的新容貌。在這條百年老街上，有時髦新穎的店鋪、有聚集在一起喝咖啡、拍照的年輕人，還有民謠樂隊演出、復古室內IP展等精彩活動。這片名為「大鮑島」的歷史街區，如今隨著城市的更新，以嶄新的面貌回歸。
修繕提升後的大鮑島「重燃」煙火氣。
回歸的大鮑島文化休閒街區，在傳承百年歷史文化記憶與商貿基因同時，積極導入新產業、新業態，引入更多文化、藝術元素，重塑老城的生活場景。截至9月中旬，街區已入駐青啤1903、荷田水鋪、洛川家美術館、嵐曦社等50餘家商戶及產業辦公。新業態引入，既有效推動歷史城區產業騰籠換鳥的步伐，又提升了區域發展的活力，營造濃厚的「煙火氣」。
而大鮑島，只是市北區歷史城區保護利用和招商工作的一個縮影。
記者了解到，上半年，市北區已全面啟動9.4萬平方米建築修繕工作，5.32萬平方米的建築拆除、單體加固工程正加快施工。在配套設施建設方面，已完成上海路廣場、易州路廣場建設並對外開放，四方路街區北片區及上海路-武定路街區13條道路全面開工，館陶路33號停車樓、聊城路停車場正按計劃推進。在協同區域與老舊街區改造方面，國貨大廈外立面完成更新，易州路43號外架搭設完成，計劃12月底完工。
5千畝低效土地蝶變，老四方騰籠換金鳥
內燃機車、綠皮火車相隔而望，水系噴泉的微波蕩漾在原膠濟鐵路路線圖上……臨近杭州路的四方機廠一隅已蝶變為機車公園新地標。作為機車公園的配套景點，旁邊的杭州河也將被重新改造。改造後，市民可以穿過新修建的杭州河橋梁到機車公園、城市客廳打卡。這是市北區老四方工業區更新建設攻堅戰的靚麗成果之一。
中車四方智匯港機車公園即將對外開放。崔冬妮 攝
記者了解到，老四方工業區是全市10個重點低效片區(園區)之一，針對這一片區，前期，市北區已充分梳理了5000餘畝低效用地，布局國際大健康產業集聚區、跨國公司區域總部集聚區、人工智慧產業集聚區、中車四方智匯港、捷能中泰片區和鄭州路片區五大片區，導入新產業、注入新動能，助力老工業區煥發新活力。
目前，中車四方智匯港片區項目一期機車公園、城市客廳地塊已具備開放條件，產業示範區土石方施工達75%，職住配套區已完成基礎施工；項目二期正在調整控規相關內容。大健康產業園片區，F地塊百洋國際大健康城市客廳項目已完成主體結構封頂，正在進行裝修施工。歡樂濱海城片區跨國區域總部集聚區項目、人工智慧產業集聚區北地塊項目、體育中心項目、瑞島路停車場項目、岸線整治工程正按計劃推進。
推進12所學校建設，排定計劃保證學位
人民城市人民建，人民城市為人民。學校配套建設一直是市民關注的焦點。公建配套設施攻堅行動是市北區城市更新和城市建設三年攻堅十大行動之一，內容主要包括推進12所學校建設，持續加大醫療設施、養老設施、文體旅遊設施等規劃建設力度，多個項目有新進展。
截至9月15日，浮山後三小區學校及幼兒園項目已竣工交付；紹興路九年一貫制學校項目教學樓外牆真石漆噴塗完成80%，正在進行室外管網及報告廳區域土石方施工，計劃年底竣工；雙山小學項目教學樓、車庫已實現主體封頂，正在進行室內外裝修，同德路小學項目正在進行主體施工，計劃2023年竣工。根據攻堅行動年度計劃，結合項目成熟程度，市北區將梯次推進其他8個項目前期手續，確保學校建設有計劃有步驟地推進。萬科未來城配套學校及幼兒園項目已完成土壤汙染清理，正在進行環評檢測，已取得建設用地規劃許可證、供地方案批覆，並開展項目建議書、可研報告審批工作，計劃年內開工建設；人民路295號小學項目分兩期推進，一期計劃年內開工建設，二期待棚改地塊「淨地」後，開展相關工作；勁松三路小學、大沙路九年一貫制學校項目已完成初步方案設計、土地儲備，取得用地預審與選址意見書，編制完成項目建議書；雙桃中學、中車小學、中車中學項目已完成土地儲備；杭州路小學所在片區已完成徵收收尾，隨瑞昌路三角地片區規劃重建。
建設公建配套設施，提升城區功能品質
此外，三年攻堅行動中，市北區停車設施規劃建設管理行動的目標任務為，規劃建設公共停車場15處(主體完工)，新增停車泊位6800餘個。為此，市北區起草了一系列辦法，發動社會力量參與到全區停車設施建設中來。
出門是公園，入眼皆美景，幸福感在「家門口」升級。崔冬妮 攝
下一步，市北區將加快棚改清零工作，全力推進山東路-鞍山路立交橋、地鐵5號線、勁松五路、太平山中央公園整治等項目的徵遷工作，力爭今年全部完成徵收工作。同時，結合創建全國文明典範城市，在推進老舊街區、老舊小區改造過程中，加大拆違治亂力度，確保年內完成存量增量違建「雙清零」任務。
持續推動市政道路、停車設施、山頭公園、學校等公建配套設施建設，大力提升城區功能品質；加快全區29個城市更新單元的編制規劃，系統謀劃更新單元環境提升、服務管理、功能完善路徑，更好滿足居民群眾生產生活需求，為三年攻堅行動提供「說明書」。
每一個成績的取得，都源於當下的再出發。而每一次的再出發，都是久久為功的厚積薄發。面向未來，市北區將繼續以城市更新建設的苦幹實幹，為全面建設繁榮美麗幸福的現代化國際城區賦予新的內涵，進而在青島加快建設現代化國際大都市的新徵程中，做出主城核心區的更大貢獻。
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