泰州房價這麼高還有人買嗎（沒有外來人口的三線城市）

2023-07-04 21:02:07

近期受諸多因素影響

豬肉價格上漲飛快

肋排已接近40元/斤、精肉也已經突破20元/斤

曉生只能表示

吃不起吃不起吃不起

豬肉嗖嗖嗖的上漲，

那房價房價情況如何呢？

近日，中國房價行情平臺

公布

7月全國城市房價排行（住宅）情況

北京、深圳、上海

這3個城市依舊牢牢佔據

前三的位置

南京、蘇州也擠入

「房價一線城市」

分別為第7位、12位

泰州則以10968元/平米的平均房價

排名全國第55位

7月全國城市房價排行(住宅)榜單

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向上滑動閱覽

這份榜單排名

符合小夥伴們的預期嗎？

話不多說，先來看看

8月市區最新房價

（僅！供！參！考！）

海陵區

城中

城東

城西

城南

城北

醫藥高新區

高港區

姜堰區

城東區

城西區

城中區

城南區

城北區

不得不承認，泰州的房價一直處於不斷的調整之中，到現在，房價均價已經達到了10968元，海陵城南均價更是突破15000元，可以說與無錫和常州都相差無幾，那麼泰州房價高的原因在哪呢？一位網友也給出了自己的見解

第一、棚改是泰州房價開始暴漲的開始。2017年是泰州房價開始暴漲的一年，這一年泰州的房價漲幅為16%，2018年的漲幅也維持在了11.2%的高位。查詢相關數據顯示，僅僅2017年棚改規模就涉及到了16699戶，這對於一個市區人口只有160多萬的城市來說無疑影響是巨大的。

第二、土地財政的必然性。在很多文章中我都提到三四線城市對於土地財政的依賴度有很大，越是經濟和產業不發達的地區對於土地財政的依賴度更大。圖上所示就是2017年和2018年泰州住宅土地出讓面積與成交金額對比。可以看到無論是成交面積還是成交金額2018年都有顯著的增加，這也是三四線城市普遍現象。

那麼泰州的房價是虛高嗎？幾點愚見

第一、蘇浙地區一直都是我國經濟比較富裕的地區，泰州也不例外。按照人均GDP來計算，泰州要明顯好於中西部很多城市，2018年泰州GDP總值達到5107.63億元，按可比價計算，比上年增長6.7%，按常住人口計算，全市人均地區生產總值為109988元；可以說已經比很多中西部地區的省會城市要高得多，僅僅從GDP來考慮泰州1萬左右的房價並不算高。