潼南高新區東區最新規劃圖（打造未來雙百城市核心）
2023-07-21 00:03:29 22
「十四五」開局之年，地處成渝雙城經濟圈腹心的潼南區，就以豐富的節會活動、亮眼的成績，讓更多人把關注的目光投向了它。
（潼南油菜花 圖片來源：伊亞文化）
首先拉開大幕的是重慶·潼南第十四屆菜花節，這一片「中國最美花海」的盛開，吸引了全世界的注目。在菜花節的帶動下，一季度，潼南共接待遊客570萬人次，同比2019年增長6.9%，實現旅遊綜合收入37.05億元，同比增長28.15%，再創新高。
不僅文化旅遊業發展實現「開門紅」，2021年一季度，潼南戰略性新興產業發展也實現「開門紅」——49個重點項目集中簽約開工竣工投產，投資金額達170億元。
在一季度，潼南經濟、科技創新等方面，也都取得了驕人的成績。據媒體報導，1-3月，潼南全區開工項目10個，竣工4個，累計完成投資30億元，比去年同期增長35%。新增規模工業企業3家，全區規上工業產值增長37%。新培育引進科技型企業30家、高新技術企業7家、規上科學技術服務業企業1家。
此外，潼南通用機場前期工作正式啟動、潼南音樂百花園建成開放、潼南首個「兩江四岸」智慧健身長廊建成投用……一系列數據和利好表明，潼南的發展速度正在進一步加快。而在潼南的建設進程中，金福新區的重要性日益凸顯，其建設情況也備受市民關注。未來的金福新區究竟是怎樣的？目前的建設進展情況又如何？就此，中國網兩江重慶在近日連線潼南區規劃自然資源局，詳細了解了金福新區的整體定位，以及交通、商業、教育、醫療等方面的最新規劃和建設進展情況。
（「巴蜀福地 六養潼南」 圖片來源：潼南區政府網）
科學定位，助力未來潼南「雙百」大城核心
據潼南區規劃自然資源局資料顯示，金福新區是潼南江北新城組團的重要組成部分，定位為集合公共服務、休閒娛樂、商貿服務、品質居住等多種功能的生態宜居新城。
金福新區的規劃範圍為：西鄰人工運河，北接桃花山，東北側緊鄰渝遂鐵路，東南側以站前大道為界，南側以世紀大道為界，規劃總面積為509.67公頃，其中城市建設用地面積為502.03公頃。規劃的人口規模為5萬人。
金福新區的空間結構規劃為「一核、兩心、兩軸、四片區」。其中「一核」指結合水系形成城市商業公園核心，引領城市發展。「兩心」為潼南大道東、西兩大社區配套服務中心。
「兩軸」指沿城市發展軸布局城市商務辦公、城市商業服務，具體為沿潼南大道，形成縱向城市發展軸以及沿站前大道方向形成橫向城市發展軸。
「四片區」包括：規劃用地約78.56公頃城市公共服務片區，沿著潼南大道東西兩側分布的西側居住片區、東側居住片區，以及位於規劃區東部的站前居住片區。
重慶市知名規劃專家表示，在新的時代背景下，科學地確定金福新區的城市功能和定位，將會使潼南城市中心區的形態更加豐滿、合理，有助於打造未來潼南「雙百」大城市核心區。
交通：高規格規劃，加快構建成渝「樞紐之城」
交通是衡量一個城市建設與管理水平的重要標誌。當前，潼南正在搶抓成渝地區雙城經濟圈建設、主城都市區建設等重大機遇，不斷提升城市交通建設，加快打造成渝地區雙城經濟圈樞紐之城。在金福新區，交通配套的規劃從一開始就是高規格、高標準的：城市主幹路規劃寬度為44-100米，雙向6-10車道；城市次幹路規劃寬度26-32米，雙向4車道；支路規劃寬度16-24米，雙向2-4車道。
據了解，金福新區的交通規劃包括道路交通、交通設施和慢行系統規劃三部分。規劃通過環城路、世紀大道、站前大道和潼南大道與周邊區域功能組團進行聯繫。
金福新區的主幹路結構為「兩橫一縱」：「兩橫」分別是環城路、世紀大道-站前大道；「一縱」是潼南大道。次幹路結構為「一橫三縱」，道路網採用「方格網」式布局。
此外，還規劃公交首末站1處、社會停車場（庫）1處、綜合客貨運樞紐站1處、立體過街設施7處，以及公交停靠站、火車站等公共運輸設施。
據悉，目前雙向10車道的潼南大道已完工並實現通車，標誌著潼南連接合安高速-江北新城經濟新走廊、成渝雙城經濟圈的又一條重要交通要道已形成。
教育：電力高專潼南校區2024年底全面建成
重慶電力高等專科學校是由重慶市人民政府舉辦，市教委與國網重慶市電力公司共建的全日制普通高等專科學校。2020年10月22日，重慶電力高專潼南校區建設籤約儀式舉行，重慶電力高等專科學校正式落戶潼南金福新區。
按照規劃，重慶電力高專潼南校區項目佔地1200畝，校舍面積約34萬平方米，分三期建設，5年完成。第一期工程已於2020年啟動，到2024年底第三期工程全面竣工。學校建成後，在校生將達到1.2萬人。
重慶電力高專將結合潼南區水電資源、天然氣儲量和新能源等資源優勢和主城都市區「橋頭堡」新定位，按照「一年夯基礎、三年建成型、五年上規模、十年大發展」規劃，在潼南籌建以電力優勢專業為主體，涵蓋新能源技術、智能製造、電子信息等具有地域特色和行業特色的重慶電專潼南校區。重慶電力高等專科學校落戶潼南，結束了潼南一直以來沒有大學的歷史，在潼南發展歷史上具有裡程碑意義，必將在增強潼南綜合承載能力、吸引人口產業集聚、打造「雙百」城市、構建成渝地區雙城經濟圈「中部崛起」增長極等方面發揮重要作用，助推潼南高質量發展。
配套：一個文體中心 兩大公園 三級醫療，打造宜居新高地
在金福新區，文體設施、公園、醫療等城市級生活配套的打造和引入，從規劃之初就受到了高度重視。
備受潼南市民關注的潼南區群眾文體中心，是金福新區規劃的一大亮點，該中心位於福山公園和潼南大道的交匯點，總用地面積約為11.47萬㎡(約172畝)，總建築面積約11.5萬方，總體布局分成文化藝術中心、體育中心、恐龍博物館和規劃館三大板塊，其中文化藝術中心包含圖書館、青少年活動中心、演藝中心；體育運動中心包含體育館和遊泳館等文體設施，建成後，潼南將擁有自己的大型專業體育文化中心，更好地滿足市民參與文體活動的需求。
據潼南當地媒體的最新報導，近日，潼南區公共資源交易中心公布了江北片區兩區同建群眾文化體育中心工程項目代理機構結果，這就意味著潼南體育中心已經開始提上計劃，投資近12億元，潼南又一地標建築即將誕生！
金福新區的醫療配套也十分齊備，規劃了用地面積11.08公頃、擁有1000個床位的城市級綜合醫院1處；用地面積1.01公頃的片區級衛生服務中心1處，可為周邊半徑1500米範圍內居民提供醫療服務；還規劃了社區衛生服務站4處，服務於半徑500米範圍內居民。三級醫療配套，構建起了完善的醫療保障體系，為金福新區內乃至整個潼南區的市民帶來更好健康保障。
為了將更多的將生態元素融入城市建設，打造生態宜居高地，金福新區規劃了兩大公園，總佔地面積超過7000畝。其中，潼南福山公園（又稱音樂百花公園）總佔地面積約1350畝，分濱水休閒區、專類花園區、公園核心區、休閒運動區等幾個板塊，將生態與休閒巧妙集合。據悉，該公園建設共分兩期，其中一期以園林綠化栽植、市政基礎、景觀小品、車庫建設為主為主，面積約1050畝；二期以音樂百花園特色創意及商業地產為主，面積約300畝。目前項目一期已建成投用，包含籃球場、濱河步道等公共設施均已向市民開放；二期方案正在優化之中。
據潼南當地媒體報導，福山公園（音樂百花公園）是潼南第一座有摩天輪的公園，第二期實施面積300畝，以音樂百花園特色創意及商業地產為主，總投資約3.3億元，工期為2年。福山公園（音樂百花公園）完全建成後，將是一個適合全齡段全時段、集運動休閒於一體的公園，將是兒童的遊樂場、年輕人的聚會場所、中年人的放鬆地、老年人的頤養園。
九龍山森林公園總規劃面積約6000畝，總體布局以生態屏障為核心，構建「一心、一帶、三區」的「113」空間組團格局，「一心」即入口管理服務中心，「一帶」即沿河生態休閒帶。三區即十裡桃林·生態觀光遊賞區，阡陌桑麻·田園民宿度假區，多彩屏障·森林休閒養生區，涵蓋了賞花休閒、產品加工、田園休閒、民宿度假、森林休閒、森林養生等多項功能，建成後將成為潼南市民休閒出遊的好去處。
據悉，在金福新區還預留行政辦公用地約5萬方。從當前的規劃建設情況來看，金福新區將成為未來潼南區的商業、文化乃至行政新中心，代表著未來10-15年潼南發展的新方向。
商業：引入中駿世界城，改寫潼南商業格局
商業作為城市新區配套服務功能的一種，對於促進區域成熟發展具有非常重要的作用。在金福新區的規劃中，商業配套也是重中之重。去年11月18日，中駿世界城開工奠基，標誌著金福新區乃至整個潼南商業新格局的開啟。
據了解，由全國地產50強的中駿集團斥資50億打造重慶潼南中駿世界城, 是中駿集團布局全國的第27座城市綜合體，項目佔地600餘畝，將打造一座約100萬方的城市量級綜合體，涵蓋了全自持購物中心、商業街、住宅等業態， 總投資超50億元，購物中心計劃將於2023年開業。
(潼南中駿世界城效果圖 圖片來源：中駿)
潼南中駿世界城採用" 前 MALL 后街 " 的商業新模式，兼顧 " 豐富與創新 " 的業態組合， 整合城市人文、商業等元素，打造成市民和八方來客共享休閒時光的城市級商業綜合體，成為代表潼南商業未來的城市名片，具體包括一座城市級商業綜合體、一條潼南風情主題街區。
其中，城市級商業綜合體將攜手眾多品牌商家，融合餐飲、娛樂、文創、零售、旅遊、休閒、文化等多元業態，提供一個多節點、多業態組合、多品牌選擇的新消費體驗空間。
而潼南風情主題街區，則融入穿鬥式山牆、馬頭牆、格柵屋脊、 門頭等潼南鄉土建築元素，以內外空間的錯落感，不拘一格的想像空間，讓建築本身就成為發光體。充滿當地特色的主題街區、空間豐富的商業氛圍，以本土韻味升華購物體驗，形成特色未來街區、網紅街區。
（潼南風情主題街區效果圖 圖片來源：中駿）
作為潼南首座由品牌開發企業全自持運營的城市綜合體購物中心，潼南中駿世界城對於整個潼南區的商業格局都具有重大的意義。首先，它完善了城市的功能配套。目前潼南還沒有一座真正意義上的商業綜合體，潼南中駿世界城開業後，能填補區域商業中心的空白，完善金福新區的購物消費功能。第二，它提升了城市的商業檔次。中駿世界城的進駐對於潼南區的商業格局、生活體驗都將是跨躍式的提升，依託中駿商管強大的品牌聚合力，購物中心開業後，將引進潼南目前沒有的國際國內品牌，提升區域商業檔次、形象面貌及消費水平，為市民帶來更加愉悅、幸福、更加都市化的生活方式。第三，它豐富了城市商業格局。中駿世界城引入之後，在潼南形成了江北、涼風埡和老城商業綜合體齊頭並進的格局，為潼南市民帶來更豐富的消費體驗。
此外，除了項目的開發運營等開發投資之外，潼南中駿世界城購物中心開業後，將吸納海量的經營商家，強有力地帶動當地經濟的發展，促進財政稅收，提升區域價值，助力金福新區甚至潼南的繁榮崛起。未來，重慶潼南中駿世界城不僅只服務金福新區，更會輻射至整個潼南，乃至遂寧、安嶽、廣安等地，將為城市商業迭代、區域經濟繁榮貢獻力量。
在高標準、高規格的規劃定位以及眾多利好的加持之下，金福新區已經駛入了發展的快車道，尤其是隨著中駿世界城購物中心的開工建設，一個全新的潼南江北新商圈正在逐步呈現，將煥新區域商業格局，賦能城市功能板塊，助推潼南成渝腹地樞紐之城的發展。
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