沙井金蠔小鎮舊改進度（沙井金蠔小鎮城市更新舊改項目一覽）

2023-07-20 23:23:59 3

項目全稱：沙井大街片區重點城市更新單元

所屬街道： 沙井街道

計劃年度 ：2020年重點城市更新單元計劃

目前現狀：老舊房屋、私宅

更新功能： 居住、商業、新型產業

現狀建築面積： 2700000m²

土地貢獻率： 不少於41.00%

拆除重建面積 ：1401446m²

申報人 ：深圳市寶安區城市更新和土地整備局

開發商：華潤置地

項目進度：立項階段 （12號線地鐵施工段部分啟動籤約正在拆除）

過渡租金：45/每平

裝修補貼：1500/每平

相關要求：土地移交率不低於41%； 更新單元內落實不少於50000m²的教育設施用地(高 中)；在更新單元規劃階段按照相關要求落實沙井古墟歷史風貌區的保育及 活化研究工作

金蠔小鎮打造西部城市級中心

開發商背景：

華潤的前身是於1938年在香港成立的「聯和行」。1948年聯和進出口公司改組更名為華潤公司。1952年隸屬關係由中共中央辦公廳轉為中央貿易部（現為商務部）。1983年改組成立華潤（集團）有限公司。1999年12月，與外經貿部脫鉤，列為中央管理。2003年歸屬國務院國資委直接監管，被列為國有重點骨幹企業20年以來，經過兩次「再造華潤」，華潤奠定了目前的業務格局和經營規模，涵蓋大消費、城市建設與運營、能源服務、科技與金融五大業務領域，下設7大戰略業務單元、19家一級利潤中心，實體企業約2000家，在職員工42萬人。直屬企業中有8家在港上市，其中華潤置地位列香港恒生指數成份股。

金蠔小鎮範圍

項目位置：沙井大街片區「金蠔小鎮」重點城市更新單元位於深圳市寶安區沙井街道，由西環路、北環路、環鎮路、創新路圍合的區域，地處粵港澳大灣區東岸一線區位，是大灣區兼具本土特色及先鋒氣質的文化高地，深西中心文化核心。該項目規劃用地範圍約3平方公裡，涉及13家社區股份合作公司。

西部核心三城一港

金蠔小鎮：未來的海洋新城！是粵港澳大灣區核心位置將對標世界三大灣區(紐約灣區「金融灣區」/ 舊金山灣區「科技灣區」/ 東京灣區「產業灣區」)重點聚焦世界海洋創新資源，深入開展粵港澳和全球海洋創新合作。

海洋新城位於大空港規劃區西北部

北起茅洲河口

東面與大空港新城啟動區國際會展中心相鄰

南側緊鄰寶安綜合港區一期工程

西至交椅沙

規劃面積約7.44平方公裡，海洋新城在深圳建設全球中心城市中被寄予厚望。

是政府主導的重點更新項目

是繼前海之後深圳獲得的又一個承載國家戰略的稀缺增量發展空間

是與東南亞、南亞、中東、非洲經濟聯繫廣泛作為「一路一帶」的重要起點區域。

項目周邊細則圖及介紹：

海洋新城

會展中心

海上田園

平安科創中心

融創冰雪城

規劃範圍

沙井大街片區「金蠔小鎮」目前現狀圖：

現狀圖

現狀圖

正在拆除

現狀圖

現狀圖

現狀圖

沙井大街片區140萬平大面積的拆遷能造就多少土豪？