海口去哪辦不動產證（不動產權證上是127平米）

2023-05-17 18:04:17 1

海口去哪辦不動產證?不動產權證上登記面積是127平米，物業按156平米收費，我來為大家科普一下關於海口去哪辦不動產證?以下內容希望對你有幫助!

海口去哪辦不動產證

不動產權證上登記面積是127平米，物業按156平米收費

業主：多出29平米 哪來的？

物業：按原始登記數據收取的公攤費

不動產登記中心：建築面積已含公攤

南國都市報熱線966123訊(記者 王康景)「明明我家的不動產權證上登記的房屋建築面積是127.46平米，但物業卻按照156.5平米來收費，這多出來的29.04平米哪兒來的？」近日，家住海口文華路天龍閣小區的郭大爺反映，物業違規多收物業費。物業方面堅稱是公攤面積，而不動產登記中心人員表示，不動產權證建築面積已包含公攤。

業主：公攤面積多出29.04平米

在郭大爺出示的不動產權證，記者看到上面的建築面積為127.46平米，分攤土地使用權面積6.47平米，而專有建築面積、分攤建築面積都只是畫了橫槓，並未具體標註。郭大爺又出示物業費的繳費單子，上面標註物業費1.2元/平米(含物管費和公共養護費)，面積卻是按照156.5平米來計算，整整多出了29.04平米。

「我三年前買的二手房，一開始他們是按照127平米來收費的，後來就一直按照156.5平米收費。」郭大爺認為物業應該按照不動產權證的房屋建築面積來收物業費，這是包含了公攤面積。為此，郭大爺還特意拿尺子丈量了一下套內面積，大約是100平米多一點，根本不存在物業所稱包含公攤後達到156.5平米，他找物業理論，物業不認可他的看法。

物業：按原始登記數據收費

該小區物業負責人堅稱，物業是按照原始登記數據進行收費的，這多出來的面積包含了公攤面積。

物業人員出具了部分與郭大爺同戶型業主的房產證複印件，記者看到，標註建築面積144.33平米，附記上註明套內面積120.06平米、合同面積156.50平米，但未明確公攤面積。

對此，該物業相關負責人表示，一直以來都是按照156.5平米收取物業費，是開發商有原始數據登記的，包含了公攤的。然而令人奇怪的是，與郭大爺同戶型的業主繳費記錄上，有的是按照房產證標註的建築面積144.33平米來收取物業費，這更讓郭大爺感到氣憤。

登記中心：建築面積已含公攤

據海口市不動產登記中心工作人員介紹，既然郭大爺新辦理的不動產權證上沒有額外標註專有建築面積、分攤建築面積的數據，這足以說明房屋建築面積已經包含了公攤面積。

「這個登記數據也是工作人員依據原始材料核查標註的，至於這個數據與原來同戶型的房產證上建築面積是否有出入，物業和業主都有異議，雙方可以帶著相關證件和材料來核查。」該工作人員表示，原來房產證上之所以有合同面積數據一項，應該是該樓盤原來屬於積壓房，業主通過積壓確權登記取得的房屋所有權證，上面的數據是依照當時相關政策根據合同來進行確權所取得的測試報告數據。

不過，該工作人員表示，對於業主與物業的爭議，建議具體核查確認。