淮安買房條件最新（第一批在淮安買房的人）

2023-04-23 17:23:11 1

今年淮安樓市這一輪行情，業內人直呼「太熱太理性」。

如果說前面的「黑天鵝」導致了市場反彈火熱，那麼從今年開始，更好更核心的資產，變得愈發珍貴。

你看，從生態新城到淮陰區，無論住宅還是大平層，都被買房人爆搶。

回頭一看，甚至連曾經淮安犄角旮旯的新房都快斷貨了。

雖熱但穩，重要的表現之一就是大家關注的因素更多了。地段、價格、配套佔比重的同時，物業、品質成為購房者更看中的環節。

那麼今年在淮安，還有機會買到好物業、好品質的新房嗎？答案肯定有。

都說，一個好的物業，關鍵時候真的能保命。

且不談物業對房價有多大影響，但物業不好，真的很糟心啊。簡單說是小區基本設施維護不到位，嚴重的還可能會影響業主人生、財產安全。

一位粉絲向安叔吐槽：自家的老小區物業管理不到位，一下雨就漫水，業主有苦難言。

進一步交流，安叔發現這位粉絲是淮安最早一批購買商品房小區的，幾十年過去了，物業服務已經跟不上業主生活需求。

安叔問答NO.2 丨 排名大曝光！這些優質物業，在淮安都有項目！

今天，全國百強物業重要榜單曝光！

中指研究院、中國房地產TOP10研究組發布了「2021中國物業服務百強企業名單」，眾多熟悉的物業企業上榜！

排名前十的企業分別是：碧桂園物業、恆大物業、綠城物業、雅生活物業、保利物業、融創物業、彩生活物業、中海物業、金地物業、金科物業。

這些物業中，在淮安有哪些服務項目呢？安叔挑選了一些，簡單分析。（*排名不分先後）

1

銀城物業

南京老牌物業，業主口碑很好，客戶滿意度很高。這一點體現在，銀城物業服務的小區，溢價會比一般物業小區要高，不少南京小區在換物業時，首選肯定是銀城物業。

銀城物業來淮安，也是大家期待的。

代表項目：綠地春曉、九裡香頌

2

建發物業

高端項目的王牌配置，去年底，建發物業成為2020年第17家在港上市的內地物企，加上建發集團世界500強的背景，實力雄厚。

而且，建發物業招人標準很高，顏值、氣質雙雙在線，等到生態新城項目公開後，買房人可以去體驗一下物業服務。

代表項目：建發水利天璽灣

3

保利物業

成立於1996年，截至去年底，已進入全國29個省、直轄市與自治區的184個城市，2020年度品牌價值逾122億元。

在淮安，保利物業服務的新房樓盤都是比較熱門的，買房人關注度很高。

代表項目：保利堂悅、保利國聯和府

4

新城物業

一家創立於江蘇常州的物業，2020年位列中國物業服務百強企業第11位。在淮安，已交付的新城尚雋、新城悅雋就是其服務的。

代表項目：新城清河印

5

弘陽物業

南京又一老牌物業，業主口碑同樣不錯。弘陽服務集團已在香港聯合交易所主板上市，具有國家一級物業管理資質。

代表項目：金樾府、弘陽泓著大觀

6

雅生活物業

成立於1992年，2018年2月9日在香港聯交所正式掛牌上市，是國家首批一級資質物業企業，位列中國物業服務百強企業TOP4。

這家物業企業比較低調，但是服務和業主滿意度比較不錯。

代表項目：雅居樂富春山、雅居樂南門項目

7

金地物業

金地集團成員企業，中國物業管理協會名譽副會長單位。1988年初創於深圳的金地集團，連續多年入選福布斯全球企業2000強、《財富》中國500強榜單，實力強勁。

其在淮安服務的水渡口金地中心，二手房掛牌價最高超過了2.5萬/㎡。

代表項目：金地中心

8

碧桂園服務（港聯物業）

目前，在淮安南部新城比較火熱的「雙子星樓盤」：雲頂和未來城都是港聯物業。

這裡要說明一下，2019年7月，碧桂園服務與港聯不動產達成100%股權合作。而港聯不動產服務前身就是港聯物業，1996年創始於香港，是一家集團化全域不動產服務企業。

代表項目：水沐雲頂、水沐未來城

9

融創物業

融創服務控股有限公司已在香港聯交所上市，聚焦核心城市中高端物業，是增長最快的中國大型綜合物業管理服務商。

代表項目：融創廣場

10

旭輝永升物業

2018年12月在香港主板上市，是一家擁有一級資質、享有良好聲譽且快速成長的智慧城市服務品牌，連續多年獲評中國物業管理服務百強企業。項目類型涵蓋住宅、商業、園區、辦公樓、學校、文旅等十大業態。

代表項目：淮安旭輝廣場

11

金輝錦江物業

金輝物業也是淮安人的老朋友了，成立於1997年8月，國家一級資質的物業管理企業。此前，清江浦區小區物業排名出爐，金輝城被點名表揚。

代表項目：金輝優步東郡、金輝世界城

顯然，現在物業正在成為淮安買房人關注的重要因素之一。

一位粉絲告訴安叔：「想買品質好點，物業好點的小區。保值緩漲即可，不奢求大漲。可以為了品質需求，哪怕房子小一點也無所謂。」

總結下來，一句話就是：物業挑得好，生活沒煩惱。

最後，祝大家生活愉快~