老樓加裝電梯有什麼弊端（老房加裝電梯後）

2023-04-21 19:53:44

隨著舊改的聲勢不斷擴大，不少的問題也浮出了水面，其中最受爭議的就是老舊小區是否加裝電梯的問題了。這些年來隨著我們國家老齡化的加劇，老人的安置問題成為了一個熱門話題。

大部分的老人都住在了老舊小區裡面，而大部分的老舊小區都是沒有電梯的，這就導致了一些住在那高樓層的老人出行變得十分的困難。為了解決這個問題，住建部發布的一份關於《住宅項目規範》公開徵求意見稿表示所有老舊房屋都需要安裝電梯。此消息一出許多人都表達了自己強烈的不滿，按道理來講安裝電梯實在是一件利民的好事，究竟為什麼還有這麼多人感到不滿呢？

顯而易見安裝電梯最大的好處就在於方便了高層用戶的出行。對於老人來講，即便是在平地上走路都是十分費勁的，更何況是在高層上下樓呢？所以在這種情況下很多的老人開始足不出戶，但是長此以往對自己的身心發展也不好。

除此以外，如果說是高樓層的用戶要是暈倒或者急需救治的話，電梯的存在無疑會大大減少搶救的時間。為了解決老舊小區的居民出行問題老舊小區電梯改革就此提上日程。

大部分老舊小區安裝電梯開工的第一個難題就是低層用戶反對安裝電梯。其實低層用戶反對安裝電梯我們也是可以理解的，畢竟安裝電梯對於他們來講可謂是百害而無一利了。

首先安裝電梯是要出錢的，可是對於一二樓的用戶來說電梯他們根本就用不到，但是即使他們用不到這個錢他們還是要出。這對於大部分的低層用戶來講，可以說是拿這個錢去做了一場慈善活動。除此之外，安裝電梯的話還會給一樓的許多用戶帶來生活上的不方便。生活上的不方便主要表現在以下三點。

第一隱私洩露，大部分老舊小區的加裝電梯都是加在了入戶門的地方在外部進行一個安裝。這種情況就導致只要站在電梯上上升到2樓以上的高度就可以從窗戶清晰地看到一樓。家本身就是一個私人的地方，沒有人能夠接受自己的家一直暴露在他人的視線中。

第二個問題就是噪音問題。其實在城市的居住中噪音問題也始終是鄰裡矛盾產生的重要原因之一。一些隔音做的不好的地方即使樓上跺腳都能夠聽的一清二楚，何況是電梯這樣的龐然大物呢？尤其是大部分的老舊小區都是屬於幾十年前做的了，隔音基本上都不怎麼好。在這種情況下加裝電梯就屬於在原本就不好的隔音上雪山加霜了。

第三個問題就是低層用戶的採光和通風會被影響，採光和通風一直以來都是我們買房子時著重考慮的點。一樓的採光和通風本來就不大好再安裝一個電梯，基本上房子就不會有陽光照進來有風吹進來。綜上所述，低層用戶反對加裝電梯我們也能夠理解，所以如果想要加裝電梯的話必須要給低層用戶一些賠償。

為了解決安裝電梯中遇到的矛盾和問題，加裝電梯的新方案也不斷被提出，其中有一種廣受好評。這個方法就是按照樓層的高低順序來收錢，一樓二樓的用戶用不著電梯無需出錢，三樓用戶出20%，四樓五樓用戶出30%，至於樓層最高的六樓用戶則出40%。至於多餘的錢則交給一樓用戶作為補償。

這個方案一出，許多阻止加裝電梯的用戶大多轉變了口風選擇了同意，加裝電梯這項浩大的工程就開始有條不紊地進行了。本應該是皆大歡喜的局面，可是隨著電梯的投入使用新的問題又發生了。這一次表達不滿的不再是低層用戶，而是高層用戶。

在電梯剛剛投入使用的時候，高層用戶表示終於不用再每天爬這麼高的樓了，但是隨著時間的推進加裝電梯的缺陷顯露無疑。

首先最先顯露端倪的就是錢的問題，安裝電梯並不是一個一勞永逸的事情。在安裝完電梯之後，電梯的電費、維修費等等都是不小的問題。雖然說老舊小區加裝電梯政府會出非常大一筆錢，但是這前期的籌建加上後期的防護所需花費的錢都不是一筆小數目。

當然這些問題也是在安裝電梯之前就清楚知道的問題還算小事。可是剩下的幾件事就讓高層用戶感到不滿了，他們多花了將近雙倍的錢解決了一個問題卻產生了三個問題。

這三個問題有兩個也是之前低層用戶擔心的主要問題，就是通風採光和噪音問題。對於大多數的高層房主而言，在安裝電梯之前也確確實實沒有考慮到安裝電梯以後會帶來怎樣的麻煩。可是事情發生的時候才會知道有多麼痛苦，而後又悔不當初。

一旦安裝上了電梯，這兩個問題就不僅僅只是困擾著低層用戶，而是對於整棟樓的人來講都是一個亟待解決的問題，之前沒有多加思考的問題遲早也是要解決的。

除了上面這幾個常見的問題之外，還有一個問題就是會影響房屋的壽命。對於大部分的老舊小區來講當初設計的時候根本就沒有考慮電梯的問題，也不會預留電梯的安放空間。在這種情況下如果安裝電梯無疑會影響房屋的使用壽命，讓居住多年的家提前退休。

正因為安裝電梯後所產生的一系列問題，讓高層用戶不禁懷疑當時自己同意加錢來安裝電梯的決定究竟對不對。也有不少的高層用戶表示，早知如此還不如出去重新買套房。

人口老齡化的加重，使我們不得不考慮為老人提供一個更舒適的社會環境的問題，老舊小區的加裝電梯工程就是解決這份問題的重中之重。但是由於老舊小區硬體不足的原因，加裝電梯問題一直以來得不到妥善的解決。

尤其是通風採光噪音的問題，一直以來是這些加裝了電梯的老舊小區居民的心頭大病。為了解決這些問題國家也不斷地想辦法，更新法律要求，加大對電梯本身的質量要求，對老舊小區的房子承接能力進行測試等等。政府一直在積極地為我們想解決的方案，相信過幾年政府便能就這些問題給人民一個滿意的答覆。