什麼樣的陽臺不算面積（陽臺面積是怎麼算的）

2023-05-15 12:40:24 2

現如今購買的房屋大多都是高層住宅，高層住宅在修建的時候都會配合有陽臺供購房者使用，陽臺的用途有很多種，好的陽臺可以給居住者帶來不一樣的體驗。大多數陽臺都是開發商贈送的，而有些陽臺的面積是要計算到購房面積裡面的，那麼陽臺面積是怎麼算的？買房應該如何挑選生活陽臺？

陽臺面積是怎麼算的？

不同的陽臺類型有不同的計算面積方式，一般而言，原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積；挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建築面積；凹陽臺按其交戰面積（含女兒牆牆體面積）的一半計入建築面積；半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。

買房應該如何挑選生活陽臺？

陽臺對於我們居住者來說是非常重要的，不管是欣賞風景還是晾衣服，都必須要陽臺，因此購房者要學會如果挑選一個適合自己的陽臺。

1、朝南最佳

陽臺的朝向和主臥的朝向一樣，最好選擇南朝向比較好，這樣的話能充分保證房間內的採光；其次可選擇朝東的方向。陽臺最好不要選擇朝北、朝西，前者陰冷，後者西曬嚴重。

2、進深不宜太深

買房不要選擇進深太深的戶型，對於房間或者是客廳的採光肯定是會有影響的。通常來說，如果陽臺的進深超過80cm，陽光就會因為樓層和方位的問題，只能落在陽臺上，照不到室內，那這個採光就會出現問題了。

3、陽臺不宜過大

雖然大家都喜歡大房子，但是陽臺是不宜過大的，因為現在的陽臺基本都是要封上的，陽臺如果太大的話就會增加封陽臺的成本，而且通常陽臺利用率較低，面積過大的話並不划算。

4、不要選不規則的陽臺

選陽臺就和選戶型是一樣的道理，選擇陽臺形狀的時候應該以長方形為主，現在在房地產市場也有很多開發商想著設計新穎、吸引購房者的眼球，會設計出不規則的陽臺。實際上這種不規則的陽臺在裝修和買家具的的時候並不方便，而且不規則的陽臺封起來還要定製，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。

以上就是關於陽臺面積是怎麼算的，以及買房應該如何挑選生活陽臺的相關內容，因為陽臺大多不計入購房面積之內，都是開發商贈送的，因此對於購房者來說如果陽臺面積要收費的話，那麼就不划算了，房屋面積多一平方和少一平方差別都是很大的，所以購房者要了解清楚陽臺面積的計算方法。