為什麼說三四線城市的房子不值（城市新中產必看）

2023-07-06 04:52:16

導讀：

■新中產崛起，對一線城市人居提出新命題

■城市新中產的痛點，看深城投&中城AIO如何解決

1、全國首創天橋式空中泳池，引領潮生活

2、未來已來，全國首個物聯網全光智慧社區

3、全齡段多功能精裝生活平臺，營造高品質社交空間

4、5:1黃金商住配比，狂歡購物不假外求

5、萬科物業睿服務：豪宅標配，專屬定製

6、雙開門電梯，營造私屬專梯入戶墅級待遇

■奠定區域開發水準新標高，助力新中產人居升級

1、坪山之門，城市新中產專屬封面人居

2、六重畫框全石材社區大門，品質感鋁板與玻璃結合外立面

3、深圳東部代表性泰式園林，每次回家都是度假

4、全球頂尖設計力量：AECOM LMK 邁丘豐屋蔀家

■普宅價格，豪宅享受：深城投&中城AIO為新中產量身定製

正文：

■新中產崛起，對一線城市人居提出新命題

（圖片來源於網絡）

在新中產家庭中，不動產依舊是最普遍和最受歡迎的資產配置產品之一，而且價格已經不再是決定購房與否的首要標準。在滿足居住需求的基礎上，這部分群體開始追求更高檔次的品位生活體驗，溫馨的私人家庭時光，認可社交的必要性和對生活質感的良性促進。

然而現實是，一線城市房價不菲，但是很多樓盤的打造都趨於同質化，能夠兼顧新中產對個性、品質和新鮮感的要求，又能夠滿足圈層社交、照顧身心靈的物業，並不多見。

■城市新中產的痛點，看深城投&中城AIO如何解決

而由傳統精工型實力開發商深城投、跨界地產與科技的新地產變革主導者中城新產業強強聯合打造的深城投&中城AIO，是為城市新中產匠造的新一代人居典範。那麼從城市新中產的角度來看，深城投&中城AIO的出現，將如何解決這部分群體在日常生活中遇到的痛點呢？

1、全國首創天橋式空中泳池，引領潮生活

區別於傳統中產階級，新中產的「新」，蘊含的其中一個重要內涵便是對生活中新鮮事物的熱愛，這部分群體是朋友圈品質生活潮流的引領者。但是對於趨向理性消費的新中產來說，消費品質更好的商品，並不意味著選擇價格更高的。

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而深城投&中城AIO通過全國首創天橋式空中泳池，將城市新中產的「打卡」目的地搬到了家門口。泳池的靈感源自新加坡金沙酒店無邊際天空泳池，暢遊時刻可以俯瞰一城繁華，躺椅、淋浴間、更衣室等一應俱全，而且預計只需要以相當於深圳普通住宅的價格，就能享受到這種媲美頂級豪宅的生活體驗。

2、未來已來，全國首個物聯網全光智慧社區

出門不用帶鑰匙、「10秒鐘下載一部電影」……使得5G、物聯網成為了備受人們嚮往的未來生活方式，如果能夠超前體驗這種充滿未來感的生活方式，對城市新中產而言顯然是非常具有誘惑力的。

（示意圖）

而深城投&中城AIO攜手華為、萬科物業，匠造全國首個物聯網全光智慧社區，華為POL全光網絡，構建十倍於普通社區的1G光速帶寬，讓5G時代提前到來，同時在此基礎上構建全方位的智能監控體系、人臉識別系統、智能電梯系統、智能停車系統等，帶領居住者超前5-10年進入物聯網時代。

3、全齡段多功能精裝生活平臺，營造高品質社交空間

處於事業上升期的城市新中產，是圈層、社交需求最為旺盛的一部分群體，而擁有一個自己的私家宴會廳，將讓他們在重要的社交往來中更加如魚得水。

深城投&中城AIO打造的全齡段多功能精裝生活平臺，包括業主私宴廳、書吧、兒童遊樂區、休閒運動區、茶室等，採用預約制服務，除了滿足全家人的日常休閒玩樂需求以外，還可以舉辦家宴、高端聚會等，不必花額外的錢，就能獲得高品質的社交空間。

4、5:1黃金商住配比，狂歡購物不假外求

對城市新中產而言，走出家門就能夠抵達城市的時尚購物地標，是衡量一處物業是否具有買入價值的重要標準。因為長距離的購物以及低端的商業，都是生活品質感的殺手。

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而深城投&中城AIO基於對城市新中產生活方式的洞悉，前瞻性的配套了4.28萬㎡商業(含一期、二期)，5:1黃金商住配比，讓狂歡購物不假外求。

5、萬科物業睿服務：豪宅標配，專屬定製

2017年度物業管理業主滿意度調查結果顯示，深圳人對於小區物業的滿意度為80.4分，物業品牌形象差、業主價值感知不強、設備設施管理薄弱，成為了深圳物業管理的劣勢指標。

目前國內的物業服務品牌中，業主普遍滿意度較高的要數萬科物業，作為豪宅標配的國內一流物業管理和服務品牌，萬科物業已經連續九年蟬聯「中國物業服務百強企業TOP1」，而深城投&中城AIO為業主定製的萬科物業睿服務，以「網際網路物業」的形式，盡顯24小時在線管家式貴雅服務。

6、雙開門電梯，營造私屬專梯入戶墅級待遇

作為一群注重自身主張和生活體驗感的群體，城市新中產買房時存在的一個執念是：無論房子大小，體驗感一定不能輸。然而好的體驗感必定是與價格成正比的。

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不過深城投&中城AIO旨在打破這一固有認知，項目約91-125㎡原創板樓戶型，南北通透、獨特雙開門電梯，搭配智能梯控，營造私屬專梯入戶的墅級待遇，讓生活品質更上一層樓。

奠定區域開發水準新標高，助力新中產人居升級

除了產品細節方面體貼入微，照顧了城市新中產不同層次的需求以外，深城投&中城AIO在升級區域人居標準方面更是不遺餘力。難怪@尹香武先生在考察後稱讚，深城投&中城AIO是目前市面上除了超級豪宅、10萬以外，市場上非常罕見的誠懇度極高的項目，將幫助項目所在區域奠定了新的開發水準標高。

1、坪山之門，城市新中產專屬封面人居

追求身份認同是城市新中產的一個重要標籤，表現在置業行為中，便是對城市地標物業的嚮往和推崇。為此深城投&中城AIO以坪山第一排地標標準打造「坪山之門，雙塔地標」，空中無邊際泳池連接雙塔，構造坪山中心區南端最有標誌性的城市建築，是為城市新中產專屬打造的區域封面級人居。

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2、六重畫框全石材社區大門，品質感鋁板與玻璃結合外立面

沒有暴發戶的張揚，卻又能夠恰到好處的體現一種時尚、高雅和品位，近幾年來，低調的「輕奢」受到了很多城市新中產的偏愛。深城投&中城AIO在整體形象的打造上，正契合了城市新中產對於「輕奢」人居的需求。寬24米、高16米純石材社區大門，以「城市畫框」構築歸家多重儀式；同時鋁板與玻璃結合的外立面，讓建築質感歷久彌新。

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3、深圳東部代表性泰式園林，每次回家都是度假

在一線城市，「忙」是常態，沒有時間出國度假，再加上各種繁雜的事務，讓城市新中產感到身心俱疲。而深城投&中城AIO邀請邁丘大師設計，復刻來自泰國皇家的風情園林，讓每一次回家都是一次度假。

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4、全球頂尖設計力量：AECOM LMK 邁丘豐屋蔀家

城市新中產是一群具有新審美意識的人群，小到一個手機，大到一套房子，屬於自己的東西一定要無可挑剔，因此對於這部分人群而言，糟糕的設計總是讓人感到心煩、焦慮。

而深城投&中城AIO集結了與深圳灣一號、漢京九榕臺、新天鵝堡並肩的全球頂尖設計力量，包括世界500強、全球設計公司排名第一、曾為深圳灣一號、華潤深圳灣悅府設計的AECOM，曾為漢京九榕臺做過設計香港著名設計公司LMK，為寶安中心區做過規劃的國際著名設計單位邁丘和華僑城新天鵝堡樣板間御用設計團隊豐屋蔀家等，聯袂打造城市新中產專屬生活，從源頭上徹底杜絕了生活空間設計感差的這個問題。

■普宅價格，豪宅享受：深城投&中城AIO為新中產量身定製

作為一群對生活品質有追求的人，城市新中產需要一個有溫度、有關懷的居住空間，而深城投&中城AIO正是為城市新中產量身打造的品質生活居所。

從產品細節如全國首創天橋式空中泳池、全國首個物聯網全光智慧社區、5:1黃金商住配比、專屬單梯入戶豪宅體驗，到奠定區域人居新標準的坪山之門、深圳東部代表性泰式園林、六重畫框全石材社區大門、全球頂尖設計力量AECOM LMK 邁丘豐屋蔀家……每一位入駐深城投&中城AIO的業主，都能感受到對他們的尊重與關懷，並享受與之匹配的豐富、體面、自由的生活狀態，這也是開發者打造項目時的初衷。