房價限購取消房價走勢如何（今年已有近50個城市放開限購）

2023-07-19 05:48:53

從98年房改之後，我們的房地產市場就進入了一個高速發展的狀態，在農村人口不斷進城的背景下，房地產市場被迅速激活了，在大家收入不斷增長，人口紅利等背景下，房價水平有了明顯的提升，這讓不少人看到了樓市巨大的投資利潤，紛紛開始投資房地產，有的成為了開發商，有的成為了炒房者，在他們的影響之下，樓市熱度居高不下，而且在這個過程當中很多人普遍認為一個觀點，那就是房價好像是永漲不跌的，只要買了房子，那麼自己的資產就能得到良好的保護，因此樓市中的炒房者是越來越多，可以說炒房者所到之處，當地房價都會發生明顯上漲，對於剛需們來說，購房壓力是越來越大了！

為了能夠減輕大家的購房壓力，抑制樓市中的炒房行為，從2016年開始，全國就掀起了新一輪的樓市調控「房住不炒」，在各種限制性政策的圍追堵截之下，炒房者的積極性大不如前了，樓市炒房行為得到了明顯的遏制。特別是從去年下半年以來，火熱的樓市竟然進入了一個降溫周期，並且是出現了量價齊跌的情況，這一變化一下子讓開發商和炒房者措手不及，直接就導致他們手裡的房子降價也不好賣了，資金壓力瞬間上升，而且這種趨勢已經延伸到了今年，作為我們的支柱產業房地產來說，過去這些年從來沒有出現這樣的狀況，為了能讓樓市能夠有所回暖，各地也是出謀劃策。

據統計，今年已有近50城發布超百條限購優化政策。其中，放鬆限購的省會城市達到16個，此外青島、大連、天津、蘇州等二線城市限購政策也已鬆動。

今年以來購房門檻降低了很多，降首付、降利率、給補貼等已經成為了樓市常態，而現在已有近50個城市放開了限購，不難看出，對於鼓勵買房用上了很多重要方式，要知道過去很多城市為了限制炒房，紛紛出臺了限購政策，只有滿足購房條件才能夠買房，而不是隨隨便便就能買房，甚至買幾套，限購政策在房住不炒的目標中起到了舉足輕重的作用，現在這麼多城市放開了，不免有些人擔心，接下來的房價是不是就要漲了，對於這個疑慮筆者認為根本沒必要去擔心！

雖然現在很多城市放開了限購，但限售限貸等限制性政策依然還在，對於一些炒房者來說，他們不會因為限購政策的放開而選擇入市買房，因為他們此前囤的房子可能都還沒有賣掉，並且在本輪樓市降溫之後，很多人對於炒房賺錢的觀念逐漸開始鬆動了，不敢或不願意再去囤房炒房了，所以現在限購政策的放開，更多的是利好那些真正需要買房的剛需們，他們不需要在等待資格就能買房了。

所以，一些城市放鬆限購，不會引起炒房者入市的，現在市場投資性需求基本上都沒有，全是剛需們在買房，房價想要漲是非常困難的，而且從整體樓市行情來說，未來我們的房價也很難出現明顯上漲的行情了，尤其是三四線城市，很多人都看的清清楚楚了，不會像過去那樣盲目的去買房炒房了，大部分房子從投資屬性逐漸的轉向了居住屬性！