浙江世茂發展前景（與城市群共生長）
2023-07-11 05:17:27
本文導讀：
1、有廣度更有深度，前瞻性眼光布局杭州灣
2、 精雕細琢，世茂締造美好
3、多業態發展，世茂為城市賦能
文/住浙網研究員 楊麗瓊
中國有句名言「凡事預則立，不預則廢」。其意是說，事業的成功，基於科學的預見。
一個企業能否抓住發展的機會，往往取決於其是否具有前瞻性的發展眼光。
當許多房企是在看到杭州城市逐步拉大，環杭州灣城市群進入發展快車道後才意識到布局杭州灣的重要性，世茂卻在首入浙江之時，就以前瞻的眼光瞄準了杭州灣發展的前景，開啟全面布局戰略。
△環杭州灣城市群
在10餘年的發展挑戰中，曾經的眼光正反映在今天的成績上，據克而瑞調研顯示2018年浙江世茂籤約金額約220億，同比增長約95%，實現翻倍增長。
而這僅僅是世茂取得的一部分成績。
有廣度更有深度
前瞻性眼光布局杭州灣
回顧浙江世茂13載歷程，可以說是一部由點及面，由淺入深的發展史。
2006年, 世茂以紹興為首戰場開啟浙江徵程，迪蕩新城傲立紹興；2007年，世茂首入杭州，進入浙江主戰場；2008年後世茂又接連進駐嘉興、寧波。
△紹興世茂廣場實景圖
而2018年更是浙江世茂13年來拓展新城市速度最快的一年，首進溫州、台州、麗水3城，單溫州就連獲4塊土地。截至目前，世茂在浙江的版圖已擴大到7城48盤。
△浙江世茂項目布局圖
無論是紹興建起的一座新城，還是杭州一個個標杆項目，抑或是為寧波帶來的居住變革，離不開世茂與城市「深入」共發展的理念。而如今更是擴展到了7大城市，拉開了全面布局杭州灣的發展廣度。
精雕細琢
締造璀璨系的美好
只有好的產品才能打動市場。浙江世茂一直潛心研究產品，在集團產品線高標準之上，融合當地城市的文脈和居住需求，打造精細化、定製化、差異化的產品。讓房子回歸居住本質。
今年璀璨系產品在浙江完美落地，4城7盤，熱銷近50億，近2000個璀璨家庭選擇世茂。嘉興世茂璀璨時代、紹興世茂璀璨明樾、溫州世茂璀璨山河都是璀璨系的典型項目。
△嘉興 世茂璀璨時代實景圖
△紹興 世茂璀璨明樾實景圖
△溫州 世茂璀璨山河效果圖
璀璨系的出現也宣告了世茂設計邏輯的重大轉變，即目標客群從「客戶」到「用戶」的回歸；空間規劃從「功能」到「尊重」的躍升；設計思路從「產品」到「場景」的轉變。
△嘉興 世茂璀璨天悅效果圖
△寧波 世茂璀璨雲堤效果圖
因此從設計之初到交付體驗，璀璨系每到一個城市，世茂都會做上萬份問卷調查，深入研究當地的居住需求。典型案例：嘉興世茂璀璨時代，根據當地人居住的習慣，設計了全齡活動場地、環形跑道等區域，讓不同年齡段的業主在社區裡都能得到交互體驗；紹興世茂璀璨明樾設計「三進位」儀式，充分展現了紹興水鄉生活的宅邸氣度。
2018世茂錢塘天譽首綻杭州，引起市場強烈反響，首開熱銷約12億。項目融合了造園美學、建築美學、場景美學、體驗美學四大美學，打造當代審美和奢隱氣質的趨勢性宅邸。
△杭州世茂錢塘天譽實景圖
美到極致即為簡約，世茂錢塘天譽「班荊館」融合極致的東方美學，每一處細節彰顯「造極東方」的氣質，每一片青磚都來自南宋御街青磚的產地，遵循百年古法重新定製。據了解世茂錢塘天譽「班荊館」全年總來訪達一萬人，接待業內參觀1015次，成為高端住宅典型示範。
△杭州世茂錢塘天譽實景圖
匠心的品質也讓世茂錢塘天譽示範區「班荊館」獲得了2017-2018第四屆地產設計大獎·中國優秀獎。
2018年9月世茂舉辦了全國工地開放日，通過直接的實景呈現，接受客戶和媒體的檢驗，嘉紹兩地同步參與工地開放日活動，這無疑證明世茂在工程管理上的專業化和對產品的足夠自信。
△世茂集團全國工地開放日活動圖
13年7城48盤，世茂對城市與客戶的研究不斷更新，世茂對於產品的鑽研從未停止，世茂締造美好家園的初衷也從未改變。正是這種不忘初心的努力，讓世茂產品歷久彌新，受到越來越多業主的好評。
多業態發展
世茂為城市賦能
複合業態融合發展是房地產行業發展的大趨勢，需要建立深厚的核心能力，只有實現多業態全面發展才能成為城市綜合運營商。浙江世茂以醇熟的多業態打造能力布局酒店、寫字樓、商業等產品，助力城市發展。
2018年亮相杭州的世茂繽谷和艾美酒店，融合藝術和潮流特質，成為杭州濱江的熱門打卡地。
世茂繽谷無界24H商業街區，坐擁約15000㎡的開放街區式空間，以「小而美」為特色，打造集特色餐飲、品質生活配套、休閒體驗於一體的鄰裡生活中心，輻射22萬周邊人群，這也是杭州首個輕奢主題鄰裡生活中心。
△世茂繽谷實景圖
目前，世茂在浙江共開發商業中心5個，合作商家約2000家，輻射人群約100萬人。其中紹興世茂廣場，成功引進了約400家知名品牌，成為紹興時下知名的城市風尚標之一。
世茂的酒店每到一個地方幾乎改變了當地的酒店格局，提升了酒店檔次。
2018年10月杭州首家艾美酒店開業，不僅配套恆溫泳池、高級宴會廳及行政酒廊，更是以「無盡的畫布」為設計理念，將法式藝術與杭州意境完美融合，自開業以來備受市場關注。
△杭州濱江世融艾美酒店實景圖
目前浙江世茂共運營有5家酒店，與3大國際知名酒店管理公司（萬豪、洲際、希爾頓）合作，共開業1535間客房，每年接待客戶約120萬人次。
2019年另一重要的作品，約280m雙子塔——世茂智慧之門，是杭州物聯網小鎮的門戶建築，刷新杭州天際線。2018年5月世茂智慧之門還斬獲了超高層建築類Commercial High-rise Development,China大獎。
△世茂智慧之門效果圖
從紹興到杭州再到全面布局杭州灣，從建築到服務，世茂不斷精研產品，打造美好人居，從住宅到多元業態，世茂一直追隨著城市發展的腳步，不斷迭代、升級，無論順境逆境，一路搏擊，相信揚帆起航的世茂將走得更遠。
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