舊廠房改造文創園區（12個老廠房改造創意文旅商業街區）
2023-07-12 19:18:39 2
線上課程：城市更新建築師高研班
近幾年，不少老廠房被改造盤活為創意商業空間，煥發全新活力，搖身一變成為「網紅打卡地」，再度熙熙攘攘起來。
當前，老廠房的改造已經不僅僅拘泥於藝術、創意這樣的產業，更多的是注入了商業的元素，實現文商旅融合，極大豐富了改造項目的城市功能，推動產業的進一步發展。那麼，全國各地的老廠房改造而成的商業項目中，有哪些成功模式值得借鑑？
力波1987創意園
前身：力波啤酒廠
閔行區益梅路91號
©張虔希
大片裸露的紅牆和水泥立柱，後加的精釀輸酒管和老式工業管道交錯，仿佛穿越時光長廊，依然能看到時光留下的痕跡。
今潮8弄
前身：百年建築群
虹口區四川北路武進路路口
「今潮8弄」作為海派潮流新地標實力出圈。8條弄堂、60幢石庫門、8幢獨立建築分布其中，海派文化和現代潮流的巧妙結合引得無數人慕名打卡。
漫步在園區裡，潁川寄廬、公益坊、扆虹園......小時候住過的老石庫門逐漸與時代融合，築造出驚豔時光的美。
©DPA
©schranimage
這裡藝術與街區完美聯動，藝術家與地標交相輝映，可以沉浸式觀展，也可以來一場深度的藝術之旅，舞臺藝術的格局與邊界不斷突破，也為市民遊客提供了豐富多彩的文化體驗。
現所
前身：毛巾廠
靜安區延平路100號
上海全新設計地標——「現所」的前身曾是毛巾廠，一代人記憶中的414毛巾曾經就誕生於此。經過藝術的重塑，老建築現在華麗轉身，蛻變成了符合現代審美併兼顧多元功能性的新空間。
M 馬利創意園
前身：上海美術顏料廠
靜安區西康路850號
靜安新晉藝術地標——M 馬利創意園，剛開業就火速刷屏了朋友圈。這裡的前身是上海美術顏料廠，如今變身為一個吸引許多年輕人前來打卡的微型藝術街區。
馬利×幸福集薈聯手推出mamǎfufú，1000㎡超大空間，涵蓋了藝術展覽、手工workshop、畫材、圖書、生活家居、藝術衍生、服裝零售等多種業態內容。整體設計風格古典又新潮，工業又文藝。
店內營造了8個主題區域，進入其中，如同穿越一個個充滿活力的絢麗空間，極具張力的「大色塊」設計和多元的文創產品，營造出滿滿的「藝術感」。
雲間糧倉
前身：糧食倉庫及舊工廠
松江區松匯東路327號
雲間糧倉位於松江區通波塘與人民河交匯處，佔地面積136畝，共60餘棟建築。這裡原為上世紀50至90年代陸續建造的糧食倉庫和工廠，如今華麗變身，成了松江文創新空間。
啤酒博物館、雲間藝術館、雲間半畝田、 創意塗鴉……在這個新晉網紅文創園區裡，既保留了老建築的歷史痕跡，又改善了老建築的內部環境，修舊如舊，韻味十足。
500米河岸旁匯聚了藝術名家工作室、雲間書院、河岸咖啡館等，沿河的庭院設計懷舊十足，斑駁的磚牆仿佛見證著時間的流逝。精心打造的園區景觀及親水平臺，一桌一椅皆是景。
1862時尚藝術中心
前身：上海祥生船廠
上海浦東新區濱江大道1777號
始建於1862年的上海祥生船廠，曾是中國現代工業文明的發源地之一。記錄了中國造船業大部分發展史的它，如今在著名建築師隈研吾的改造下煥然新生，成為陸家嘴濱江沉浸式商業藝術空間。
而由老舊通風管改造的空調管道、廢棄鋼板製作而成的指路牌、混凝土支柱對空間進行的簡單阻隔等細節，則又透露著現代藝術與工業風的交錯相織，讓人既可懷舊，亦可賞新。
龍徽1910文化創意產業園
前身：老酒廠北京龍徽葡萄酒廠
北京市海澱區玉泉路2號
7月29日，龍徽1910文化創意產業園正式開園，佔地面積約100畝，總建築面積約4.5萬平方米。作為北京市首批保護利用老舊廠房拓展文化空間項目，龍徽1910文化創意產業園由老酒廠改造而成。
◎圖片來源：官方微信
在改造建設中，堅持還原老舊廠區紅磚綠瓦的時代風格，拆掉臨街圍牆、柵欄，打破了老舊廠區與街區、社區的物理邊界，形成全天候開放式、步行式的街區空間，為居民提供更多休閒、體驗、消費的場景。
老酒廠的鍋爐房已成為北京市最大且唯一擁有國際級標準賽道的攀巖館；曾經的原材料庫房已成為擁有小劇場、書店、美食、特色零售等業態的文創商業街區；曾經的釀酒工人生活、休息的老舊宿舍，已成為特色美食街區。
◎圖片來源：海澱建委
朗園 Station
前身：北京紡織倉庫
北京朝陽區半截塔路53號
朗園station南鄰亮馬河，北連壩河，西側被將府公園包圍。始建於上世紀60年代，曾隸屬於北京紡織局。
如今，北京紡織倉庫已轉型為首創郎園Station國際文化社區——7x24H一站式的城市複合空間，引進文化、影視、設計、藝術、科技研發等新業態，滿足產業、文化、城市公共服務等多重功能。
庫區空間規劃以「無邊界」為設計理念，打造開放式園區，將壩河、亮馬河、將府公園等周邊的秀美的自然條件滲透進園區，提出「兩橫兩縱」的規劃軸線：橫向打造中央車站文化廣場軸線和北側壩河水岸國際文化休閒軸線；縱向打造中軸創意展示商街與公園森林休閒步行街。
◎園區規劃結構
商業運營業態「以點帶面」漸進式更新，以公共文化休閒中心、複合式劇場、城市書房、圖書館、創新辦公、綜合文化IP場景體驗、設計師聚落、體育文化、青少年教育、設計師酒店等業態為核心，輔以特色國際文化餐飲、文化消費等商業業態。
形成中央商街，創意步行街，時光晶體、城市書房，複合辦公，濱河美食街區，特色中央站臺、劇場、圖書綜合體等業態豐富的文化生態系統。依鐵軌而建的30多個紡織倉庫分割成不同街區，引入了影視、餐飲、設計、家具等類型特色店鋪。
據悉，今年，包括中央車站文化中心在內的二期項目也將完工，預計年底前開放。
梵木Flying國際文創公園
前身：中體產業成都滑翔機製造廠
成都市南三環路五段太平寺西路3號
在保留園區現有工業遺存的基礎上，進行園區功能完善、風貌優化和內容生態升級，打造以「創意產業 音樂產業 影視產業」為核心的文創集合體，並將音樂產業融入城市更新與文創旅遊，形成了生態與規模並舉的「文創集合體」。
◎圖片來源：梵木Flying國際文創公園官博
它將藝術介入生活，打造一方細緻之景的同時，也將熱鬧的人與有溫度的食物結合，彩色建築、旋轉樓梯、油畫走廊、小眾咖啡廳、非遺集市……吃喝玩樂一應俱全。
◎圖片來源：梵木Flying國際文創公園官博
江北區北倉文創街區
前身：重慶紡織倉庫
重慶市江北區觀音橋塔坪55號
去年投建，一期佔地10000平方米，建築面積4600平方米，風格是上世紀五六十年代工業建築，改造保留工業文化遺蹟原貌。
這個由城市公共圖書館、休閒商業、文創辦公區幾個板塊構成的北倉文創街區，被稱為「不踩坑的文藝景點」。
◎圖片來源：小紅書
隨著北倉開倉，重慶大學建築城規學院青年學術委員會、重慶老街歷史文化交流基地、重慶文創聯盟北倉工作室、重慶晚報文創工作室等相繼在這裡落戶。
這裡還會不定期舉辦各種創意集市和主題活動。比如，萬聖節主題集市，猶如曼谷夜市市集既視感，有20多個小鋪，包含文創類、美食類、服飾類，每個小鋪都很符合萬聖節主題、復古感，還有rapper表演。
◎圖片來源：小紅書
THE WEAVE 吳界
前身：上海第九絲織廠
徐匯區吳興路277號
THE WEAVE 吳界坐落在安靜的衡復風貌圈中，這裡前身是1981年成立的上海第九絲織廠，曾為舊時上海紡織工業做出過重大貢獻。「吳界」與「無界」同音，暗藏了「潛能無限」之意，也是向當地歷史的致敬。漫步於此你會看到如古典花園般的全新生活街區。
小而精的THE WEAVE 吳界，佔地面積並不大，卻是精品品牌聚集地。可以一站式吃遍各地美味，也是THE WEAVE 吳界的特色之一。這裡將現代藝術設計和原西式建築風貌進行融合、銜接，讓這裡如今成為一個時髦、精緻與優雅並存的全新生活街區以及拍照打卡聖地。
79意庫園區
前身：50年代老廠房
閔行區光華路向西50米
79意庫·時尚文化藝術園區位於閔行區光華路，這裡前身多為50年代的老廠房，經典的建築承載著一代人的青春回憶。園區內現以極簡與工業風格混搭，演繹時尚藝術酷味，利落的黑白建築之間點綴木色和綠植，極其富有層次感。
79意庫目前是集「文化、藝術、娛樂與創業「為一體的青年文創園區，除了裡面的網紅店、藝術館、精靈甬道外，近日園區再度「上新」，夢幻的「藍色海洋」、別致的「紅牆階梯」，看看有沒有擊中你的心？
漫步園區，古典徽式建築與這些新潮元素結合，處處都極具文藝氣息，太適合拍照打卡了。
這些煥新後的老廠舊址，有機會可以去打個卡，去領略這裡兼具獨特美感與歷史價值的美～
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