揚州規劃拆遷計劃（爭先籤約獎最高6萬）

2023-07-12 04:00:56 4

水校西巷西側裴莊新村的紅色樓房終於要拆了！

近日，裴莊新村地塊住宅房屋徵收補償安置方式和補償標準曝光！自房屋徵收籤約之日起20天內籤約並按期交房，獎勵6萬元/戶！終於，裴莊新村也成了待拆遷地。

被揚大兩大學府包圍，周邊新盤備案均價高達2萬 ……待裴莊新村地塊拆遷完成後，將成為二城板塊又一幅重磅地塊！

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搬遷獎勵最高6萬/戶

志願購買安置房4種戶型

其實，關於裴莊新村地塊拆遷的消息由來已久。

早在2017年11月，裴一組裴二組裴三組地塊拆遷公告就已發布，不過後續進展較慢。

2021年，揚州市邗江區2021-05號土地徵收成片開發方案公布，裴莊新村就在其中！

2022年2月22日，揚州市2022年政府工作報告中水校片區城市更新赫然在列。

以上種種都在表明，裴莊新村地塊拆遷已是板上釘釘。

/拆遷停滯的裴一組

近日，拆遷消息終於傳來，房屋徵收補償安置方式和補償標準也已公開。

房屋徵收補償安置方式和補償標準：

本次國有土地上的住宅房屋徵收可以選擇貨幣化補償，也可選擇產權調換。

(一)對被徵收房屋價值的補償，由該項目依法選定的房地產評估機構確定，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。

(二)選擇貨幣化補償的，按照被徵收房屋的價值增加 20%的補償。

(三)選擇房屋產權調換的，按照被徵收房屋合法建築面積進行產權調換，首先與被徵收人結算被徵收房屋價值，再由被徵收人購買用於產權調換的安置房屋。

志願購買安置房地點為:聯誼南苑現房（聯福苑、聯康苑）。戶型分別為:120 ㎡、100 ㎡、80 ㎡、60 ㎡ 四種。

(四)住宅房屋搬遷補助費，按被徵收房屋的合法建築面積30元/㎡計算，每戶不足1500元的補足至1500元;

(五)住宅房屋臨時安置補助費，按被徵收房屋的合法建築面積10元/月x平方米計算。被徵收人選擇貨幣補償或者現房產權調換的，按6個月一次性發放臨時安置補助費。

(六) 被徵收人在徵收補償方案規定的搬遷期限內籤訂徵收補償協議並騰讓交房的，按每戶3萬元給予搬遷獎勵費，如逾期交房，每超過一天扣減10%的獎勵，直至扣完為止。

(七)徵收進度獎勵：自房屋徵收籤約之日起20天內籤約並按期交房，獎勵6萬元/戶；21-40天內籤約並按期交房，獎勵3萬元/戶；41-54天籤約並按期交房，獎勵1萬元/戶；逾期不予獎勵。

不得不說，裴莊新村地塊位置實在優越，主城、二城、東南新城三大板塊在此交匯。

緊靠著交通主幹道南部快速通道和揚子江中路，揚州大學兩個校區分別與裴莊新村一路之隔和一牆之隔，周圍的居住氛圍和學術氛圍都非常濃厚！

將視線拉遠，地塊南側古運河在此拐了個彎，一河之隔揚農化工廠、大運塔近在眼前。古運河邊釣魚，散步是這裡居民的日常……

除此之外，周邊地價也早已邁向新的臺階！地塊不遠處匯集二城兩大萬元地：中海九樾、和光昕悅，當下新房售價均已達到2萬 /㎡！

從規劃來看，水校西巷片區是大片的住宅用地和規劃學校用地。

未來的繁華盛景在眼前鋪展開來，而當下居民的居住現狀卻是不容樂觀。

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房齡超40年！居住環境惡劣！

裴莊新村居民坐等拆遷！

從揚州東區出發駛入城南快速路，很快就到達了裴莊新村。

在揚州大學兩大校區與周邊新房的包圍下，裴莊新村陳舊的紅色磚房建築顯得格格不入。

繼續往裡走，不寬的道路兩邊，一面停著各色車輛，另一面則是一排低矮的商鋪。

昔日水校西巷美食街的喧鬧早已散盡，路邊商鋪僅剩下零星幾家小吃店與超市仍在營業。

商鋪西側就是傳說中的裴莊新村，這些三層樓高的紅色磚房誕生於上世紀七八十年代，到如今房齡已超40年！

斑駁的木窗、凌亂的電線，都在訴說著這裡的往昔煙火和今日衰敗，但牆角不經意間瘋長的綠植，又在這破敗之中增加了一些生機。

進入建築內部，情況更是不容樂觀，鏽跡斑斑的信箱，斑駁黑暗的樓道，不禁讓人心生恐懼……

居民對這裡的居住環境亦是諸多抱怨：「屋簷老化掉落，下水道老化，逢雨必淹，做飯無管道煤氣，無小區物業，髒亂差……」

確實，伴隨著建築的老化、居住環境的惡化，住戶陸續搬離，不少房子也早已空置，只剩下一些老人居住在這裡，而他們對這裡的環境亦是諸多怨言……

再往前走，是已經拆遷的自建房區域。在一片拆遷遺留的民房裡，小編還發現了曾經的揚州市新河灣小學，藏著一代人的青春回憶！

在這裡，小編還遇到了曾經的居民，他告訴我:「早在三年前，他們家就已經拆走了，拆遷安置房就在振新花園小區。居住環境有所改善，但還是捨不得這裡的便捷生活……」

時代浪潮拍案，周邊高樓不斷崛起，裴莊新村終於要迎來新生。