特色貨櫃式房屋（貨櫃房屋是單身年輕人的蝸居人的首選麼）

2023-08-04 02:07:56 2

360百科

目錄

簡介

由來

衍生職業

優缺點

造價

選址

安全性

外觀

優點

最新情況

國外

國內

專家建議

注意事項

相關新聞

貨櫃房屋，是一種又一次撞擊時尚潮流的建築體系，可隨時隨地移動到各地，為人們帶來更方便的舒適生活。通過太陽能光電板可供室內用電，太陽能熱水器可供暖、供水，室內淋浴、生活用水的排放由汙水處理系統進行淨化，以便再次利用。根據人員數量的不同，可製作大小不一的貨櫃房屋。

簡介

所謂住人貨櫃，也就是活動板房的一種。這種住人貨櫃以工地租用給工人居住為主，也有一些私人購買和租用的情況。住人貨櫃的最大優勢是價格便宜。3×6米的貨櫃，出租價格是6元/天，一個月僅僅需要180元，一年也就2160元。如果要購買，每個售價1萬元，還可根據買家需求訂製。

在保障房供應比較緊張或購買人有限制的情況下，開發"住人貨櫃"也是未來解決低收入人群住房難問題的有效途徑。

由來

人口過剩和不斷遷徙成了現代人生活的標誌，而自然災害的侵襲又讓多少人無家可歸。

傳統的住房觀念已經不合時宜，這也激發了人們對自我居住空間的全新思考。用貨櫃來蓋房子就是其中的一種新思路，它綠色環保，省時省力，非常靈活多變，相對傳統住房能提供給住家更多的選擇，個人、家庭、甚至是一個社區都能各取所需，一個鋼鐵盒子做成的房子也能充滿時尚氣息，對環境非常友好。

衍生職業

類似於迫於住房壓力而蝸居在貨櫃裡的現象，在全國範圍內廣泛存在，一個新的職業應運而生--貨櫃房屋開發商。

優缺點

造價

貨櫃:一般裝修後套內面積約14平方米，每個二手貨櫃約1.3萬元，不算裝修費，每平方米近1000元。裝修費按照簡單、中檔、豪華等水平，每平米從2500~5000不等。

商品房:深圳市、上海市的樓價均價約每平方米2萬元左右，上海內環內均價更是達到3.5萬以上，跟貨櫃比相差太大 。

選址

貨櫃:只有在郊區等荒涼的地方，但貨櫃具有很強的流動性，換地方可以不換房子。

商品房:可以按照自己的意願，市中心、郊區都可選擇。但一旦買定了，要更換就很難。

安全性

貨櫃:貨櫃，通常只有偏遠地段才有地方擺放，居住較分散，安全係數較低。

商品房:一個小區就有幾百戶甚至上千戶人，平時有物管巡邏，安全度高。

外觀

貨櫃:十分個性化，可以根據自己的喜好任意塗裝，可以做得非常另類。不喜歡的時候還可以重新畫。

商品房:外觀只能由開發商設計，自己不能更改。

優點

一、運輸方便，尤其適合經常更換施工點的單位;

二、堅固耐用，全部由鋼質組成，具有很強的抗震、抗變形能力;

三、密封性能好，嚴格的製造工藝使這種活動房具有很好水密性;

四、活動房基於標準鋼材底盤之上，可以衍生出許多組合空間。如會議室、宿舍、廚房、衛生間等。標準的寬度在2.4米，高度2.2米，長度為4米至12米。

五、拆裝方便，性能優越，穩定牢固，抗颱風、防震性能好，防水防火防腐，重量輕。房屋為整體結構，內有框架，牆體為鋼板，可用木板飾面，可整體遷移，使用壽命可達20年以上。

最新情況

國外

由紐約"樓特客(Lot-ek)"設計公司開發製造的"組合家居單元"就是一個40英尺長的貨櫃。

整個單元全部使用再生工業建材。這是專門針對喜歡環球旅行的愛好者設計的房屋，主人外出旅行時用汽車拖動，"房"內設施既可簡約也可豪華，完全按照主人要求創設。

在荷蘭，貨櫃被用來給學生建造一個有1000個房間的學生公寓，這讓阿姆斯特丹成為世界上擁有最多貨櫃房屋的城市。這是一個荷蘭政府參與的大型項目，於2006年動工，解決了當地大學生住房難的問題。這樣的宿舍不光看上去新潮，也提供了一般宿舍所能提供的一切必須設施，屋頂有收集雨水的排水設施，熱量分散和隔離設施也一應俱全。

英國的都市空間規劃組織將貨櫃作為房屋的組件加以靈活應用，在2001年建成了這座倫敦碼頭區的新"城"--"貨櫃城"(Container City)。

因為該地區對環保材料建成的房屋的需求非常迫切，故在2002年又緊鄰修建了另一座新"城"。建築師尼古拉斯·雷希沒有拘泥於將單個貨櫃建成單個房屋的故有理念。在與同事的大膽創新之下，將貨櫃靈活組合建成了更具有實用價值的生活和工作的新場所。

國內

在中國，這樣的案例也並非沒有前例:2008年8月29日，由中集集團投資1000多萬元援建的"貨櫃學校"--汶川縣雁門中心學校集裝化組合校區在汶川落成。這一全國首個集裝化組合校區，可妥善解決災區約1050餘名學生學習和生活需要。 在寧波，貨櫃房的聚集已經形成了一個社區的雛形。

專家建議

"在保障房供應比較緊張或對購買人有嚴格限制的情況下，開發'住人貨櫃'也許是未來解決低收入人群住房難問題的一個有效途徑。"著名房地產營銷策劃專家謝逸楓認為。他稱，目前中國雖不可能在短期內實施"住人貨櫃"的政策，但是，至少可以採取"住人貨櫃"在部分城市或者個別城市"試點"的方式進行，適當放開，等待時機和條件成熟之後，再放到全國進行實施和分布及廣泛推廣。

他認為，"住人貨櫃"成本小，滿足了部分市場需求，還可以減少人們因高房價而對社會的憤怒情緒;解決因高房價或經濟收入低而購買不起房的人，以及部分流動人口在城市邊緣生活的居住問題。最後，在一定程度上，可以對房價上漲過快的現象，具有一定抑制作用。在他看來，"政府應該認真考慮這個關係到民生的大問題"。

實際上，他的建議早前便引起了部分官員的重視。青島市政協副主席宋修岐日前撰寫了《關於解決城區弱勢群體住房困難、推廣建設貨櫃房屋的建議》。他認為，貨櫃房屋的出現，為快速建設一批保障性住房，供各類特殊群體使用提供了條件。貨櫃房屋主要可滿足城市低保家庭的廉租住房、進城務工人員租賃住房、新畢業大學生過渡性住房、拆遷戶的過渡性住房、活動軍營用房等用途。

宋修岐認為，目前在我國，貨櫃循環利用尚處起步階段，貨櫃房屋的建設屬於新興產業，整個社會對此了解不多，重視不夠，在建設用地和規劃審批等方面，都沒有相應的政策支持。對此他建議:加大宣傳力度，提高社會認可度、將建設貨櫃房屋納入住宅建設的統一規劃、制定優惠政策推動貨櫃房屋建設快速發展。

注意事項

注意防火

火災是當前建築工地上經常發生的事情，如果您使用的貨櫃活動房是泡沫彩鋼板的，那麼也得注意防火了。

1、請不要在靠近牆體處電焊施工;

2、冬季取暖爐灶應該加裝防火裝置;

3、需要作防水處理的貨櫃房屋，嚴禁在房屋材料上使用噴燈;

4、室內線路鋪設時應該採用金屬管，應可靠接地或採用耐火材料管。另外需要穿過牆壁時也應加套管進行防護;

地面固定

彩鋼板的貨櫃活動房由於重量比全鋼材結構輕，在遇到8級大風的時候，可能會被風吹動，有可能發生危險，專家建議，在使用彩鋼板貨櫃的時候應該和搭建彩鋼房一樣，有固定底部的裝置。在內陸地區還不算嚴重，但是在我國的沿海城市，經常遭受颱風襲擊，貨櫃活動房活動房必須加以固定。

禁止三層

我們在工地上經常看到，有3層的彩鋼板房，但是對彩鋼板的貨櫃活動房來說，由於質地比較輕，真的3個貨櫃房疊加在一起，有可能有很大的安全隱患。

相關新聞

據《每日經濟新聞》記者了解，在貨櫃開發這個"新興行業"的產業鏈上，一家小型規模的貨櫃改造、加工的小老闆，一個月便能輕鬆賺得數萬元。

實際上，不僅在深圳有住人貨櫃，在全國很多城市均有類似的情況。《每日經濟新聞》記者多方了解，在寧波、廈門、重慶、溫州等多個城市，貨櫃住宅一度十分火熱。"一萬多元買來一個廢舊貨櫃，拉到路邊空地上，再改改門、開開窗，有的還在旁邊圍起鐵皮，用木棍支撐著。不經意一看，真像路邊一間房屋。近一段時間以來，廈門湖裡金山轄區出現了一股以貨櫃加工成型的新型違建動向……"這是廈門當地媒體2009年底在當地"貨櫃村"被拆除時的報導。

據《重慶晚報》報導，貨櫃還被建成了農家樂項目:"在九龍坡區含谷鎮寨山坪，一個叫呂挺的村民就大膽地修建了重慶市首個貨櫃農家樂。住在這貨櫃裡，睡覺、看電視跟普通酒店差別不大……"