買房被房屋中介騙了怎麼維權(在中介買房被騙種種之中介費)
2023-08-02 19:57:37
#天津買房#
準備去中介籤合同!!
小家庭就要有自己的房子!!
出發之前,我微信告訴中介小雪(暱稱),我們來籤合同,確認價格是否是多2000,小雪斬釘截鐵的說是的!騙局不斷,而我卻一直未拆穿,果然到了中介漲到了5000,(騙局三)過程多噁心就不提了,一個願打一個願挨唄。
籤訂合同沒有多少經驗,中介怎麼說怎麼做,本著對中介天然的信任,合同籤署完成了。
看到這很多人會問,貸款怎麼辦的?學區房子的學籍怎麼商定的?那個代理人的可靠性是怎樣約定的?稅點是多少?什麼時候付定金,中介費?房款首付?血的教訓就在合同籤訂後,一點一點的拉開了!
二手房購房,實際籤訂購房合同的時候,真的要格外小心,如果自己做不到事事知悉,有條件就請律師幫忙看一下,小心識別陷阱,因為合同籤訂了,就產生了約束力,對雙方的責任義務都有規定,以免在必要的時候作為判別依據。
先說說中介費:需要經過中介交易的二手房,我們應該支付的中介費應該包擴以下條件:
交易中介費:根據物價部門有關規定,房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。
實行獨家代理的,收費標準由委託方與房地產中介機構協商,可適當提高,但最高不超過成交價格的3%」。
一般來說,二手房中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定,一般都是按照業內的習慣來收取的。
房產權證代辦費:一般幾百元,具體的也可與中介談。
一定問好中介公司的經濟服務費中是否已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用。
之後購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價:
1.二手房中介費當然可以砍價,必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費。
2.如果你認識二手房中介公司裡的人,
注意:現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費),小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%。
以上就是對二手房中介費知識的整理,後續將繼續更新買房的大小坑。
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