深圳哪個區商業區最多（衝擊萬億消費城市）
2023-07-09 23:08:13
7月6日，深圳市人民政府印發《關於紮實推動經濟穩定增長若干措施》中提到，支持首店首發經濟。對符合條件的企業在深新開設國內外知名品牌亞洲首店、中國（內地）首店、深圳首店、旗艦店、新業態店，按其店面裝修、房租支出等實際投資總額的50%，給予最高100萬元補助。對符合條件的企業在深舉辦的國內外知名品牌首發首秀活動，按其場租、設備、搭建、宣傳推廣等實際發生費用的50%，給予最高100萬元補助。
首店經濟作為建設國際消費中心城市的重要抓手，帶動了城市就業、稅收、區域投資增長，提升了城市的時尚度和影響力，促進了城市消費升級。今年2月，深圳市商務局官網發布的《深圳市關於加快建設國際消費中心城市的若干措施》中就提出，做強「首店 首發」經濟。自2020年疫情進入常態化防控階段後，為鼓勵企業復商復市，推動商圈業態調整和品牌創新，深圳各類商圈通過引入首店經濟，促進客流逐步恢復，商圈消費活躍度也在逐步提高。據贏商網不完全統計，2021年深圳共開出品牌首店270家，同比上升178%。全國首店65家，華南首店84家，深圳首店121家。此次新政的出臺，對於深圳的首店經濟發展會有多大的促進作用？面對首店分布不均的局面，深圳各區又將如何發力？
深圳加大力度扶持首店經濟，各區還需差異化發展
此次推出的《關於紮實推動經濟穩定增長若干措施》作為深圳今年以來為穩定經濟增長出臺的第五個「30條」，在綜合開發研究院（中國•深圳）企業與市場研究中心副主任阮麗熔看來，深圳對於首店經濟的支持力度更大了。支持首店經濟發展，對於整個城市的消費拉動，也將帶來非常直接的作用。「品牌首店對於商業設施會直接促進整體的銷售額，消費者對於品牌商品的追捧，可能會帶來這家購物中心的人流隨之暴漲。同樣消費者進入購物中心去，他不可能說我只買了這個首店的東西，他有可能順帶再去吃個飯，或者去看個電影，買個別的東西，連帶的促銷費作用在引入首店的商圈是非常明顯的。」
阮麗熔認為，對於整個城市來講，發展首店經濟一方面能夠直接促進消費，同時還能夠提升這個城市的品牌效應。「首店的聚集度足夠高，那麼這個城市的商業服務能力和水平在區域範圍內是處於比較領先的地位，意味著對整個區域的消費者都是有很強的吸引力。」
根據贏商網的統計，去年全市引進的首店從地區分布上看，南山區和福田區佔據主城區位置優勢，依然是眾品牌入駐城市首選，分別進駐首店107家和72家。其次是羅湖區40家，龍崗區21家，寶安18家。而龍華區和坪山區錄得首店11家和1家。從業態上看，餐飲和零售仍然是大熱門。餐飲品牌首店達123家，佔比46%；零售品牌首店112家，佔比41%；文體娛品牌、兒童親子品牌，以及生活服務品牌首店分別為20家、10家和5家。
面對深圳首店分布不均的問題，阮麗熔認為符合市場發展的規律。由於首店品牌進入城市是需要門檻的，要考察商圈的消費力和客流量，另一方面，首店大多會選擇開在綜合性的購物中心裏面，這與深圳的商業布局也有關聯，由於深圳的大型商圈主要集中在原特區內，導致了首店在進行選擇時也會帶有區域傾向性。而由於坪山、大鵬、龍崗等區域本身缺乏大型綜合購物中心，也進一步產生了首店難以進入的局面。
好在，隨著目前深圳的商業發展正在逐步面向全市範圍布局。如今的龍華和寶安都成為了不少首店布局的區域。對於坪山、大鵬等相對距離城市中心區較遠的區域，如何打破缺乏首店的困境？阮麗熔建議，各個區可以根據自己的特色進行差異化發展。比如這個大鵬、鹽田善於發展文旅，就可以嘗試引導文旅體的首店品牌進駐。龍崗、坪山主打低碳綠色發展特色，或許可以去引導綠色消費，綠色品牌的首店進駐，從而形成特色化發展方向。
福田區：首店最高支持500萬，購物中心發力餐飲、潮玩
「首店經濟」獲得快速發展，與政策的支持是分不開的。2022年，福田區推出《支持商業發展若干措施》中不乏對首店引進的支持政策，對在福田區落地的亞洲首店、中國（內地）首店、華南首店、深圳首店給予支持。分檔次給予首店品牌授權代理商或品牌企業最高500萬元的一次性支持；分檔次給予引進首店的購物中心等經營主體最高50萬元/家的支持，每年最高可支持200萬元。」與2021年首店引進支持政策相比，增加了「亞洲首店」類別，意味著首店的規模正在提升。此外，提高了對首店的支持金額，從最高100萬元提高到最高500萬元；增加對引進首店的購物中心等經營主體的支持，最高支持50萬元/家。
福田卓悅中心潮玩動漫博物館X11深圳首店。
過去一年，福田區引進首店72家。在引進首進深圳品牌的存量購物中心中，福田區的COCO Park、卓悅中心、中航城君尚購物中心等成為2021深圳購物中心首店的吸納主力。
作為福田區吸納首店數量最大的商場，卓悅中心去年引入了LANCOME（全國旗艦店）、YSL（深圳旗艦店）、ARMANI（全球旗艦店）、TOM FORD（全國最大旗艦店）、ESTEE LAUDER雅詩蘭黛（全國首家旗艦店）等9大美妝旗艦店。旗艦級美妝品牌的聚集，讓該商圈的高端美妝布局路線更清晰，也進一步拓寬了消費者的選擇性。
在零售業態方面，去年10月開業的奢侈品名表集合店「TIME VALLEE時光天地」也是深圳首家旗艦店，作為卓悅中心升級的關鍵一步，該旗艦店一次性引入了江詩丹頓 Vacheron Constantin、羅傑杜彼Roger Dubuis、伯爵Piaget、沛納海 Panerai、積家 Jaeger-LeCoultre、郎格A. Lange & Söhne、名士表 Baume & Mercier、萬國表 IWC Schaffhausen、萬寶龍MONTBLANC九大奢侈品腕錶品牌。
從首店業態來看，零售和餐飲一直是大熱門。自開業以來，不乏華南首店甚至全國首店的饕餮美饌進駐，令卓悅中心在市場上更具辨識度。南都記者走訪該商圈發現，去年開業的巴奴毛肚火鍋（華南首店）、泰香米（華南首店）成了人氣「排隊王」，每逢飯點餐館門口的等位區都熙熙攘攘，消費熱情頗高。
在新消費浪潮中，Z世代的興趣圈層成為一大消費主流，電競圈、潮玩圈等正在湧現。走進卓悅中心第一眼看到的奢侈品高定婚紗品牌Vera Wang華南首店最為亮眼，而地下的潮流圈層版塊，則佇立著超1800㎡的潮玩動漫博物館X11深圳首店、KNOWIN潮牌集合店深圳首店兩大品牌——盲盒、手辦、遊戲盤等各種潮玩都匯聚於此，通過多元物理空間組合及首店矩陣的打造，重新定義多元客群圈層生活，打造深圳潮流新地標，擴大消費輻射力。
福田卓悅中心奢侈品高定婚紗品牌Vera Wang華南首店。
同樣將目光鎖定潮玩的還有福田COCO Park。自引入華南首家樂高LEGO城市旗艦店後，成功在開業當天創造了超350萬業績的成績。今年上半年，深圳唯一城市旗艦店潮玩夢工廠TOPTOY又落地該商圈，這家全新打造的電競主題店，數次帶起潮玩電競粉絲圈層效應。
對於目前的商圈而言，消費一體化顯然更能滿足消費者的需求，由此，餐飲也成為商圈吸引首店的發力點。此前，福田COCO Park就吸引了華南首家日式烤肉牛角、國內首家日本甜品Chateraise、Lady M等30多家品牌首店入駐。今年，該商圈又引入了國內首家新加坡米其林美食地標泰珍薈旗下獅·拾久品牌、深圳首家米其林必登榜潮汕菜海門魚仔等美食品牌，成為深圳年輕人社交打卡勝地。
南山區：市場與政府引導雙向奔赴，南山「首店」經濟業態欣欣向榮
7月11日下午三點，南山區萬象天地的茅臺冰淇淋店前，頂著似火驕陽排隊等待購買冰淇淋的市民不在少數，這已經是茅臺冰淇淋深圳首店開業的第三天，而顧客的購買熱情絲毫沒有降低。或許這就是「首店」的魅力所在，而這樣的經濟業態在今年深圳南山區呈現出一種欣欣向榮的發展態勢。
據贏商網統計，2021年南山區進駐首店達到107家，在眾多在引進首店品牌的購物中心裡，位於南山區的深圳萬象天地以54家首店拔得頭籌，也為商場贏得了「首店收割機」的稱號。
2021年，該商場引進的首店中包括17個全國首店，28個華南首店，9個深圳首店，主要為餐飲業態和零售業態；2022年，萬象天地新開業了ISABEL MARANT、老鋪黃金、RADIANCE-BLUE華南首店、Hermes華南首家限時香氛快閃店、香薰品牌To Summer 觀夏華南首店等不同層級首店及新店。步入商場，不少正在裝修的門店前也貼著首店開業公告，比如備受青年人關注韓國潮牌WELLDONE的全國首店即將開業。
「現在的人在線上購物久了，其實對實體店的體驗會更加渴望，比如觀夏的香氛，之前華南區域一直沒有實體店，香味也是沒辦法想像的，如何讓顧客買單，實體店很重要。」市民莊小姐之前每周四都在微信蹲觀夏的商品，好多東西一上新就沒了，這次來萬象天地的觀夏購物就特別滿足，既能體驗，也不限量，第一次就購買了近2000元商品，「首店還能讓你體會到人無我有，人缺我足的心理。」
如果主打時尚潮流與創意生活的萬象天地是商家主動嘗試打造「首店」業態與矩陣的嘗試，那在南山區的後海片區，在南山區政府的引導下，結合後海片區不同商業主體業態布局，引進不同類型首店的首店商圈已經形成。2021年，位於後海商圈的深圳灣萬象城引進包括Chanel 深圳首店，Hermes 南山首店，Cartier南山首店，Van Cleef&Arpels華南首店 、Goyard 華南首店、Moynat華南首店、Harry Winston華南首店在內的7大奢侈品牌，今年上半年，又引進了Masion Margiela深圳首店、BUCCELLATI華南首店、JIL SANDER深圳首店；而同在後海商圈的海岸城則在今年上半年引進了McDonald's(麥當勞) RAY 風格旗艦店、X joy 運動街區全國首店等11家門店。
記者從南山區工信局方面了解到，目前，南山區引進首店的以後海商圈為主，並結合後海商圈不同商業主體業態布局不同引進不同類型首店，如深圳灣萬象城以重奢首店為主。結合《深圳市關於加快建設國際消費中心城市的若干措施》中將後海商圈打造為世界級地標商圈的工作目標，南山區工信局在2022年新修訂的《南山區支持商貿流通業發展專項扶持措施（送審稿）》中，擬新增支持後海商圈品牌引進相關政策，對國際品牌企業、本土自主品牌企業及授權代理商上兩年在後海商圈開設中國（內地）首店、華南首店、深圳首店並納統的國內外品牌企業，分檔給予一次性店鋪裝修補貼；對引進上述類型首店的後海商圈商業物業運營商給予獎勵，以此將後海商圈構建為國內外品牌新品首發和首店入駐的首選地。
羅湖區：超級文和友引燃「首店經濟」 筍崗家居產業厚積薄發
開業當天取號50000 、排隊8小時只為一杯茶顏悅色、奶茶代排隊費用高達200元......去年4月餐飲綜合體深圳超級文和友和網紅奶茶茶顏悅色首次來深，便迅速躥紅成為全城爆款，開業首3天客流量均超過80萬人次。
北京冬奧會開幕式奧運冰雪五環創意顯示屏出品方中國LED領軍企業雷曼巨幕全球首店落戶羅湖。
超級文和友是一個結合潮流文化、挖掘地域民間小吃，擁有超高人氣、匯聚多元品牌和新業態的餐飲綜合體，給人以全新的消費體驗。它首次在深圳落地則是「首店經濟」的概念，是羅湖區政府與市場聯手打造「首店經濟」的一個精彩樣本。這裡以生蠔為主打美食，現已更名為老街蠔市場，每天營業至晚上十二點半，吸引了無數「老饕」和懷舊客。老街蠔市場處於「一河」之畔，靠近東門、蔡屋圍、人民南三個商圈，與羅湖口岸、深圳火車站一箭之遙，為激活羅湖的「消費鏈」和夜間經濟的發展注入了正能量。
首店能否在某個區域落地，與該區域的營商環境和產業導向息息相關。早在2018年，羅湖區就提出了全域消費的理念，並發布了「一河六圈一帶」全域消費地圖。在羅湖構建「一主兩區三帶」產業空間新格局的戰略布局中，國際消費服務核心區是重要一環。今年，羅湖區政府工作報告中提到，要創建國際消費服務核心區，積極發展消費新業態、新模式，推動線上線下融合發展，大力發展跨境電子商務、夜間經濟，落地首店20 家以上，孵化一批本地品牌。
羅湖區也針對發展首店經濟推出系列扶持措施。2021年發布的《深圳市羅湖區產業轉型升級專項資金招商引資實施細則》中就提到，鼓勵知名高端或創新品牌在羅湖開設首店。經區產業主管部門備案，對上一年度在羅湖區開設羅湖首店的國際、國內知名高端或創新品牌企業，且品牌持有企業主體上一年度銷售額（或營業收入）超過5億元的，按門店經營面積給予扶持，最高100萬元。
值得關注的是，羅湖筍崗商圈向來是「深圳家居產業策源地」，近年更是發展為輻射全國影響世界的生活美學產業，匯聚了來自全球各個國家的高端家居品牌首店。比如，據寶能·第一空間總經理杜華龍介紹，寶能·第一空間作為超大體量的全球品牌家居聚集地和新型藝術商業空間，聚集了全世界的高端精品家私，其中引入近100個首進亞太及中國的首進形象店，60多家品牌旗艦店。
此外，就在這個月底，錨定「大家居 大消費」新賽道的深業泰富國際家居廣場即將正式開啟營業，多個國際高級家居品牌也將首次引進羅湖。此外，作為中國航天事業合作夥伴、2022年北京冬奧會開幕式奧運冰雪五環創意顯示屏出品方中國LED領軍企業雷曼巨幕，也在深業泰富廣場設下全球旗艦店（深圳首店）。
鹽田區：主打旅遊品牌，誕生多家珠寶概念店
鹽田區的「首店經濟」效應主要體現於旅遊資源的升級。作為東部重視文旅發展的城區，首店經濟主打旅遊品牌，例如酒店、度假村等，首店產生的品牌效應對於旅遊行業發展是積極而巨大的，同時也將是深遠的，這些旅遊品牌的手店或將在未來成為這裡的城區地標。
2020年3月，小梅沙大酒店被拆除，酒店原址上將建設廣東地區首座美高梅酒店，這將也是深圳第一座美高梅酒店。據了解，深圳美高梅酒店將在現小梅沙大酒店地塊上拆除重建，佔據小梅沙的地標位置，緊鄰新海洋世界。作為承載了幾代深圳人時代記憶的海濱公園，在市、區兩級政府的大力支持下，特發集團擬將小梅沙片區進行整體改造，打造集旅、居、業於一體的國際化、世界級都市型濱海旅遊度假區。
首店經濟的輻射力也往往反映在城區多元化產業機構層面。位於鹽田的周大福總部，眾多全新的概念店也屬於深圳首家。據了解，其中的概念店往往作為未來推向全國市場的測試樣板，經過實踐和調整，將最受歡迎的店面設計與形式推向線下各個門店。南都記者在走訪時，對於周大福與故宮合作的產品系列印象深刻，其中一部分商品就被放置在「自助購物」機器中，昂貴黃金首飾與自助購物機這樣頗具街頭風情的組合，瞬間激發人的好奇心。這臺機器在當年也是從鹽田周大福總部被研發設計，首先被使用後推出到各個商場，別看一臺機器佔地面積不大，也是名副其實的「首店」，據相關工作人員介紹，正是在總部概念店內推出後受到消費者的喜愛，這臺有名的自助購物機才得以推廣。
以周大福為代表的一批珠寶企業，紮根鹽田，利用區位優勢，依託鹽田港對外發展便利，把握轄區對人才與引進的扶植政策，在良好的營商環境的幫助帶動下，將珠寶設計行業不斷向更有創意，更國際化的方向發展，這些獨特的從鹽田走出的「珠寶首店」就是最好的證明。
寶安區：區域首店引領消費新潮，乘風迎來高光時刻
有著「中國最美書店」之稱的鐘書閣深圳首店在寶安歡樂港灣亮相，這家鍾書閣結合深圳人文元素，通過獨具匠心的設計打造出「獨一無二」書店風格，成為深圳又一文化打卡地。
相較於原特區內，寶安商業發展相對滯後，如今乘著「首店經濟」的東風，寶安商品零售、餐飲消費市場持續回暖，一大批全新購物中心和首店即將面世。此次鍾書閣落戶的寶安中心區，周圍商業和文化氛圍日益濃厚，不僅成為深圳的核心商圈，頻頻誕生網紅新地標，更是讓寶安中心區商圈影響力與日俱增。
限時概念疊加首店組團效應，寶安颳起麥吉machi machi奶茶打卡風潮，一經亮相，便引發排隊熱潮。「錯過了周杰倫的演唱會，但不能錯過他喜歡的奶茶。」正在排隊等待購買奶茶的市民李星頤說。麥吉奶茶寶安首店在延續原本清新風格的同時，融合了寶安年輕潮流的屬性，顯得更有質感。不遠處，為了嘗上一個新鮮出爐的麻薯，顧客們不惜排隊一個小時。虎頭局渣打餅行寶安首店在經歷過創新、升級之後，以嶄新的姿態出現在消費者面前，掀起了一股前所未有的「國貨潮牌」熱潮。
雖然只是區域首店，但對於在家門口就能品嘗到自帶流量的「網紅」商品，首店的入駐更讓商圈實現了蓬勃發展。首店的「多點開花」，造福的不僅是消費者，也讓各大商圈嘗到了「首店經濟」的甜頭。在寶安建設國際消費中心城市進程中，知名首店的招引、「首店經濟」的培育已成為重要工作路徑。「寶安不僅是一個製造業大區，更是一個充滿活力、年輕時尚、環境優美的城區。」寶安區商務局相關負責人表示。
近年來，寶安「首店經濟」持續活躍，越來越多國內外大品牌選擇寶安作為進軍深圳乃至灣區的首站。作為寶安人流量最大的購物中心，前海壹方城已開業首店包括 JORDAN 深圳前海首店、精品女裝COVEN GARDEN 深圳首家藝術概念店；川味小吃集合店花鹽街華南首店、Awfully chocolate旗艦餐廳、Ninethirty By Awfully Chocolate 深圳首店等全國及區域型首店矩陣。數據顯示，截至目前，壹方城依然保持深圳購物中心年度客流總量第一、銷售總額位居華南購物中心前五的業績。
首店經濟反映出了一個城市消費市場的敏銳度和成熟度，折射出營商環境的舒適度和開放度。優質的營商環境已成為寶安穩增長、穩預期、高質量發展的密碼和名片，寶安區的企業辦事像網購一樣方便快捷。2021年以來，寶安區新增商事主體48133家，區域創新和營商環境躍居全國百強區第二位。「寶安將不斷提升綜合實力，優化營商環境，來吸引更多首店進駐，加速打造國際消費中心城市。」寶安區商務局相關負責人表示。
龍崗區：首店經濟助力打造片區高端商業場景
缺乏高端、品質的消費場景，是不少深圳人對於龍崗區這個深圳東部中心的普遍印象。而如今，靠著首店經濟，這一「刻板印象」正在逐步扭轉。
龍崗萬科廣場，對於龍崗人來說，再熟悉不過。去年，這裡被定位高端商業中心。從停車場進入電梯廳，一塊DIOR香氛彩妝概念精品店龍崗首店的廣告牌尤為顯眼。這家店位於龍崗萬科廣場的一樓，於今年3月3日開業，開業銷售實現該品牌深圳第一。除了增加消費選擇外，這家店也打破了包括DIOR在內的高端化妝品品牌對於龍崗消費實力的認知。
今年，在龍崗萬科廣場開出了深圳東部首店的多家國際高端化妝品品牌：GUCCI beauty、GUERLAIN限時店、VICTORIA'S SECRET等相繼開業。其中，GUCCI beauty開業首日業績華南第一，VICTORIA'S SECRET開業首日業績全國第一。他們均位於萬科廣場一樓，形成集聚效應。
對於龍崗萬科廣場而言，首店帶來的客流效益十分明顯。2021年，龍崗萬科廣場引入首店17家；2022年上半年，龍崗萬科廣場新開業品牌30餘家，其中包括10餘家首店品牌。數據顯示，2021年，萬科廣場銷售額26億元，客流1851萬元。2022年萬科廣場年中慶（6.18-6.19）總客流同比增長17%，銷售額同比增長29%，會員銷售佔比65%。消費品類是不少商場發力首店的主要品類，據商場運營方工作人員介紹，龍崗萬科廣場將以國際高端化妝品矩陣，滿足消費者的一站式國際輕奢體驗，煥新片區的商業活力。
而位於龍崗區平湖街道的龍崗萬達廣場也正在主打「首店經濟」。該商場於去年9月份開業，是全國第一家第四代萬達廣場，開業五天創造了超過1.1億的銷售額，吸引了100萬以上的客流，吸納會員11萬。龍崗萬達廣場得以迅速出圈，其「首店」屬性起到了不小的作用。
作為全國首家第四代萬達廣場，龍崗萬達廣場打造華南首個沉浸式社交生活中心，定位為城市微旅遊目的地。在整個項目中，商場運營方通過在空間設計和業態布局上持續加碼社交，來提供多元社交生活場景體驗。搭乘可從一樓直達六樓的超長扶梯，你能清晰感受到每一層的不同主題業態的變化。目前，龍崗萬達廣場首店及創新概念店品牌有150家。
龍華區：體驗、餐飲佔主導，美妝、輕奢正在發力
作為深圳市場經濟活躍的區域之一，龍華區一直扮演著區域「商貿中心、服務樞紐」的角色。其中，各類市場主體超過47萬戶，2021年在國內疫情頻發的背景下，龍華區社會消費品零售總額依然達到1213.82億元，增長14.2%，排名穩居全市第三。
龍華壹方天地引進的中國首店有iFLY風洞飛行體驗店。
以標杆式購物中心—龍華壹方天地為例，自去年C區壹方城開業以來，已帶來90%以上龍華首店。其中，該項目引進的中國首店有iFLY風洞飛行體驗店（總面積逾4000平米）、引入的深圳首店有娛樂品牌朗玩（總面積超6000平米）、運動品牌陳露國際冰上中心和餐飲品牌長沙一盞燈等。
作為商業活力的風向標，首店反映著消費市場的敏銳度和成熟度。據悉，龍華壹方城帶來最顯著的影響在於高層次的品牌對於區域消費的引領性，這也是促進商場業績直線提升的關鍵因素。據龍華壹方天地官微透露，已開業的龍華壹方城帶入新品牌超300家，推動龍華壹方天地整體品牌數量多達600家。其中，引入的19家國家美妝品牌和11家輕奢品牌，也針對龍華缺失的「美妝經濟」與「國際輕奢」兩大板塊做了有益補充。
較之原特區內區域，龍華商圈引進的首店大多為區域型首店。今年，龍華壹方天地迎來了深圳連鎖吐司品牌豬拉虎的龍華首店，並吸引男褲專家九牧王旗艦店首度登陸。該商圈今年上半年引入的龍華區首店主要為餐飲與服裝品類，包括重慶餐飲品牌楠火鍋、定位於新中式潮牌的虎頭局渣打餅行、深圳本土檸檬茶品牌王檸、以中式快餐為特色的連鎖餐飲品牌老鄉雞等，均為龍華首店。
首店為商圈帶來了不小的人流量。數據顯示，龍華壹方天地2021年全年總銷售31億元，同比提升37%；全年總客流3218萬人次，同比提升30%。其中，今年3月，在恢復營業後的首個周末（3.26-3.27），便創下了17萬人次的日均客流。
坪山區：首家直營門店最高可獲200萬資助
位於深圳東部的坪山區，商業配套正在趨向成熟，坪山區也積極制定獎勵性政策措施，引導大型商業綜合體開設「坪山首店」。2021年6月，坪山區印發《深圳市坪山區服務業高質量發展資金支持措施》，支持大型商貿業發展、支持商貿企業快速發展等政策措施，其中增加知名連鎖品牌首店支持。對在深圳已開設10家（含）以上直營門店的連鎖零售、餐飲企業在坪山區大型商業綜合體開設的首家直營門店，開設裝修（含設備購置及配套硬體設施建設）投入金額不低於300萬元的，按項目核定實際投資額10%，給予實際投資者最高200萬元一次性資助。
據統計，去年12月開業的龍坪天虹所引進的坪山區域「首店」近30家，涵蓋了餐飲、服裝、藝術培訓等各領域。而坪山區人氣旺盛的益田假日世界，去年也引進了25家「坪山首店」，其中包括海底撈、農耕記、八合裡等餐飲頭部品牌，而今年上半年也引進了11家首進品牌，其中網紅餐飲店「喜茶」正在裝修中。
南都記者注意到，坪山首店多集中在餐飲行業，海底撈、奈雪的茶等熱門餐飲品牌頗受消費者歡迎。除此之外，坪山區在新能源汽車領域也多有發力，益田假日世界去年引進了比亞迪、小鵬汽車「坪山首店」，今年引進了零跑汽車。而2020年開業的深圳首家華為延展設計授權體驗店，華為是華為東部旗艦店，除了賣數碼家電，也賣新能源汽車。
光明區：聚人氣促消費，「光明首店」頻頻亮相
擁有約111.57萬常住人口的光明區，其大開發大建設大發展折射到商業上，便是近年來一個個商業地標的興起。在商業配套逐步健全的過程中，「光明首店」頻頻亮相，「首店經濟」在聚人氣、促消費上的效應明顯。
「光明首店，光明首店，光明首店，重要的事情說三遍。」「驚喜來襲，你們要的光明首店來了。」在光明區具代表性商業項目的對外推廣中，不時可以看到「光明首店」的字眼。2019年9月，光明區首家大型商業綜合體大仟裡開業，光明大仟裡營業面積超過15萬平方米，開業之初有近200家品牌入駐，當時商家打出「70%知名連鎖品牌首進光明」的旗號招徠顧客。打卡網紅餐飲店，逛新零售超市，看IMAX電影，該項目引入的一批品牌店作為光明區的「首店」，激發了消費者的熱情，吸引了大批人前往嘗鮮體驗。開業至今，該項目的業態品牌、場景體驗在不斷迭代升級，2021年8月，該項目新開了「裡巷尋味」美食主題街區，商家再以知名美食品牌首進光明的概念吸引顧客，同樣切中消費者的需求，促進了消費力的釋放。
光明區另一個具代表性的商業項目是光明藍鯨世界。2021年12月，面積10萬平方米的光明藍鯨世界正式開業，來自商家的數據顯示，該項目引進的超220家品牌中，30%為首進光明，在品牌的引領下，該項目開業5天銷售了3500萬，日均客流10萬 。
在光明區居民林小姐看來，一批「光明首店」開業帶來的最直接好處，就是光明的消費者直接把消費留在光明。尤其是網紅餐飲這塊，對線下消費「引流」起了很大作用，有了「家門口」的便利，會促進光明的消費者更多地消費。「首店經濟」應該是與區域經濟社會發展相匹配的，光明區的整體發展處在加速上升期，相信接下來會出現更多不同形態、高端化的品牌「首店」。
大鵬新區：發力旅遊品類，全球最大樂高落戶
同樣發力旅遊品類的還有大鵬新區，號稱「全球最大樂高樂園」也將是深圳第一個樂高樂園落戶於此。據了解，樂高樂園是專為2-12歲親子家庭打造的樂高主題樂園和酒店綜合度假區，設有9大主題區、超過100個遊玩設施、劇場表演和玩樂景點。今年6月。樂高樂園深圳度假區樂園區域啟動，這是整個度假區的核心區域，標誌著全球最大的樂高樂園深圳度假區進入縱深推進階段。項目建築面積約26.7萬平方米，主要建設內容包括樂高主題樂園、樂高水上樂園、探索樂園、短途景點及遊客服務區等。建成後，有利於提升大鵬新區旅遊品質，優化旅遊人口結構，為新區建設世界級濱海生態旅遊度假區提供支撐，促進深圳旅遊業發展。
統籌：南都記者 張馨怡
採寫：南都記者 陳紫嫣 謝宇野 劉詩豪 顏鵬 吳春熠 王睦廣
曾海城 張馨怡 見習記者 林敏兒
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