蔡鍔故居好玩不(大反轉蔡鍔故居)
2023-07-28 07:18:14
連日來,「蔡鍔將軍故居擬1億元出售」的消息被多家媒體報導後,一時間引起社會各界的議論與猜測:得意居到底是不是蔡鍔故居?它是文物保護單位嗎?這樣的房屋可以交易嗎……
消息吸引不少老昆明人前往參觀
4月14日下午3時許,記者再次來到的位於金馬碧雞坊商城西南角的得意居,此時偌大的院落大門緊閉,僅留著一個後門供人進出,不時有市民上前一探究竟。
得意居工作人員告訴記者,一個上午已經有幾波市民要進來參觀,但現在房屋正在準備出售,除非是買家上門,一般情況下,不允許市民進院參觀。
進入內院拍照時,記者偶遇附近一家房屋中介工作人員,他告訴記者,原本約好了查看房屋的產權證等相關證照,但負責人忙於他事未能如約。
對於類似老宅院出售一事,這也是他頭一次碰到,他說,單看1億元的房屋售價,買家出手應該就是買個情懷了,畢竟這樣的老宅院,尤其是保護建築,其用途會受到一定限制,而且後期維護成本也比較高。
「以前我們住的老房子,內院四圍應該有排水溝,院內或院外有個水井,地磚也不是以前的了,看來這個房子改造了不少,不像以前我們住的那種四合院了。」聽聞得意居要出售,70歲的老昆明人尹奶奶專程從碧雞名城小區趕來參觀,一邊在不大的院子裡細細看著,一邊回憶著過去住在這裡的時光。
尹奶奶告訴記者,父母一輩早在解放前就來到昆明,當時一家安頓在司馬巷一個四合院裡,那時這裡都是一個個的四合院,她出生的院子裡住著南來北往的20多戶人家,後來工作就在金馬碧雞坊附近的國營餐廳,一直到上世紀九十年代該片區拆遷改造才徹底離開了。
記者正準備離開時,一位88歲的老爺爺拄著拐杖敲響了大門,他說,他看了新聞得知得意居要出售,專門從大觀商業城坐公交來,就是想看看這個老房子。
市民認為,城市核心區建築應加以保護
看著如今商鋪林立的金馬碧雞商城,再回想過去四合院居住的舊時光,尹奶奶說,其實她的記憶裡,沒有得意居的影子,只記得以前這一片沿著司馬巷,以前叫司馬第巷,都是兩層樓的四合院,每家都有三四個孩子,擠在小小的房間裡,共用水和廁所。
現在再來這裡看,已經不認識了,這次過來參觀得意居,也是問了好幾個人才找到。
「希望這個房子以後不要再開餐廳了,好好的保護建築,被餐廳油煙汙染了,就太可惜了。」尹奶奶認為,房子能交易成功的話,最好用於開辦公司使用,不要再做餐飲。
保護建築能上市交易嗎?這也是不少市民關注的焦點。
市民張先生認為,這類保護建築應該為國家所有,不應該在個人手上,這樣才能得到最好的保護。網友雲雲也認為,這樣的保護建築買來買去就變味了,應該收歸國有。
得意居究竟是不是蔡鍔將軍故居?
記者在查證得意居相關資料時發現,蔡鍔故居始建於清嘉慶年間,位於湖南省邵陽市大祥區蔡鍔鄉蔡鍔村,保留著清代同治-光緒時期的建築特徵。2006年6月被國務院公布為第六批全國重點文物保護單位。
對於昆明得意居是否為蔡鍔將軍故居,網絡上出現存疑之聲。
「得意居是建於上世紀九十年代的一棟仿古建築,並非蔡鍔將軍的故居。」昆明作家風之末端告訴記者,當時金馬碧雞坊片區進行提升改造,過去破敗的四合院被悉數拆除,建起了仿古建築群——金馬碧雞商城,得意居就是當時建起的。
這個住宅其實只有20年歷史?
儘管這只是20年間新建的宅院,但或許蔡鍔將軍曾經也在這一片區居住過也未可知,對此,風之末端持否定態度。
他說,清末時期的昆明城非常小,如今繁華的金馬碧雞坊片區算是城外的郊區了,當時的昆明城門在南屏街附近,而進出城門有著嚴格的管理制度,所以重要人物的居所不會在城外,應該都在城內居住才符合當時的實際。如此來看,蔡鍔將軍與金馬碧雞坊片區是沒有任何交集的。
「這棟建築有保護的價值,但卻與蔡鍔將軍的這段歷史無關。」風之末端認為,得意居是蔡鍔將軍故居的這一說法,應該是一種商業炒作,目的是提升該地塊的商業價值,當時也有學界人士提出反對意見,但並未受到足夠的重視,時間一長就被淡忘了。「作為歷史文化名城,昆明不應將此錯誤延續下去,歷史文化名城的名片也容不得一點瑕疵。」
根據最早發布昆明老洋房出售消息的彩龍社區帖子顯示,「得意居已經被評定為省級文物單位,2002年被授牌為歷史文化遺產保護建築。」
昆明歷史上並無蔡鍔將軍故居?
記者在查找資料時並未發現有力支撐。昆明市文物局、昆明市西山區文物管理所回應媒體時表示,得意居並不是省級文保單位,也不是登錄的不可移動文物。
「昆明歷史上根本就沒有蔡鍔將軍故居,『得意居』甚至連文物保護單位都不是!」昆明市文物局相關負責人明確表示,得意居門口有一塊石碑,標題為「得意居簡介」,落款是「昆明市金碧路片區道路拓寬改造建設指揮部」。
「按照國家文物局相關條例,被列入文物保護的名人故居,必須樹立標誌說明牌,文物保護級別、名稱、公布機關、公布日期等要素缺一不可,樹標機關必須為對應的轄區政府。」按照得意居此前宣傳的「省級文物保護單位」,那標誌碑的落款要是「雲南省人民政府」才能對應成立。
↑得意居簡介,落款是「昆明市金碧路片區道路拓寬改造建設指揮部」。
「故居一般是指名人出生後童年時期與長輩生活的地方,而蔡鍔的家鄉遠在湖南邵陽!」西山區文物管理所相關負責人舉例說:「聶耳出生在昆明,所以其位於甬道街的住所叫「聶耳故居」;而出生在江蘇的周培源,後來到昆明居住的房子,只能稱為「周培源舊居」。
根據史料記載,蔡鍔將軍來過昆明兩次,曾居住在雲南陸軍講武堂原址旁,目前這處居所已無處找尋,絕非是位於東寺街口的得意居。
既然得意居並非蔡鍔將軍故居
那麼
得意居的主人是誰?
據昆明信息港2016年的一篇報導顯示,得意居的主人為雲南雲文地標投資公司董事長黃文。
曾被警告不要以文物進行虛假宣傳
「據我所知,得意居是在20世紀90年代跟隨金馬碧雞坊提升改造工程,同步改造建成的一棟仿古建築,後來租給商人,相繼開發為餐館、辦公地點等。『蔡鍔將軍故居』純粹是由商家炒作出來的概念。」風之末端表示,這已不是「得意居」第一次以名人故居炒作了。
對此,西山區文物管理所相關負責人進行了佐證,「我們曾在2019年協同市場監管部門,對得意居進行過警告,不要以文物的名義進行虛假宣傳和誘導。」
建築若不是歷史文物估價3000萬
得意居售價一個億?是物有所值還是超出市場預期?諸葛找房研究員姜國君認為,若是普通商品房,金馬坊地段以30000元每平方米土地面積的售價,加上705平方米建築面積,估價應該在3000萬左右。如作為歷史名勝,其估值一個億根本不算貴。
基於種種疑問,記者當天再次聯繫出售聯繫人時,她表示,得意居主人目前不便接受採訪。《樓市風雲》將持續關注此事件後續。
來源:春城晚報攝影報導,部分內容綜合昆報頭條
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